ポレスター船江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [三重県]★★★☆☆3.86
- 住所
- 三重県伊勢市船江1丁目2-46
- 交通
- 近鉄山田線「伊勢市駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター船江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターフナエ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 三重県 伊勢市 船江1丁目2-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒516-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
三重県伊勢市船江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄山田線の伊勢市駅で徒歩10分、近鉄山田線も利用可能でアクセス良好です。宇治山田駅から徒歩14分、宮町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- JA伊勢 伊勢支店 (395 m)
- 東海労働金庫伊勢支店 (691 m)
- 桑名三重信用金庫 伊勢支店 (828 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 伊勢河崎店 (112 m)
- ファミリーマート 伊勢船江2丁目店 (222 m)
- ミニストップ 伊勢宮後店 (480 m)
- ファミリーマート 伊勢河崎店 (487 m)
- ファミリーマート 伊勢神久店 (643 m)
- ファミリーマート 近鉄伊勢市駅4番ホーム店 (656 m)
- ファミリーマート 伊勢赤十字病院店 (672 m)
- ローソン 伊勢船江三丁目店 (849 m)
- ローソン 伊勢一之木店 (914 m)
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- スーパー2件
- バロー ミタス伊勢店 (547 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 英心専門学校 (464 m)
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- 絆伊勢教室 (499 m)
- 私立英心高校 (518 m)
- 伊勢市立厚生中学校 (713 m)
- 三重県立伊勢工業高校 (780 m)
- 伊勢理容美容専門学校 2号館 (835 m)
- 伊勢市立厚生小学校 (996 m)
- 公共施設/機関5件
- 伊勢労働基準監督署 (323 m)
- 伊勢市役所 産業観光部 国体推進課 (401 m)
- 伊勢年金事務所 (561 m)
- サポステ学習センター (926 m)
- 伊勢市役所 シンフォニアテクノロジー響ホール伊勢・伊勢市観光文化会館 (964 m)
- 病院/医療10件
- 木村クリニック (81 m)
- 河崎クリニック (167 m)
- 河崎クリニック (168 m)
- 石橋外科内科 (202 m)
- 伊藤歯科 (207 m)
- 堀胃腸科医院 (277 m)
- 森本内科循環器科 (283 m)
- かわさき整骨院 (300 m)
- 荘司歯科医院 (306 m)
- 松崎歯科医院 (324 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼保連携型認定こども園有緝こども園 (182 m)
- 船江保育園 (552 m)
- 明倫保育所 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター船江の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター船江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,740万～2,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊勢市の平均より3.2% 高い↑ 三重県の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター船江の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.7万円
伊勢市の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
三重県の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター船江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ポレスター船江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,398万円です。専有面積は約77㎡〜約90㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2018年7月 | 2,398万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2018年6月 | 2,398万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター船江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,250.9万円（28.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,113.3万円（24.1万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,350万円（26万円） |
ポレスター船江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,250.9万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター船江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,915万円 | 23.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,228万円 | 25.6万円 |
| 7階〜14階 | 2,289.1万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,250.9万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,208万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,241.5万円 | 27.6万円 |
ポレスター船江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター船江の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスター船江には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸二マンション | 2024年4月 | 3.5万円 | 3DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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