ポレスター大曽根駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 16.5万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4
- 交通
- 名古屋市営名城線「大曽根駅」徒歩1分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター大曽根駅前の基本情報
建物・設備
名称 | ポレスターオオソネエキマエ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市北区 山田1丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒462-0810 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 岩部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区山田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の大曽根駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能でアクセスは抜群です。平安通駅から徒歩10分、ナゴヤドーム前矢田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄大曽根駅内出張所(ATM) (124 m)
- 静岡銀行大曽根支店 (128 m)
- 瀬戸信用金庫大曽根支店 (164 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大曽根出張所 無人ATM (220 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋オズガーデン店内出張所(ATM) (224 m)
- 十六銀行大曽根支店 (255 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西矢田店内出張所(ATM) (465 m)
- 名古屋銀行大曽根支店 (559 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート平安一丁目店内出張所(ATM) (610 m)
- 愛知銀行大曽根支店 (645 m)
- 公園5件
- 山田街園 (348 m)
- 山田ふれあい緑地 (435 m)
- 山田緑地 (508 m)
- 木ケ崎公園 (878 m)
- 矢田第二街園 (881 m)
- コンビニ10件
- ローソン 北区山田一丁目店 (63 m)
- ファミリーマート 谷口大曽根北店 (147 m)
- セブンイレブン 名古屋大曽根3丁目店 (147 m)
- ファミリーマート 名古屋オズガーデン店 (224 m)
- ファミリーマート 東大曽根町店 (365 m)
- ファミリーマート 西矢田店 (466 m)
- ローソン 東区矢田五丁目店 (575 m)
- セブンイレブン 名古屋平安2丁目店 (588 m)
- ファミリーマート 平安一丁目店 (605 m)
- ファミリーマート みのてつ彩紅橋店 (625 m)
- スーパー7件
- 成城石井 SELECT(セレクト) アスティ大曽根店 (202 m)
- ヤマナカ 大曽根店 (383 m)
- 成城石井 大曽根店 (515 m)
- ナフコ不二屋大曽根店 (544 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 大曽根店 (575 m)
- ヤマナカ ザ・チャレンジハウス平安店 (654 m)
- アオキスーパー 上飯田店 (806 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立六郷小学校 (222 m)
- 六郷小学校 (231 m)
- 専門学校名古屋ウェディング&フラワー・ビューティ学院 (242 m)
- 名古屋市立飯田小学校 (633 m)
- ネバーランド next (654 m)
- 大曽根美術研究所 (660 m)
- 名古屋市立六郷北小学校 (675 m)
- 学童保育所上飯田どんぐりクラブ第2どんぐりクラブ (687 m)
- 名古屋市立桜丘中学校 (748 m)
- 名古屋市立矢田小学校 (855 m)
- 公共施設/機関10件
- 北警察署 大曽根駅前交番 (58 m)
- 六郷コミュニティセンター (273 m)
- 六郷北コミュニティセンター (371 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 東区いきいき支援センター 分室 (540 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市北部ステップアップルーム (668 m)
- 大曽根年金事務所 (728 m)
- 北消防署飯田出張所 (748 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (750 m)
- 東消防署矢田出張所 (772 m)
- 東警察署 矢田交番 (874 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科 (100 m)
- 稲垣婦人科 (135 m)
- LUNA大曽根心療科 (168 m)
- 歯科大曽根クリニック (169 m)
- 大曽根皮フ科・形成外科 (185 m)
- 大曽根美容外科 (188 m)
- 眼科三宅病院 (192 m)
- 加藤医院 (216 m)
- うさぎ耳鼻くびクリニック (244 m)
- エンプティー (257 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 名古屋市立報徳幼稚園 (353 m)
- 山田幼稚園 (491 m)
- やだ保育園 (674 m)
- 名古屋市宮前保育園 (675 m)
- 名古屋市立 上飯田南保育園 (685 m)
- 名古屋市上飯田南保育園 (705 m)
- 愛厚大曽根保育園 (719 m)
- めいほく保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター大曽根駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター大曽根駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,225万~4,440万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市北区の平均より67.6% 高い↑ 愛知県の平均より72.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター大曽根駅前の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター大曽根駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター大曽根駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,490万円です。専有面積は約74㎡〜約83㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南西 | - |
2020年11月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
2020年11月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
2020年10月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して+16.65%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ポレスター大曽根駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 18件 | 3,576.7万円(46万円) |
81〜90㎡ | 23件 | 3,903.9万円(46.6万円) |
ポレスター大曽根駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,903.9万円(㎡単価46.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ポレスター大曽根駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 3,680万円 | 44.6万円 |
7階〜9階 | 3,726.3万円 | 47.7万円 |
10階〜12階 | 3,553.3万円 | 45.5万円 |
13階〜15階 | 3,915.7万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,016.7万円 | 49.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,716.3万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,103.3万円 | 50.9万円 |
西 | 3,785.6万円 | 45.9万円 |
ポレスター大曽根駅前の売却のご相談
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ポレスター大曽根駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 74.6㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター大曽根駅前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | ||
4階 | 17万〜17.9万円 83.75㎡ / 西 | |
5階 | 16.4万〜17.3万円 78.4㎡ / - | |
6階 | 17.2万〜18.1万円 83.75㎡ / 西 | |
7階 | ||
8階 | 16.2万〜17万円 78.12㎡ / 西 | |
9階 | ||
10階 | ||
11階 | 16.9万〜17.7万円 78.12㎡ / - | |
12階 | ||
13階 | 17.8万〜18.7万円 83.75㎡ / 西 | |
14階 | ||
15階 | 18万〜18.9万円 83.75㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 78.4㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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