ヌーヴェルワイズ灘駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 19件 | 2023年10月04日更新 |
家賃相場 | 16.8万円 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.12
987人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2
- 交通
- JR東海道本線「灘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヌーヴェルワイズ灘駅前の基本情報
建物・設備
名称 | ヌーヴェルワイズナダエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市中央区 割塚通1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒651-0065 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2018年6月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日昌、和田興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の灘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岩屋駅から徒歩5分、王子公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (155 m)
- 但馬銀行上筒井支店 (470 m)
- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (691 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (694 m)
- みなと銀行春日野支店 (764 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (770 m)
- 神戸信用金庫春日野支店 (800 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
- 姫路信用金庫春日野支店 (894 m)
- 公園7件
- 王子南公園 (218 m)
- 岩屋街園 (339 m)
- 王子街園 (366 m)
- 王子公園 (647 m)
- 王子公園 (647 m)
- 青谷川公園 (728 m)
- 岩屋公園 (765 m)
- コンビニ10件
- ローソン 灘北通店 (102 m)
- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (149 m)
- ファミリーマート JR灘駅前店 (252 m)
- セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (295 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (324 m)
- ローソン 神鋼記念病院店 (355 m)
- ファミリーマート 神戸城内通店 (455 m)
- セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (473 m)
- セブンイレブン 神戸坂口通3丁目店 (493 m)
- スーパー8件
- スーパーマルハチ (146 m)
- A-プライス 脇浜店 (329 m)
- 万代 春日野道店 (523 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (611 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (681 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (796 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (923 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立神戸工科高等学校 (188 m)
- 神戸市立科学技術高校 (191 m)
- 神戸市立宮本小学校 (281 m)
- 神戸市立青陽東養護学校 (300 m)
- 相生学院高等学校神戸校 (545 m)
- 神戸市立上筒井小学校 (551 m)
- 神戸市立筒井台中学校 (565 m)
- 神戸市立渚中学校 (649 m)
- 神戸市立 原田児童館 (704 m)
- 神戸市立葺合高校 (705 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県点字図書館 (374 m)
- 兵庫県福祉センター (374 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (376 m)
- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (376 m)
- 灘警察署 王子公園交番 (380 m)
- 宮本地域福祉センター (392 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (444 m)
- 神戸市立王子動物園ホール (601 m)
- 葺合警察署 割塚交番 (693 m)
- 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (704 m)
- 病院/医療10件
- 灘ステーション歯科・矯正歯科 (100 m)
- 高村クリニック (109 m)
- 中川眼科医院 (109 m)
- あけみ皮フ科クリニック (135 m)
- つじリウマチ科内科 (135 m)
- おおた内科医院 (173 m)
- 灘ステーションデンタルクリニック (173 m)
- 川口レディースクリニック (186 m)
- 皮ふ科しみずクリニック (187 m)
- アミティー介護センター神戸東支店 (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 灘ステーション保育園 (100 m)
- 宮本保育所 (291 m)
- 病児保育室プエリ (406 m)
- 西灘幼稚園 (441 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (523 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (557 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (567 m)
- 西灘保育所 (592 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (630 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヌーヴェルワイズ灘駅前の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヌーヴェルワイズ灘駅前の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヌーヴェルワイズ灘駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,506万~4,366万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市中央区の平均より45.9% 高い↑ 兵庫県の平均より100.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヌーヴェルワイズ灘駅前の相場
- ㎡単価
- 66.1万円
- 坪単価
- 218.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヌーヴェルワイズ灘駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヌーヴェルワイズ灘駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,250万円です。専有面積は約53㎡〜約62㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
2023年9月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約70万円 (約231万円) | 南東 | - |
2022年9月 | 4,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.34%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヌーヴェルワイズ灘駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 6件 | 3,540万円(63.4万円) |
61〜70㎡ | 16件 | 4,108.1万円(67.3万円) |
ヌーヴェルワイズ灘駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,108.1万円(㎡単価67.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヌーヴェルワイズ灘駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,919.2万円 | 66万円 |
4階〜6階 | 3,990万円 | 65.8万円 |
7階〜12階 | 3,995万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,060万円 | 57.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,094.2万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,878.5万円 | 66万円 |
ヌーヴェルワイズ灘駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヌーヴェルワイズ灘駅前の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 16.8万円 | 2LDK | 51.02㎡ | - | 33.6万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 16.8万円 | 2LDK | 51.02㎡ | - | 25.2万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...