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パークホームズ烏丸御池三条町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,500万 〜 9,980万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価128万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,500万円 〜 9,980万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴16件2024年04月04日更新
家賃相場26万 〜 27万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％3階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.4

698人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区三条町
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
築年月
2014年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ烏丸御池三条町の基本情報

パークホームズ烏丸御池三条町は、三井不動産レジデンシャルによって2014年08月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,107万～1億5万円、参考相場単価は128万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズカラスマオイケサンジョウチョウ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所京都府 京都市中京区 三条町管理形態委託
郵便番号〒604-8205管理員日勤
築年月2014年8月管理費1㎡あたり250円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区三条町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩5分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。烏丸駅から徒歩9分、四条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (92 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (138 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (235 m)
    • 京都銀行三条支店 (290 m)
    • 北陸銀行京都支店 (341 m)
    • 南都銀行京都支店 (357 m)
    • 福井銀行京都支店 (388 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 三条新町店 (93 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (167 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (254 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (281 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (287 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (296 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (329 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (335 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (343 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (352 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 烏丸店 (267 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (372 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (405 m)
    • フレスコ 四条店 (476 m)
    • フレスコ 御池店 (729 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (740 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (765 m)
    • 西友 三条店 青果部 (865 m)
    • 西友 三条店 (875 m)
    • フレスコ 大宮店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都医健専門学校 (114 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (133 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (444 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (461 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (463 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (474 m)
    • 京都市立堀川高校 (475 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (486 m)
    • 京都市立洛風中学校 (493 m)
    • 京都市立高倉小学校 (493 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (289 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (302 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (362 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (435 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (436 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (463 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (469 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (478 m)
    • 池坊短期大学図書館 (513 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (546 m)
  • 病院/医療10件
    • あんじゅ京都カイロプラクティック研究所 (52 m)
    • 六角井上歯科クリニック (62 m)
    • むろまち訪問看護ステーション (96 m)
    • まるいクリニック (97 m)
    • なかむら歯科医院 (106 m)
    • 京都逓信病院 総合案内 (125 m)
    • 訪問看護ステーション京さくら (130 m)
    • 京都逓信病院 (136 m)
    • 烏丸鍼灸整骨院 (158 m)
    • 簑和田医院 (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (352 m)
    • 池坊保育園 (520 m)
    • YMCA三条保育園 (672 m)
    • こどもの杜保育園 (730 m)
    • 御所南ほいくえん (804 m)
    • 京都市御池保育所 (815 m)
    • 光明幼稚園 (824 m)
    • 六満こども園 (830 m)
    • 六満こどもの家 (832 m)
    • こぐま保育園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ烏丸御池三条町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,107万～1億5万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
128万円
坪単価
424万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より79.0% 高い↑
京都府の平均より169.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
9,500万 〜 9,980万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 23位
京都市中京区
382棟中 14位
三条町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークホームズ烏丸御池三条町の相場

    ㎡単価
    128.2万円
    坪単価
    424万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パークホームズ烏丸御池三条町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,270万〜9,730万円対前年同月比↑9,500万〜9,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パークホームズ烏丸御池三条町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,490万〜9,280万円です。専有面積は約71㎡〜約78㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月8,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約117万円 (約389万円)東-
2024年3月8,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約117万円 (約389万円)東-
2024年1月8,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約124万円 (約412万円)東-
2024年1月9,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約128万円 (約426万円)東-
2023年12月9,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約128万円 (約426万円)東-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ烏丸御池三条町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件8,122.9万円（107.5万円）

パークホームズ烏丸御池三条町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,122.9万円（㎡単価107.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークホームズ烏丸御池三条町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階8,700万円119.2万円
2階〜3階7,561万円96.9万円
4階8,963.3万円124.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等8,700万円119.2万円
3LDK/3SLDK等8,086.9万円106.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東8,261.7万円110.2万円
西7,790万円101.2万円

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パークホームズ烏丸御池三条町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 25.8万 〜 31.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 24.7万〜26万円
  • 3K〜3LDK平均 26.3万〜27.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月27.0万円3LDK80.73㎡27.0万円54.0万円1〜5-
2023年6月26.0万円2LDK72.99㎡26.0万円52.0万円1〜5西
2023年5月26.0万円2LDK72.99㎡26.0万円52.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ烏丸御池三条町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.7万〜26万円
72.99㎡ / 西
2階
3階27.3万〜28.7万円
78.02㎡ / 東
4階25.3万〜26.5万円
71.88㎡ / 東
5階

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