プレサンスロジェ白壁
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,340万 〜 4,550万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,340万円 〜 4,550万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区白壁1丁目
- 交通
- 名鉄瀬戸線「東大手駅」徒歩7分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスロジェ白壁の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスロジェシラカベ | 管理会社 | グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 白壁1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | TSUCHIYA | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区白壁1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の東大手駅で徒歩7分、アクセス良好です。清水駅から徒歩8分、市役所駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 高橋内科クリニック (384 m)
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- さなだ歯科医院 (407 m)
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- 久国幼稚園 (865 m)
- トットメイト (882 m)
- 泉の杜保育園 (886 m)
- 名古屋市名城保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスロジェ白壁の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスロジェ白壁の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,272万～4,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より59.0% 高い↑ 愛知県の平均より140.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスロジェ白壁の相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.7万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンスロジェ白壁の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ | 4,340万〜4,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスロジェ白壁の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜5,290万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 4,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 4,398万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 4,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 4,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスロジェ白壁の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 73件 | 4,676.4万円（63.5万円） |
プレサンスロジェ白壁の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,676.4万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレサンスロジェ白壁の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プレサンスロジェ白壁の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 名古屋市東区白壁の売買相場 | プレサンスロジェ白壁のある名古屋市東区白壁の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.7%下落（-248.6万円）、前年比で＋27.01%上昇（＋875.2万円）しています。 |
| 名古屋市東区の売買相場 | プレサンスロジェ白壁のある名古屋市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋70.3万円）、前年比で＋10.3%上昇（＋342.4万円）しています。 |
| 東大手駅の売買相場 | プレサンスロジェ白壁のある最寄りの東大手駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.11%下落（-263.4万円）、前年比で＋17.08%上昇（＋501.8万円）しています。 |
プレサンスロジェ白壁の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,595.3万円 | 61.7万円 |
| 4階〜8階 | 4,490万円 | 64.1万円 |
| 9階〜10階 | 5,190万円 | 73.7万円 |
| 11階〜12階 | 4,768.3万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,590.4万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,726万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,622.3万円 | 62万円 |
| 東 | 4,716.2万円 | 64.4万円 |
プレサンスロジェ白壁の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンスロジェ白壁の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.88㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.58㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.58㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスロジェ白壁の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 74.53㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 74.53㎡ / 南東 |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 78.88㎡ / 北 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 60.58㎡ / 東 | |
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 60.58㎡ / 東 | |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 73.71㎡ / 東 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 16万〜16.8万円 73.71㎡ / 東 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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