ポレスター緑町公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
8階、2SLDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 9件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.94
336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県福山市緑町2-43
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「福山駅」徒歩28分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター緑町公園の基本情報
建物・設備
名称 | ポレスターミドリマチコウエン | 管理会社 | マリモコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 福山市 緑町2-43 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒720-0804 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県福山市緑町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の福山駅で徒歩28分、JR福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用組合 福山支店 (109 m)
- ファミリーマート多治米二丁目 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- JA福山市本店 (328 m)
- ファミリーマート多治米四丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- ファミリーマート福山多治米一丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- ファミリーマート多治米町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
- 広島銀行福山野上支店 (729 m)
- 広島信用金庫福山支店 (737 m)
- もみじ銀行福山南支店 (741 m)
- 備後信用組合 本部 (745 m)
- 公園1件
- 緑町公園 (150 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福山松浜町店 (259 m)
- ファミリーマート 沖野上1丁目店 (296 m)
- ローソン 沖野上店 (351 m)
- セブンイレブン 福山沖野上2丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 福山御門3丁目店 (409 m)
- ローソン 福山御門二丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 福山多治米1丁目店 (524 m)
- 生活彩家 大田記念病院店 (539 m)
- セブンイレブン 福山光南3丁目店 (678 m)
- ローソン 福山花園町店 (681 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー エブリイ緑町店 (175 m)
- Tient(チエント) エブリイ緑町店 (179 m)
- ハローズ 緑町店 (309 m)
- 生鮮食品オンリーワン 沖野上店 (973 m)
- スマイルキッチン多治米店 (974 m)
- FRESTA(フレスタ) 多治米店 (988 m)
- 学校/教育施設7件
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- ファッションビジネス・アカデミー福山 (470 m)
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- 福山市立大学 (846 m)
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- 私立東林館高校 (984 m)
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- 福山市 南公民館 (766 m)
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- 福山拘置支所 (834 m)
- 小丸法之記念館 (844 m)
- 福山市消防団 南分団第一班 (912 m)
- 福山市 多治米公民館 (976 m)
- 病院/医療10件
- 福山循環器病院 (118 m)
- 沖野上木村歯科医院 (289 m)
- リアン歯科クリニック (340 m)
- 藤本クリニック (341 m)
- 東川耳鼻咽喉科医院 (351 m)
- 日野ホームクリニック (366 m)
- こばたけ医院 (389 m)
- 沖野上クリニック (392 m)
- 太田形成外科クリニック (425 m)
- 聖和歯科クリニック (441 m)
- 幼稚園/保育園8件
- はごろも保育園 (305 m)
- 株式会社ジャクエツ福山店 (504 m)
- 福山託児所 (654 m)
- はごろも乳児園 (729 m)
- 多治米保育所 (785 m)
- 千代保育園 (834 m)
- 西多治米保育所 (916 m)
- 野上保育所 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター緑町公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター緑町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,850万~3,625万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福山市の平均より57.4% 高い↑ 広島県の平均より27.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター緑町公園の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.6万円
福山市の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター緑町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,930万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター緑町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,400万円です。専有面積は約75㎡〜約90㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 2,930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
2021年12月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
2021年11月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
2020年8月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
2020年7月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して+3.53%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ポレスター緑町公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 7件 | 3,012.9万円(40.1万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 3,400万円(37.8万円) |
ポレスター緑町公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,012.9万円(㎡単価40.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター緑町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,100万円 | 41.2万円 |
4階〜6階 | 2,978万円 | 39.6万円 |
7階〜9階 | 3,400万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,076万円 | 40.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,127.5万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,098.9万円 | 39.5万円 |
ポレスター緑町公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター緑町公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 90.0㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター緑町公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 14万〜14.7万円 84.72㎡ / 南 | |
2階 | ||
3階 | 12.8万〜13.5万円 75.17㎡ / 南 | |
4階 | 12.9万〜13.5万円 75.2㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 75.2㎡ / 南 |
5階 | 13万〜13.6万円 75.2㎡ / 南 | |
6階 | 13万〜13.7万円 75.2㎡ / 南 | |
7階 | ||
8階 | 15.7万〜16.5万円 90.0㎡ / 南 | |
9階 | 15.8万〜16.6万円 90.0㎡ / 南 | |
10階 | ||
11階 | ||
12階 | ||
13階 | ||
14階 | ||
15階 | 15万〜15.7万円 84.72㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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