プレサンスロジェ高岳
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
7階、2LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2023年06月06日更新 |
家賃相場 | 5.7万 〜 17.9万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 7階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区東片端町
- 交通
- 名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ高岳の基本情報
建物・設備
名称 | プレサンスロジェタカオカ | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市東区 東片端町 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒461-0015 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区東片端町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の高岳駅で徒歩8分、アクセス良好です。東大手駅から徒歩11分、久屋大通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート久屋通店内出張所(ATM) (457 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄高岳駅前店内出張所(ATM) (508 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート明和高校前店内出張所(ATM) (558 m)
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- セブンイレブン 名古屋泉1丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 名古屋東外堀町店 (287 m)
- ニューヤマザキデイリーストア名古屋白壁店 (331 m)
- ローソン 東区泉一丁目店 (337 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 名古屋白壁店 (337 m)
- セブンイレブン 名古屋高岳北店 (365 m)
- ローソン 東区高岳店 (441 m)
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- マルチメディアスクール・ディービー (437 m)
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- 東警察署 山吹交番 (431 m)
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- 東海総合通信局 地上デジタル放送に関する問合せ (460 m)
- 病院/医療10件
- 東片端クリニック (117 m)
- さなだ歯科医院 (156 m)
- 水谷歯科 (167 m)
- 荒川医院 (193 m)
- 日比歯科医院 (197 m)
- 高橋内科クリニック (198 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園 (408 m)
- トットメイト (495 m)
- 泉の杜保育園 (498 m)
- 清瀧保育園 (576 m)
- ルナ保育園 (711 m)
- 東桜幼稚園 (730 m)
- アップル園久屋 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ高岳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ高岳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,269万~4,442万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市東区の平均より41.9% 高い↑ 愛知県の平均より114.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ高岳の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスロジェ高岳の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ高岳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4,980万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
2023年5月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
2023年5月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
2023年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
2023年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.42%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレサンスロジェ高岳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 53件 | 4,032.5万円(60.1万円) |
71〜80㎡ | 17件 | 4,592.9万円(62.4万円) |
プレサンスロジェ高岳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,032.5万円(㎡単価60.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ高岳の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
名古屋市東区の売買相場 | プレサンスロジェ高岳のある名古屋市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.95%上昇(+70.3万円)、前年比で+10.3%上昇(+342.4万円)しています。 |
---|---|
高岳駅の売買相場 | プレサンスロジェ高岳のある最寄りの高岳駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.81%上昇(+177.3万円)、前年比で+20.43%上昇(+655.8万円)しています。 |
プレサンスロジェ高岳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,580.7万円 | 57.6万円 |
4階〜6階 | 4,214.8万円 | 58.9万円 |
7階〜9階 | 4,476万円 | 65.6万円 |
10階〜12階 | 4,433.8万円 | 63.7万円 |
13階〜14階 | 3,950万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,950万円 | 65.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,306.8万円 | 60.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,816.3万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,097.9万円 | 59.9万円 |
プレサンスロジェ高岳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ高岳の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 5.7万円 | 1K | 28.84㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.12㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.12㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.12㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 60.12㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ高岳の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14万〜14.7万円 60.12㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 60.12㎡ / 南 | |
2階 | 14.4万〜15.1万円 60.12㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 60.12㎡ / 南 | |
3階 | 16.8万〜17.6万円 69.58㎡ / 南 | ||
4階 | 14.6万〜15.3万円 60.12㎡ / 南 | ||
5階 | 17.9万〜18.8万円 73.66㎡ / 南 | ||
6階 | 17万〜17.9万円 69.58㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 73.66㎡ / 南 | |
7階 | 17.1万〜18万円 69.58㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 60.12㎡ / 南 | |
8階 | 19.1万〜20万円 73.66㎡ / 南 | ||
9階 | |||
10階 | 7万〜7.3万円 28.84㎡ / - | ||
11階 | |||
12階 | 17.5万〜18.4万円 69.58㎡ / 南 | ||
13階 | 14.8万〜15.6万円 60.12㎡ / - | ||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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