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プラウド瑞穂汐路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,640万 〜 4,870万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,640万円 〜 4,870万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴245件2024年04月04日更新
家賃相場8.5万 〜 19.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.86

489人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目
交通
  • 名古屋市営桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩13分
築年月
2017年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラウド瑞穂汐路の基本情報

プラウド瑞穂汐路は、野村不動産によって2017年03月に竣工された総戸数112戸の8階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,472万～7,141万円、参考相場単価は62万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドミズホシオジ管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 初日町2丁目管理形態委託
郵便番号〒467-0028管理員日勤
築年月2017年3月管理費1㎡あたり163円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の瑞穂区役所駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。桜山駅から徒歩17分、総合リハビリセンター駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和石川橋店内出張所(ATM) (628 m)
    • 三菱UFJ銀行石川橋支店 (709 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋塩付通店内出張所(ATM) (853 m)
    • 蒲郡信用金庫瑞穂通支店 (869 m)
    • サークルK弥富通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
    • ファミリーマート弥富通4丁目 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂北原三丁目店内出張所(ATM) (987 m)
  • 公園1件
    • 東山荘 (212 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 陽明小学校前店 (251 m)
    • ファミリーマート 瑞穂汐路町店 (463 m)
    • ファミリーマート 昭和石川橋店 (628 m)
    • ファミリーマート 石川橋店 (641 m)
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂区役所前店 (834 m)
    • ファミリーマート 名古屋塩付通店 (852 m)
    • ファミリーマート 瑞穂通二丁目店 (917 m)
    • セブンイレブン 名古屋藤成通5丁目店 (923 m)
    • ファミリーマート 瑞穂北原三丁目店 (988 m)
  • スーパー4件
    • フーズパビリオン サポーレ 瑞穂店 (71 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) みかん山店 (564 m)
    • ヤマナカ 瑞穂店 (625 m)
    • 成城石井 石川橋店 (651 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立大学 田辺通キャンパス (200 m)
    • 名古屋市 瑞穂児童館 (290 m)
    • 名古屋市立汐路中学校 (297 m)
    • 名古屋市立陽明小学校 (402 m)
    • 名古屋市立汐路小学校 (464 m)
    • 名古屋女子大学短期大学部 (506 m)
    • 私立名古屋女子大学高校 (509 m)
    • 私立名古屋女子大学汐路学舎 (511 m)
    • 私立名古屋女子大学中学校 (512 m)
    • 名古屋女子大学 (523 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館田辺通分館 (226 m)
    • 陽明コミュニティセンター (451 m)
    • 名古屋市瑞穂保健センター (484 m)
    • 名古屋女子大学学術情報センター図書館 (541 m)
    • 汐路コミュニティセンター (669 m)
    • 名古屋市瑞穂区役所 (817 m)
    • 松栄コミュニティセンター (818 m)
    • 瑞穂警察署 (897 m)
    • 瑞穂警察署 汐路交番 (937 m)
    • 瑞穂消防署 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • リレ石川橋 (99 m)
    • さつきデンタルクリニック (282 m)
    • すけっとファミリー(NPO法人)リフレ陽明 (289 m)
    • 特別養護老人ホーム美保岐の丘 (318 m)
    • 居宅介護支援事業所美保岐の丘 (318 m)
    • 訪問介護事業所美保岐の丘 (318 m)
    • 陽明森田歯科クリニック (372 m)
    • コンドウ歯科 (394 m)
    • コンドウ歯科キッズデンタルパーク (396 m)
    • みずほの森矯正歯科 (423 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こすもす保育園 (114 m)
    • こすもす保育園 分園さざんか保育園 (170 m)
    • 旭キンダーの丘幼稚園 (370 m)
    • あさひナーサリーの園 (514 m)
    • 萩山幼稚園 (693 m)
    • 享栄幼稚園 (704 m)
    • とうえい保育園 (822 m)
    • ほしの子託児園 (862 m)
    • memorytree保育室瑞穂通園 (904 m)
    • みずほ白百合保育園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド瑞穂汐路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド瑞穂汐路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,472万～7,141万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 70万円
坪単価
205万円 〜 233万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より98.0% 高い↑
愛知県の平均より145.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,640万 〜 4,870万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 141位
名古屋市瑞穂区
305棟中 6位
初日町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プラウド瑞穂汐路の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.3万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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プラウド瑞穂汐路の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,640万〜4,870万円対前年同月比↑4,640万〜4,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド瑞穂汐路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜6,980万円です。専有面積は約72㎡〜約101㎡です。全部で245件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(245件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,980万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)南東-
2024年4月5,870万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約73万円 (約242万円)南西-
2024年3月5,870万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約73万円 (約242万円)南西-
2024年3月6,980万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約77万円 (約256万円)南東-
2024年2月5,870万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約73万円 (約242万円)南西-

会員登録すると、全部で245件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。以前の期間と比較して-0.71％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラウド瑞穂汐路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡199件4,746.6万円（62.6万円）
81〜90㎡24件5,233.3万円（63.1万円）
91〜100㎡31件5,907.7万円（64.9万円）
101㎡〜2件6,965万円（68.8万円）

プラウド瑞穂汐路の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,746.6万円（㎡単価62.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プラウド瑞穂汐路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,853万円60.4万円
3階〜4階4,690.6万円61.3万円
5階〜6階4,973.3万円64.9万円
7階5,397.3万円71.3万円
8階6,563.8万円76万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,380万円57.4万円
3LDK/3SLDK等4,859.4万円63.2万円
4LDK/4SLDK等5,791.8万円63万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,961.6万円63.3万円

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プラウド瑞穂汐路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円3LDK78.24㎡8.5万円-1〜5-
2023年10月16.0万円3LDK72.16㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2023年10月18.0万円3LDK76.25㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2023年9月18.0万円3LDK76.25㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2023年4月16.8万円3SLDK75.76㎡33.6万円16.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド瑞穂汐路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17万〜17.9万円
78.24㎡ / 南西
2階17万〜17.9万円
76.25㎡ / 南東		20.3万〜21.3万円
91.37㎡ / -
3階17万〜17.9万円
76.25㎡ / -		17.1万〜18万円
76.25㎡ / 南東
4階16.6万〜17.5万円
72.16㎡ / 南		20.5万〜21.5万円
90.76㎡ / 南西
5階17.5万〜18.4万円
75.76㎡ / 南		20.4万〜21.4万円
90.3㎡ / -
6階17.2万〜18.1万円
75.76㎡ / -
7階17.7万〜18.6万円
75.76㎡ / 南
8階18.5万〜19.5万円
80.41㎡ / 南西

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