もみじマンション城ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.35
- 住所
- 広島県広島市東区温品町171-1
- 交通
- ＪＲ芸備線「矢賀駅」徒歩21分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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もみじマンション城ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | モミジマンションジョウガオカ | 管理会社 | 日本ハウズィング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 温品町171-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイキョーエレガント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | もみじ建設、佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区温品町に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の矢賀駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート安芸鶴江店内出張所(ATM) (485 m)
- 広島銀行 温品支店 (613 m)
- 広島信用金庫安芸府中支店フォレオ広島東出張所 (622 m)
- 広島銀行安芸府中支店 (657 m)
- 広島銀行 フォレオ広島東店 (677 m)
- 広島市信用組合府中支店 (685 m)
- もみじ銀行安芸府中支店 (713 m)
- JA広島市府中支店 (807 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 サンリブ府中店内出張所(ATM) (931 m)
- 呉信用金庫安芸支店 (935 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 広島温品1丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 安芸鶴江店 (483 m)
- セブンイレブン 安芸府中本町5丁目店 (751 m)
- セブンイレブン 広島府中本町店 (845 m)
- ローソン 府中町山田一丁目店 (866 m)
- ローソン 広島中山東三丁目店 (897 m)
- セブンイレブン 広島温品5丁目店 (901 m)
- ファミリーマート 温品4丁目店 (977 m)
- スーパー7件
- Spark(スパーク) こいこい市場 (502 m)
- イオンモール広島府中 2F 美容室サージ (632 m)
- 万惣 府中店 (651 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) フォレオ広島東店 (677 m)
- Spark(スパーク) 中山店 (758 m)
- 業務スーパー FC広島中山店 (894 m)
- サンリブ府中店 (953 m)
- 学校/教育施設8件
- 児童デイサービスりらっくす府中 (488 m)
- 専門学校福祉リソースカレッジ広島 (584 m)
- 府中町立府中北小学校 (747 m)
- 専門学校広島自動車大学校 (880 m)
- 北部児童センターハッピーズ (899 m)
- 府中町立府中小学校 (928 m)
- 広島市立 中山児童館 (948 m)
- 広島市立中山小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関2件
- 東消防署温品出張所 (898 m)
- 府中町役場 福祉保健部 健康推進課 府中北交流センター集会所 (899 m)
- 病院/医療10件
- アヴィラージュ広島府中 (167 m)
- ケアビレッジライル温品 (256 m)
- 早稲田イーライフ温品 (256 m)
- 野村歯科医院 (315 m)
- サービスステーションほの花 (367 m)
- 前野医院 (396 m)
- スガタ整形外科医院 (445 m)
- 田辺歯科医院 (497 m)
- 谷崎歯科クリニック (542 m)
- 坂下外科医院 (565 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 府中ひかり幼稚園 (577 m)
- りゅうせん幼稚園 (759 m)
- ちびっこランド府中大須園 (803 m)
- たからの保育園 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
もみじマンション城ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
もみじマンション城ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,294万～1,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より21.2% 低い↓ 広島県の平均より32.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
もみじマンション城ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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もみじマンション城ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
もみじマンション城ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,380万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,870万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
もみじマンション城ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,607.4万円（23.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,260万円（17.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,815万円（21.8万円） |
もみじマンション城ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,607.4万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
もみじマンション城ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,405万円 | 20.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,682.5万円 | 24.8万円 |
| 7階〜12階 | 1,620万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,606.7万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,750万円 | 21.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,680万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,658.4万円 | 23.1万円 |
もみじマンション城ヶ丘の売却のご相談
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もみじマンション城ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.67㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 67.67㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.67㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.67㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.67㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
もみじマンション城ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 67.67㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.6万〜7万円 67.67㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 67.67㎡ / - | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 67.67㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 67.67㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 6.7万〜7.1万円 67.67㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 83.1㎡ / 南 | |
| 12階 | 6.7万〜7万円 66.84㎡ / - |
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