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プレミストセンターレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,060万 〜 4,270万円
9階、3SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,060万円 〜 4,270万円9階, 3SLDK, 約71㎡の例
売買履歴67件2024年01月01日更新
家賃相場12.5万 〜 24万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％9階, 3SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84

410人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市西区幅下2丁目9
交通
  • 名古屋市営鶴舞線「浅間町駅」徒歩7分
築年月
2017年11月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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プレミストセンターレジデンスの基本情報

プレミストセンターレジデンスは、大和ハウス工業によって2017年11月に竣工された総戸数66戸の18階建マンションです。施工は矢作建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約142㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,408万～8,992万円、参考相場単価は56万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストセンターレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所愛知県 名古屋市西区 幅下2丁目9管理形態委託
郵便番号〒451-0041管理員日勤
築年月2017年11月管理費1㎡あたり121円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建18階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社矢作建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市西区幅下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で18階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の浅間町駅で徒歩7分、アクセス良好です。丸の内駅から徒歩10分、国際センター駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK丸の内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ファミリーマート桜通錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • 愛知銀行新道支店 (365 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート那古野二丁目店内出張所(ATM) (390 m)
    • 岐阜信用金庫名古屋支店 (521 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート城西二丁目店内出張所(ATM) (570 m)
    • ファミリーマート錦呉服町通 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
    • ミニストップ錦橋 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • サークルK朝日丸の内ビル 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート那古野南店内出張所(ATM) (668 m)
  • 公園10件
    • 景雲橋街園 (276 m)
    • 五条街園 (291 m)
    • 新道街園 (385 m)
    • 長畝街園 (513 m)
    • 中橋街園 (661 m)
    • 協和児童遊園 (749 m)
    • 那古野街園 (768 m)
    • 二の丸街園 (809 m)
    • 押切街園 (840 m)
    • 泥江街園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋新道2丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 円頓寺店 (368 m)
    • ファミリーマート 那古野二丁目店 (393 m)
    • ローソン 中区丸の内1丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 名古屋浅間町店 (452 m)
    • ローソン 中日新聞北館店 (469 m)
    • ファミリーマート 浅間町駅前店 (499 m)
    • ファミリーマート 城西二丁目店 (575 m)
    • ファミリーマート 菊井一丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート 名古屋浅間町店 (598 m)
  • スーパー3件
    • 丸一ストアー 円頓寺店 (452 m)
    • 菊井ストア (749 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 花の木店 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立なごや小学校 (135 m)
    • 名古屋市立丸の内中学校 (309 m)
    • 名古屋市立菊井中学校 (382 m)
    • 名古屋福祉専門学校 (427 m)
    • 那古野ウイング (435 m)
    • つくし学園しぜん農学校 (435 m)
    • 星城大学 名古屋丸の内キャンパス (505 m)
    • 愛知県菓子学園協議会 (517 m)
    • 名古屋歯科医療専門学校 (523 m)
    • 名古屋スイーツ&カフェ専門学校 (534 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 幅下コミュニティセンター (234 m)
    • 愛知県庁 県民文化局地方機関 図書館 調査相談専用 (320 m)
    • 愛知芸術文化センター愛知県図書館 (326 m)
    • 名古屋西年金事務所 (457 m)
    • 那古野コミュニティセンター (531 m)
    • 名古屋高等裁判所 (585 m)
    • 名古屋地方裁判所 (591 m)
    • 名古屋家庭裁判所 (592 m)
    • 名古屋地方裁判所 民事第2部 競売係 開始係 (594 m)
    • 名古屋簡易裁判所 (595 m)
  • 病院/医療10件
    • 博英接骨院 (82 m)
    • あおぞら ケアプラン (199 m)
    • しんデンタルクリニック (242 m)
    • 新道ケアコミュニティそよ風 (253 m)
    • 新道ケアコミュニティそよ風デイサービスセンター (253 m)
    • のぞみメンタルクリニック (260 m)
    • 芦刈歯科医院 (263 m)
    • きくい鍼灸院接骨院 (268 m)
    • ハイリタイヤー名城 (279 m)
    • 新道内科クリニック (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なごや保育園 (86 m)
    • マミーズ保育園浅間町 (293 m)
    • あかつき保育園 ひだまり (338 m)
    • 名古屋市立第三幼稚園 (561 m)
    • 名古屋西幼稚園 (571 m)
    • あかつき三の丸保育園 (591 m)
    • 幅下幼稚園 (599 m)
    • こと実のり保育園 (760 m)
    • はないと (816 m)
    • 西城幼稚園 (853 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミストセンターレジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミストセンターレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,408万～8,992万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 63万円
坪単価
187万円 〜 209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市西区の平均より74.2% 高い↑
愛知県の平均より124.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合
4,060万 〜 4,270万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 239位
名古屋市西区
233棟中 10位
幅下
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミストセンターレジデンスの相場

    ㎡単価
    56.7万円
    坪単価
    187.7万円

  • 名古屋市西区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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プレミストセンターレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,070万〜4,270万円対前年同月比↓4,060万〜4,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミストセンターレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜1億6,500万円です。専有面積は約60㎡〜約142㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,390万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南-
2023年8月3,630万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約60万円 (約200万円)南-
2023年7月3,630万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約60万円 (約200万円)南-
2022年2月3,700万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約61万円 (約203万円)南-
2022年1月3,700万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約61万円 (約203万円)南-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して-8.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミストセンターレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡27件3,815.9万円（62.9万円）
71〜80㎡43件4,623.7万円（64.2万円）
101㎡〜2件1億6,500万円（116万円）

プレミストセンターレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,623.7万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プレミストセンターレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,749.4万円62万円
5階〜8階4,052.9万円59.2万円
9階〜12階4,599.1万円64.9万円
13階〜15階4,090万円67.7万円
16階〜18階1億2,266.7万円106.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,793.3万円62.4万円
3LDK/3SLDK等5,165.1万円68.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,233.9万円63.4万円

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プレミストセンターレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃9階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 24万〜25.2万円
  • 4K〜4LDK平均 22.2万〜23.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月15.3万円2LDK60.43㎡30.6万円30.6万円1〜5-
2024年3月15.3万円2LDK60.43㎡30.6万円30.6万円1〜5-
2024年3月17.0万円2LDK60.43㎡17.0万円17.0万円11〜15-
2024年3月16.0万円2LDK60.43㎡32.0万円32.0万円1〜5-
2024年2月16.0万円2LDK60.43㎡32.0万円32.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミストセンターレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階14.4万〜15.2万円
60.43㎡ / 南
4階14.2万〜14.9万円
60.43㎡ / -		21.5万〜22.5万円
91.47㎡ / -
5階13万〜13.6万円
55.15㎡ / -
6階18.3万〜19.3万円
75.55㎡ / 南
7階
8階14.8万〜15.6万円
60.43㎡ / 南
9階
10階
11階14.7万〜15.4万円
60.43㎡ / -		22.8万〜23.9万円
91.47㎡ / 南
12階15.1万〜15.9万円
60.43㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
71.27㎡ / 南
13階
14階15.2万〜16万円
60.43㎡ / 南
15階
16階
17階
18階15.5万〜16.3万円
60.43㎡ / 南		35.8万〜37.6万円
142.25㎡ / -

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