都ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.26
1016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区豊年町15-7
- 交通
- 名古屋市営東山線「今池駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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都ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤコハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 豊年町15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野松建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鬼頭工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区豊年町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の今池駅で徒歩7分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。車道駅から徒歩12分、千種駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 名古屋仲田1丁目店 (346 m)
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- 名古屋市東保育園 (732 m)
- 筒井幼稚園 (783 m)
- エンジェル保育園 (931 m)
- 愛英幼稚園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
都ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
都ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 803万～1,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より55.1% 低い↓ 愛知県の平均より42.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
都ハイツの相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.2万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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都ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
都ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,599万円です。専有面積は約55㎡〜約59㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 750万円 | 6〜10 | 2DK | 約60㎡ (約18坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 6〜10 | 2DK | 約60㎡ (約18坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 750万円 | 6〜10 | 2DK | 約60㎡ (約18坪) | 約12万円 (約41万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 690万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
都ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 113件 | 1,093.3万円（19.4万円） |
都ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,093.3万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
都ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,280万円 | 22.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,218.9万円 | 21.3万円 |
| 7階〜8階 | 983.8万円 | 17.7万円 |
| 9階〜10階 | 911.4万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,249.2万円 | 22.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,056.9万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 835万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,058.9万円 | 18.7万円 |
| 東 | 1,106.4万円 | 19.3万円 |
都ハイツの売却のご相談
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都ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.4万円 | 2LDK | 53.33㎡ | - | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.2万円 | 2LDK | 53.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.2万円 | 2LDK | 53.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.4万円 | 2LDK | 53.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 63.58㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
都ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 56.63㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 56.63㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 51.03㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 55.04㎡ / 東 | 7.9万〜8.2万円 63.58㎡ / - | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 59.39㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 55.55㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 59.39㎡ / 東 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 55.04㎡ / - | ||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 56.63㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 53.33㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 55.04㎡ / 東 | |
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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