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デュオヒルズ京都室町通鯉山町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,280万 〜 4,490万円
3階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,280万円 〜 4,490万円3階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴46件2024年01月07日更新
家賃相場12.8万 〜 18万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.23

758人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区鯉山町
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
築年月
2017年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デュオヒルズ京都室町通鯉山町の基本情報

デュオヒルズ京都室町通鯉山町は、フージャースコーポレーションによって2017年01月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。施工は要建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約65㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,429万～6,855万円、参考相場単価は105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオヒルズキョウトムロマチドオリコイヤマチョウ管理会社フージャースリビングサービス
住所京都府 京都市中京区 鯉山町管理形態委託
郵便番号〒604-8163管理員-
築年月2017年1月管理費1㎡あたり308円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建5階建間取り1LDK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社フージャースコーポレーションバイク置き場-
施工会社要建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区鯉山町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩5分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。烏丸駅から徒歩6分、四条駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 京都中央支店 (199 m)
    • 北陸銀行京都支店 (209 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (218 m)
    • 京都銀行三条支店 (242 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 福井銀行京都支店 (259 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (271 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • りそな銀行 京都支店 (339 m)
    • 関西みらい銀行 烏丸支店(旧:京都支店)(旧近畿大阪銀行店舗)【ATMは設置しておりません】 (346 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (138 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (183 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (210 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (211 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (219 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (222 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (242 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (259 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (288 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (335 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 烏丸店 (141 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (313 m)
    • フレスコ 四条店 (445 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (481 m)
    • フレスコ 御池店 (702 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (775 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (832 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (891 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (907 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都医健専門学校 (177 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (194 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (355 m)
    • 京都市立高倉小学校 (386 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (412 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (420 m)
    • 私立池坊短期大学 (423 m)
    • 池坊文化学院 (434 m)
    • 池坊学園 (434 m)
    • 池坊短期大学 (435 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (218 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (242 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (396 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (413 m)
    • 池坊短期大学図書館 (417 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (464 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (464 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (476 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (478 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (509 m)
  • 病院/医療10件
    • 簑和田医院 (59 m)
    • まるいクリニック (68 m)
    • 六角井上歯科クリニック (73 m)
    • むろまち訪問看護ステーション (74 m)
    • 烏丸鍼灸整骨院 (76 m)
    • あんじゅ京都カイロプラクティック研究所 (137 m)
    • 城本クリニック 京都院 (140 m)
    • しもむら歯科医院 (141 m)
    • 吉政医院 (144 m)
    • 遠藤歯科医院 (148 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (265 m)
    • 池坊保育園 (419 m)
    • YMCA三条保育園 (592 m)
    • こどもの杜保育園 (738 m)
    • 京都きらら学園 (741 m)
    • 京都市御池保育所 (792 m)
    • 御所南ほいくえん (821 m)
    • 御所の杜ほいくえん (882 m)
    • ホテルキッズ京都 (900 m)
    • 六満こども園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デュオヒルズ京都室町通鯉山町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオヒルズ京都室町通鯉山町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,429万～6,855万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円
坪単価
348万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より47.2% 高い↑
京都府の平均より121.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
4,280万 〜 4,490万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 78位
京都市中京区
382棟中 46位
鯉山町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • デュオヒルズ京都室町通鯉山町の相場

    ㎡単価
    105.4万円
    坪単価
    348.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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デュオヒルズ京都室町通鯉山町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,310万〜4,530万円対前年同月比↓4,280万〜4,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオヒルズ京都室町通鯉山町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜9,480万円です。専有面積は約42㎡〜約65㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)西-
2023年12月6,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)西-
2023年12月4,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約352万円)西-
2023年11月6,400万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約114万円 (約377万円)西-
2023年11月4,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約352万円)西-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.5％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオヒルズ京都室町通鯉山町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡32件5,786.3万円（135.4万円）
51〜60㎡12件6,195万円（109.2万円）
61〜70㎡3件9,480万円（144.2万円）

デュオヒルズ京都室町通鯉山町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,786.3万円（㎡単価135.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

デュオヒルズ京都室町通鯉山町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,786.3万円135.4万円
2階5,560万円98万円
3階〜4階6,512.5万円114.8万円
5階9,480万円144.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,786.3万円135.4万円
2LDK/2SLDK等6,852万円117.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西6,076.3万円125.6万円

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デュオヒルズ京都室町通鯉山町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃3階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 2K〜2LDK平均 21.2万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月17.8万円2LDK56.73㎡17.8万円35.6万円1〜5-
2024年3月15.0万円1LDK40.98㎡-22.5万円1〜5-
2024年2月15.0万円1LDK40.98㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2024年1月15.0万円1LDK40.98㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2023年12月15.0万円1LDK40.99㎡15.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオヒルズ京都室町通鯉山町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階14.7万〜15.5万円
42.73㎡ / 西
2階14.9万〜15.7万円
40.98㎡ / -		20.7万〜21.7万円
56.73㎡ / -
3階14.6万〜15.3万円
40.98㎡ / 西		20.2万〜21.2万円
56.73㎡ / 西
4階20.3万〜21.4万円
56.73㎡ / 西
5階23.7万〜24.9万円
65.73㎡ / 西

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