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べラジオ京都東山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
3階、1K、約32㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円3階, 1K, 約32㎡の例
売買履歴76件2022年04月14日更新
家賃相場6.7万 〜 8.7万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％3階, 1K, 約32㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.04

137人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区分木町77-4
交通
  • 京都市営東西線「東山駅」徒歩2分
築年月
2011年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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べラジオ京都東山の基本情報

べラジオ京都東山は、2011年07月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約32㎡、間取りが1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,427万～2,802万円、参考相場単価は86万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトヒガシヤマ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市東山区 分木町77-4管理形態委託
郵便番号〒605-0028管理員巡回
築年月2011年7月管理費1㎡あたり317円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建5階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区分木町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三条京阪駅から徒歩7分、三条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行東山支店 (143 m)
    • 京都中央信用金庫東山支店 (144 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都祇園店内出張所(ATM) (570 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪三条駅内出張所(ATM) (615 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 三条駅 共同出張所 (642 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (783 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 祇園出張所 無人ATM (857 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪四条駅前店内出張所(ATM) (874 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (877 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (953 m)
  • 公園2件
    • 岡崎公園 (646 m)
    • 先斗町公園 (812 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 東山三条店 (66 m)
    • ファミリーマート 塚本祇園東山店 (175 m)
    • ローソン 東山三条店 (175 m)
    • ローソン 東山三条神宮道店 (358 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (389 m)
    • デイリーヤマザキ 三条京阪店 (405 m)
    • セブンイレブン 京都地下鉄三条京阪駅店 (520 m)
    • ファミリーマート 京阪三条店 (562 m)
    • ファミリーマート 京都祇園店 (571 m)
    • ローソン 祇園花見小路店 (603 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 東山三条店 (172 m)
    • イオン 東山二条店 (571 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (669 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (821 m)
    • アンスリー 四条店 (871 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (883 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (945 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (215 m)
    • 私立京都文教高校 (231 m)
    • 私立京都文教中学校 (231 m)
    • 京都華頂大学 (264 m)
    • 華頂短期大学 (267 m)
    • 私立華頂女子高校 (292 m)
    • 京都外国語専門学校 (538 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 華頂短期大学図書館 (245 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (283 m)
    • 東山いきいき市民活動センター (295 m)
    • 京都府立図書館 (473 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (505 m)
    • 東山警察署 三条大橋東交番 (519 m)
    • 京都市役所 教育委員会 体育健康教育室 学校安全・学校保健担当 (526 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (534 m)
    • 川端警察署 (630 m)
    • 東山警察署 祇園交番 (666 m)
  • 病院/医療10件
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 粟田老人デイサービスセンター (60 m)
    • タゴモリ鍼灸整骨院 (68 m)
    • 長谷川歯科医院 (92 m)
    • 島川医院 (93 m)
    • 東山三条よこい眼科クリニック (116 m)
    • 西崎歯科医院 (159 m)
    • ヒグチ皮フ科医院 (208 m)
    • いわさき整形外科医院 (216 m)
    • 礒田内科医院 (257 m)
    • ごとう医院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 京都市三条保育所 (263 m)
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (384 m)
    • だん王保育園 (588 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (615 m)
    • 岡崎幼児園 (622 m)
    • 聖護院保育園 (834 m)
    • 光保育園 (885 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (896 m)
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

べラジオ京都東山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

べラジオ京都東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,427万～2,802万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 87万円
坪単価
286万円 〜 289万円
前月との比較2024年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より40.3% 高い↑
京都府の平均より80.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約32㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 179位
京都市東山区
69棟中 10位
分木町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • べラジオ京都東山の相場

    ㎡単価
    86.6万円
    坪単価
    286.5万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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べラジオ京都東山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、32㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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べラジオ京都東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,480万円です。専有面積は約28㎡〜約32㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,480万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約77万円 (約256万円)北-
2021年11月1,980万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)南-
2021年11月2,480万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約77万円 (約256万円)北-
2021年10月2,480万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約77万円 (約256万円)北-
2021年10月1,980万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

べラジオ京都東山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡12件1,988.3万円（68.6万円）
31〜40㎡65件2,401.4万円（74.1万円）

べラジオ京都東山の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,401.4万円（㎡単価74.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

べラジオ京都東山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市東山区の売買相場べラジオ京都東山のある京都市東山区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.26%上昇（＋498.3万円）、前年比で＋41.97%上昇（＋1,737.7万円）しています。
東山（京都府）駅の売買相場べラジオ京都東山のある最寄りの東山（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.81%下落（-724.7万円）、前年比で＋25.15%上昇（＋1,201.2万円）しています。

べラジオ京都東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,980万円68.7万円
2階1,980万円67.8万円
3階2,303.8万円71.1万円
4階2,469.2万円76.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,345.9万円73.9万円
1LDK/1SLDK等2,337万円73.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,988.3万円68.6万円
北/北東/北西2,401.4万円74.1万円

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べラジオ京都東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円
物件の参考家賃3階、1K、約32㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.4万円1K28.78㎡-8.3万円1〜5-
2024年3月8.5万円1K32.41㎡-9.6万円1〜5-
2024年2月8.5万円1K32.41㎡-9.6万円1〜5-
2024年1月8.5万円1K32.41㎡-9.6万円1〜5-
2023年12月8.5万円1K32.41㎡-9.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

べラジオ京都東山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.5万〜7.8万円
28.83㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
29.21㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
32.41㎡ / 北
4階7.8万〜8.2万円
32.41㎡ / 北
5階8.4万〜8.8万円
31.11㎡ / 南

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