ヴェルディーク荒子川公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 110件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市港区寛政町3丁目38
- 交通
- あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディーク荒子川公園の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルディークアラコガワコウエン | 管理会社 | 伏見管理サービス |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市港区 寛政町3丁目38 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒455-0066 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | オンズコンフィアンス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市港区寛政町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はあおなみ線の荒子川公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。名古屋競馬場前駅から徒歩13分、稲永駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- イオン銀行 イオンモール名古屋みなと店 (276 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール名古屋みなと内出張所(ATM) (356 m)
- サークルK築盛 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港築盛店内出張所(ATM) (789 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート港土古店内出張所(ATM) (864 m)
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- 学校/教育施設4件
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- 公共施設/機関5件
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- 病院/医療10件
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- 小規模多機能型居宅介護施設結 (352 m)
- 港寿楽苑デイサービス (352 m)
- 内藤耳鼻咽喉科 (464 m)
- 名港鈴木歯科医院 (595 m)
- 小碓デイケアセンター (681 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園うぐいす幼稚園 (537 m)
- 土古おおぞら保育園 (560 m)
- 名古屋市港保育園 (801 m)
- 認定こども園いずみ保育園 (816 m)
- 呉竹幼稚園 (823 m)
- スクルドエンジェル保育室 みなと園 (866 m)
- ぜんしん保育園 (893 m)
- 親愛保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディーク荒子川公園の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェルディーク荒子川公園の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディーク荒子川公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,988万~2,523万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市港区の平均より69.8% 高い↑ 愛知県の平均より26.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディーク荒子川公園の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
名古屋市港区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルディーク荒子川公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディーク荒子川公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,899万〜2,900万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.19%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルディーク荒子川公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 102件 | 2,542万円(40.2万円) |
71〜80㎡ | 10件 | 2,201万円(31.2万円) |
ヴェルディーク荒子川公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,542万円(㎡単価40.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルディーク荒子川公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,423.8万円 | 37.2万円 |
3階〜7階 | 2,580万円 | 36.6万円 |
8階 | 2,600万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,511.5万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,510.9万円 | 39.2万円 |
ヴェルディーク荒子川公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディーク荒子川公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.31㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.31㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.31㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.31㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディーク荒子川公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 8.8万〜9.3万円 67.43㎡ / 南 | |
2階 | 8.4万〜8.8万円 62.31㎡ / 南 | |
3階 | 8.4万〜8.8万円 62.31㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | ||
7階 | 9.7万〜10.2万円 70.44㎡ / 南 | |
8階 | 8.6万〜9.1万円 62.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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