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パラドール烏丸鞍馬口凛苑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,710万 〜 5,990万円
3階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,710万円 〜 5,990万円3階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴23件2022年12月23日更新
家賃相場22万円
表面利回り4.0％ 〜 5.0％3階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.07

252人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市北区長乗西町
交通
  • 京都市営烏丸線「鞍馬口駅」徒歩4分
築年月
2018年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラドール烏丸鞍馬口凛苑の基本情報

パラドール烏丸鞍馬口凛苑は、今井建設によって2018年01月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,327万～6,342万円、参考相場単価は84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールカラスマクラマグチリオン管理会社今井建設
住所京都府 京都市北区 長乗西町管理形態委託
郵便番号〒603-8154管理員-
築年月2018年1月管理費1㎡あたり185円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社今井建設バイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市北区長乗西町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の鞍馬口駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北大路駅から徒歩10分、今出川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行 鞍馬口支店 (220 m)
    • 京都信用金庫鞍馬口支店 (278 m)
    • 京都銀行 紫野支店 (480 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸寺ノ内店内出張所(ATM) (499 m)
    • ファミリーマート葵橋西詰 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • 京都中央信用金庫北烏丸支店 (692 m)
    • 滋賀銀行 北大路支店 (699 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 北大路駅 共同出張所 (701 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北大路ビブレ内出張所(ATM) (730 m)
    • ファミリーマート河原町今出川 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 紫明通店 (151 m)
    • ローソン 鞍馬口店 (272 m)
    • デイリーヤマザキ 鞍馬口店 (301 m)
    • セブンイレブン 京都堀川紫明店 (461 m)
    • ファミリーマート 烏丸寺ノ内店 (503 m)
    • セブンイレブン 京都堀川北大路店 (599 m)
    • ローソン 烏丸北大路店 (642 m)
    • デイリーヤマザキ コトチカ北大路店 (769 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ西陣北店 (797 m)
    • セブンイレブン 京都北大路大宮店 (815 m)
  • スーパー10件
    • 生鮮館なかむら紫明店 (335 m)
    • KOHYO(コーヨー) 北大路店 (852 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 大徳寺店 (857 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (891 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (923 m)
    • DAIKOKUYA今出川店 (958 m)
    • メルカード船岡 (972 m)
    • メルカードふなおか船岡市場協同組合 (972 m)
    • フレスコプチ 烏丸今出川店 (980 m)
    • フレスコミニ飛鳥井店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (215 m)
    • 京都教育大学附属京都小学校 (337 m)
    • 国立京都教育大学附属京都小中学校 (342 m)
    • 京都府立清明高等学校 (373 m)
    • 裏千家学園茶道専門学校 (443 m)
    • 放課後等デイサービスハーブ (482 m)
    • 京都市立烏丸中学校 (496 m)
    • 京都市 公設民営児童館 室町児童館 (522 m)
    • 京都市立室町小学校 (523 m)
    • 京都市立紫明小学校 (526 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 上御霊前交番 (297 m)
    • 京都市北消防署紫明消防出張所 (302 m)
    • 京都市役所 環境政策局 北エコまちステーション (421 m)
    • 京都市北区役所 (425 m)
    • 在京都ポルトガル名誉領事館 (435 m)
    • 上京年金事務所 (455 m)
    • 在京都ペルー共和国名誉領事館 (567 m)
    • 大谷大学図書館 (596 m)
    • 北警察署 北大路交番 (687 m)
    • 京都市北図書館 (728 m)
  • 病院/医療10件
    • 粉川内科医院 (106 m)
    • 大友整形外科 (118 m)
    • ふくやまクリニック (150 m)
    • 鞍馬口歯科医院 (193 m)
    • リアル・リンク京都(特定非営利活動法人) (195 m)
    • 訪問看護ステーションせせらぎ (199 m)
    • くらまぐち鍼灸整骨院 (243 m)
    • 耳鼻咽喉科大島医院 (259 m)
    • JCHO京都鞍馬口医療センター (267 m)
    • 東山歯科医院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 心月保育園 (449 m)
    • 復活幼稚園 (479 m)
    • 寺之内幼稚園 (504 m)
    • 紫明幼稚園 (599 m)
    • 京都市上京保育所 (618 m)
    • あぐい幼稚園 (652 m)
    • 上総幼児園 (678 m)
    • こぐま白雲北保育園 (852 m)
    • のぞみ保育園 (932 m)
    • 京都市鶴山保育所 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール烏丸鞍馬口凛苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,327万～6,342万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円
坪単価
279万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市北区の平均より118.7% 高い↑
京都府の平均より77.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
5,710万 〜 5,990万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 187位
京都市北区
83棟中 2位
長乗西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • パラドール烏丸鞍馬口凛苑の相場

    ㎡単価
    84.5万円
    坪単価
    279.5万円

  • 京都市北区の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パラドール烏丸鞍馬口凛苑の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,710万〜6,000万円対前年同月比↓5,710万〜5,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パラドール烏丸鞍馬口凛苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜6,980万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月6,130万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約85万円 (約281万円)西-
2022年11月6,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約87万円 (約289万円)南-
2022年11月6,280万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約87万円 (約288万円)西-
2022年9月6,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約92万円 (約307万円)南-
2022年9月6,450万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約89万円 (約296万円)西-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラドール烏丸鞍馬口凛苑の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件4,886.7万円（77.4万円）
71〜80㎡23件6,264.3万円（86.6万円）

パラドール烏丸鞍馬口凛苑の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,264.3万円（㎡単価86.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パラドール烏丸鞍馬口凛苑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,967.7万円84.3万円
2階6,095万円87.2万円
3階6,480万円86.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,967.7万円84.3万円
3LDK/3SLDK等6,243.1万円87万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,813.3万円92.1万円
西5,840万円83.8万円

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パラドール烏丸鞍馬口凛苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.3万〜21.3万円
  • 3K〜3LDK平均 22万〜23.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月22.0万円3LDK73.47㎡22.0万円44.0万円1〜5-
2023年12月22.0万円3LDK73.47㎡22.0万円44.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラドール烏丸鞍馬口凛苑の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.3万〜21.3万円
70.53㎡ / -
2階21.8万〜22.9万円
74.0㎡ / -
3階22.3万〜23.4万円
75.08㎡ / -
4階21.9万〜23万円
73.47㎡ / -
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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