プレサンスグラン丸の内
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
8階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 8階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 283件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 8階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.86
655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13
- 交通
- 名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩4分
- 築年月
- 2017年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスグラン丸の内の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスグランマルノウチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 丸の内2丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年9月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の丸の内駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。久屋大通駅から徒歩7分、伏見駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート桜通本町店内出張所(ATM) (96 m)
- 北國銀行名古屋支店 (125 m)
- 中国銀行名古屋支店 (161 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート丸の内七間町通店内出張所(ATM) (163 m)
- 十六銀行名古屋営業部 (209 m)
- 丸八信用組合 総務課 (218 m)
- デイリーヤマザキ錦伊勢町通 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- ファミリーマート錦三伊勢町通 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- 名古屋銀行協会 (316 m)
- 銀行とりひき相談所 (316 m)
- 公園9件
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- 景雲橋街園 (748 m)
- 下園公園 (778 m)
- 名城街園 (852 m)
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- オアシス21 (874 m)
- 希望の広場 (896 m)
- 五条街園 (928 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桜通本町店 (89 m)
- セブンイレブン 名古屋丸の内3本町通店 (108 m)
- セブンイレブン 名古屋桜通長者町店 (133 m)
- ファミリーマート 丸の内七間町通店 (159 m)
- セブンイレブン 名古屋丸の内2丁目店 (160 m)
- ローソン 丸の内二丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 錦2丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 丸の内駅北店 (281 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄丸の内駅店 (293 m)
- ローソン 中区丸の内三丁目店 (295 m)
- スーパー4件
- 北野エース 名古屋三越栄店 (926 m)
- Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (972 m)
- 北野エース ラシック店 (974 m)
- Village成城石井名古屋ラシック店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京福祉大学 名古屋キャンパス (42 m)
- 学校法人たちばな学園3号館 (86 m)
- 保育・介護・ビジネス名古屋専門学校 (188 m)
- 名古屋市立名城小学校 (446 m)
- 名古屋学院大学同窓会 (468 m)
- 名古屋教会学童はこぶね (494 m)
- 星城大学 名古屋丸の内キャンパス (509 m)
- 名古屋福祉専門学校 (587 m)
- 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス丸の内タワー (625 m)
- ジー・バレッド・パソコンスクール アビバキッズ総合受付 (647 m)
- 公共施設/機関10件
- 環境省中部環境パートナーシップオフィス (206 m)
- 愛知県庁 人事局地方機関 自治研修所 (229 m)
- 労災サポートセンター(一般財団法人)中部労災年金支援センター (290 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)中部支部 経営支援課 (299 m)
- デジタル編集協議会ひなぎく (337 m)
- 愛知労働局 本庁舎 労働基準部 労災補償課分室・医療係、労災保険医療・ (340 m)
- 在名古屋カナダ領事館 (409 m)
- 中警察署 大津橋交番 (477 m)
- 愛知県土地開発公社 (499 m)
- 愛知県住宅供給公社 総務課 (499 m)
- 病院/医療10件
- 早矢仕歯科 (27 m)
- フェリシティークリニック名古屋 (111 m)
- THE CLINIC 名古屋 (193 m)
- 中日病院 (193 m)
- 錦パークデンタルクリニック (207 m)
- 恒吉クリニック (209 m)
- 心療内科・内科リエゾンメディカル丸の内 (225 m)
- 澤歯科 (227 m)
- エンダモロジー専門接骨院Sky(スカイ) (242 m)
- 北岡歯科医院 (242 m)
- 幼稚園/保育園8件
- E-スカイ幼児園 (366 m)
- 託児るーむるんば (395 m)
- 名古屋教会幼稚園 (496 m)
- あかつき三の丸保育園 (502 m)
- アップル園久屋 (562 m)
- うさぎランド (681 m)
- 名古屋市立第一幼稚園 (774 m)
- マミーメイト (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスグラン丸の内の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスグラン丸の内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,177万～8,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より66.6% 高い↑ 愛知県の平均より145.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスグラン丸の内の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.5万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスグラン丸の内の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスグラン丸の内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,435万〜9,800万円です。専有面積は約35㎡〜約102㎡です。全部で283件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で283件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスグラン丸の内の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 53件 | 2,823.5万円（73.8万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,400万円（69.2万円） |
| 51〜60㎡ | 84件 | 3,798.3万円（67.1万円） |
| 61〜70㎡ | 55件 | 4,384.2万円（67.1万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 5,163.2万円（71.3万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 7,028.1万円（79.4万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 6,900万円（74.5万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 8,960万円（87.6万円） |
プレサンスグラン丸の内の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,798.3万円（㎡単価67.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレサンスグラン丸の内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,716.4万円 | 65.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,893.9万円 | 71.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,051.9万円 | 68.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,779.4万円 | 71.4万円 |
| 13階〜15階 | 6,446.3万円 | 79万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,092.8万円 | 71.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,227.8万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,197.2万円 | 76.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,960万円 | 87.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,665.2万円 | 67.7万円 |
| 東 | 5,081.3万円 | 74.2万円 |
| 西 | 4,009.9万円 | 72.6万円 |
プレサンスグラン丸の内の売却のご相談
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プレサンスグラン丸の内の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で138件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.8万円 | 1LDK | 40.0㎡ | - | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 33.0万円 | 3LDK | 92.0㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 10.6万円 | 1DK | 36.0㎡ | - | 11.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.9万円 | 1LDK | 49.12㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.6万円 | 1DK | 36.0㎡ | - | 11.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスグラン丸の内の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 49.12㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 59.13㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 72.09㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 40.0㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 59.13㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 73.18㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 40.0㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 59.13㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 36.0㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 65.38㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 40.0㎡ / 西 | 21万〜22万円 73.18㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 40.0㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 55.15㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11万〜11.5万円 40.0㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 70.03㎡ / - | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 49.12㎡ / 西 | 19万〜20万円 65.38㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 73.18㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 55.15㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 59.13㎡ / - | ||
| 10階 | 11.5万〜12万円 40.0㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 59.13㎡ / 東 | 22.6万〜23.7万円 73.18㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 36.0㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 72.09㎡ / 東 | ||
| 12階 | 10.1万〜10.7万円 36.0㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 65.38㎡ / 南 | ||
| 13階 | 19.5万〜20.5万円 65.4㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 88.48㎡ / 西 | ||
| 14階 | 19.1万〜20.1万円 65.38㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 73.18㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 102.33㎡ / 東 | |
| 15階 | 19.2万〜20.2万円 65.38㎡ / - | 27.1万〜28.4万円 92.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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