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エスポア東山(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
4階、2SLDK、約86㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円4階, 2SLDK, 約86㎡の例
売買履歴229件2024年04月04日更新
家賃相場9万 〜 15万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 2SLDK, 約86㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.73

925人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区新池町2丁目
交通
  • 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩5分
築年月
1973年12月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エスポア東山(A棟･B棟)の基本情報

エスポア東山(A棟･B棟)は、地上社によって1973年12月に竣工された総戸数140戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約187㎡、間取りが1LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK+S（納戸）、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,783万～5,295万円、参考相場単価は22万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポアヒガシヤマ管理会社日本総合住生活
住所愛知県 名古屋市千種区 新池町2丁目管理形態委託
郵便番号〒464-0027管理員日勤
築年月1973年12月管理費1㎡あたり147円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社地上社バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区新池町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。星ヶ丘駅から徒歩13分、本山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知銀行東山支店 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (337 m)
    • 中京銀行東山支店 (394 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (631 m)
    • 十六銀行 星が丘支店 (677 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星ヶ丘ターミナル店内出張所(ATM) (800 m)
    • 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (883 m)
    • 三菱UFJ銀行猪子石支店 (883 m)
    • 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (926 m)
  • 公園1件
    • 平和公園 (884 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (341 m)
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (633 m)
    • セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (756 m)
    • ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (800 m)
    • ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (850 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (967 m)
    • ファミリーマート 星が丘元町店 (980 m)
    • デリデリ四ツ谷通店 (992 m)
  • スーパー2件
    • フードフロント 東山店 (383 m)
    • コノミヤ 東山店 (469 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立東星中学校 (328 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高校 (446 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (449 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高等学校 (494 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (582 m)
    • 児童デイサービス・レスト (651 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (786 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援このき (854 m)
    • 名古屋市立菊里高校 (967 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋市千種図書館 (397 m)
    • 千種警察署 東山交番 (482 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (634 m)
    • 千種消防署東山出張所 (706 m)
    • 東山コミュニティセンター (724 m)
  • 病院/医療10件
    • 近藤歯科医院 (192 m)
    • 小野寺歯科 (294 m)
    • つづき歯科医院 (313 m)
    • 村元内科クリニック (329 m)
    • 眼科東山公園クリニック (376 m)
    • イーストデンタルクリニック (389 m)
    • 東山内科 (409 m)
    • 東山内科・小児科 東山健康管理センター (410 m)
    • 和み東山居宅介護支援事業所 (446 m)
    • 佐藤外科肛門科 (477 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 新池保育園 (126 m)
    • 星のまち保育園 (646 m)
    • ののかぜ保育園 (784 m)
    • 東山いずみ保育園 (791 m)
    • わかば幼稚園 (806 m)
    • 名古屋市東山保育園 (851 m)
    • 猫洞保育園 (886 m)
    • 本山保育園 (920 m)
    • 聖マリア幼稚園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポア東山(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポア東山(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,783万～5,295万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 28万円
坪単価
73万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より31.4% 低い↓
愛知県の平均より11.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4210位
名古屋市千種区
563棟中 391位
新池町
14棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスポア東山(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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エスポア東山(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比↓1,890万〜1,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポア東山(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,980万円です。専有面積は約80㎡〜約187㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(229件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,490万円1〜5ワンルーム約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年3月2,490万円1〜5ワンルーム約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年2月2,490万円1〜5ワンルーム約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年1月2,080万円1〜53LDK+S（納戸）約86㎡ (約26坪)約24万円 (約79万円)南西-
2024年1月3,580万円1〜51LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)南東済

会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポア東山(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡131件2,603.3万円（31万円）
91〜100㎡31件2,210.6万円（23.3万円）
101㎡〜79件3,412.7万円（24.5万円）

エスポア東山(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,603.3万円（㎡単価31万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エスポア東山(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,781.1万円27.7万円
3階〜4階2,043.8万円22.4万円
5階〜6階2,780.8万円32.6万円
7階3,113.5万円25.5万円
8階3,437.6万円25.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,547万円29.5万円
1LDK/1SLDK等3,456.8万円30.9万円
2LDK/2SLDK等2,866.2万円31.8万円
3LDK/3SLDK等2,494.9万円27.9万円
4LDK/4SLDK等3,489.5万円22.3万円
5LDK/5SLDK等4,653.3万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,822.1万円27.1万円

エスポア東山(A棟･B棟)の売却のご相談

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エスポア東山(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約86㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月10.8万円3LDK92.45㎡21.6万円10.8万円1〜5-
2023年11月10.8万円3LDK92.45㎡21.6万円10.8万円1〜5-
2021年1月9.8万円3LDK92.45㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2020年12月9.8万円3LDK92.45㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2020年6月9.8万円3LDK92.45㎡9.8万円9.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポア東山(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.2万円
117.4㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
114.34㎡ / -		9万〜9.5万円
82.92㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
117.4㎡ / 南東
2階9.3万〜9.8万円
83.24㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
103.16㎡ / 南
3階10.5万〜11.1万円
95.7㎡ / 南東
4階9.2万〜9.6万円
82.9㎡ / 南東		9.7万〜10.1万円
85.51㎡ / 南
5階9.4万〜9.9万円
82.92㎡ / 南		9.6万〜10万円
85.84㎡ / 南東
6階9.6万〜10万円
85.51㎡ / 南東		9.3万〜9.7万円
82.92㎡ / 南東
7階10.6万〜11.1万円
92.45㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
83.4㎡ / -		21.2万〜22.3万円
187.95㎡ / 南東
8階10.8万〜11.3万円
95.24㎡ / 南東		9.4万〜9.9万円
83.4㎡ / 南東		21.3万〜22.4万円
187.95㎡ / 南東

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