プレミスト鳴子北ヒルズフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,890万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,890万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目
- 交通
- 名古屋市営桜通線「鳴子北駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト鳴子北ヒルズフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストナルコキタヒルズフォート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴子町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の鳴子北駅で徒歩8分、アクセス良好です。野並駅から徒歩12分、相生山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中京銀行鳴子支店 (291 m)
- 名古屋銀行 野並支店 (556 m)
- サークルK篠の風 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- ファミリーマート滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート天白野並二丁目店内出張所(ATM) (897 m)
- 三菱UFJ銀行野並支店 (900 m)
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- 学校/教育施設5件
- 名古屋市立鳴子小学校 (130 m)
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- 名古屋市立鳴子台中学校 (406 m)
- 名古屋市立長根台小学校 (547 m)
- 相生山根学童保育の会 (791 m)
- 公共施設/機関4件
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- 病院/医療10件
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- 永井内科クリニック (285 m)
- 鳴子クリニック (333 m)
- ヒューマンライフケアなるこの湯 (405 m)
- 眼科まつもとクリニック (437 m)
- 小西接骨院 (467 m)
- デイサービス楽笑 (468 m)
- やました接骨院 (468 m)
- たすけあい名古屋(NPO法人) デイサービス鳴子 (491 m)
- なるこ田中医院 (521 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 名古屋市立鳴子幼稚園 (242 m)
- まことながねだい保育園 (362 m)
- 新生幼稚園 (383 m)
- 緑いずみ台保育園 (400 m)
- 名古屋市鳴子保育園 (487 m)
- あいかわ保育園 (498 m)
- アスクなるこ保育園 (555 m)
- 池上台幼稚園 (782 m)
- みらいの風こども園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト鳴子北ヒルズフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト鳴子北ヒルズフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,558万～4,997万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より114.7% 高い↑ 愛知県の平均より95.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレミスト鳴子北ヒルズフォートの相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.3万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト鳴子北ヒルズフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,890万円対前年同月比↑ | 3,700万〜3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト鳴子北ヒルズフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,880万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,840万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,840万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト鳴子北ヒルズフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 3,788.5万円（50.2万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 4,302.3万円（51.3万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,691.3万円（51万円） |
プレミスト鳴子北ヒルズフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,788.5万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミスト鳴子北ヒルズフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,488.8万円 | 47.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,906.3万円 | 48.9万円 |
| 5階 | 4,283.7万円 | 52.7万円 |
| 6階 | 4,271.6万円 | 51.7万円 |
| 7階 | 4,213.3万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,868.3万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,368.1万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,066万円 | 51.1万円 |
| 東 | 4,680万円 | 51.6万円 |
プレミスト鳴子北ヒルズフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト鳴子北ヒルズフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.9万円 | 3SLDK | 76.16㎡ | 15.9万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3SLDK | 76.16㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.16㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト鳴子北ヒルズフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 72.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.7万〜17.6万円 81.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 86.4㎡ / - | ||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 76.16㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 90.83㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 76.2㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 86.4㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 76.2㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 81.6㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16万〜16.8万円 76.16㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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