ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,810万 〜 6,100万円
10階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,810万円 〜 6,100万円 | 10階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 197件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 170万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 10階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.26
967人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1
- 交通
- 神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩2分
- 築年月
- 2018年1月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベサンノミヤトラッドタワー | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 磯辺通4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2018年1月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸新交通ポートアイランド線の貿易センター駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三宮・花時計前駅から徒歩6分、神戸三宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート貿易センター駅前店内出張所(ATM) (97 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三宮南店内出張所(ATM) (207 m)
- 信金中央金庫神戸支店 (279 m)
- 兵庫県信用金庫協会(一般社団法人) (280 m)
- 三井住友銀行神戸市役所出張所 (294 m)
- 商工組合中央金庫 神戸支店 (315 m)
- 徳島銀行神戸支店 (371 m)
- 三菱UFJ銀行三宮支店 (371 m)
- 中国銀行神戸支店 (380 m)
- SBJ銀行 神戸支店 (383 m)
- 公園8件
- 東遊園地 (195 m)
- 神戸市公園緑化協会磯上公園 (271 m)
- 磯上公園 (293 m)
- みなとのもり公園 (308 m)
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- 小野浜公園 (323 m)
- HATゆめ公園 (806 m)
- 南本町街園 (929 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸フラワーロード店 (106 m)
- ファミリーマート 貿易センター駅前店 (112 m)
- セブンイレブン 神戸中央磯辺通店 (125 m)
- センターショップ (140 m)
- ファミリーマート 三宮南店 (213 m)
- ファミリーマート 旧居留地東店 (291 m)
- ローソン 神戸市役所西店 (343 m)
- ファミリーマート 神戸磯上通店 (349 m)
- ローソン 中央江戸町店 (350 m)
- ローソン 神戸国際会館前店 (392 m)
- スーパー9件
- 神戸そごうパントリー (494 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (542 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (677 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (716 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (716 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (721 m)
- ダイエー神戸三宮店 (737 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 神戸旭通店 (856 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人創志学園 グループ本部 (34 m)
- クラーク記念国際高等学校神戸三宮キャンパス (46 m)
- 専門学校 東京国際ビジネスカレッジ 神戸校 (51 m)
- 第一学院高等学校神戸キャンパス (100 m)
- 大原簿記専門学校神戸校 (179 m)
- 八洲学園高等学校 三宮キャンパス (314 m)
- 神戸・甲陽音楽&ダンス専門学校 (349 m)
- 株式会社ニチイ学館 神戸支店 (372 m)
- 神戸ベルェベル美容専門学校 (386 m)
- ベルェベル美容専門学校神戸校 (389 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸チェコ共和国名誉領事館 (88 m)
- 神戸市保健所 (245 m)
- 神戸市保健所予防衛生課 結核・感染症係 (247 m)
- 神戸市役所 (297 m)
- 東灘警察署 阪急御影駅前交番 (305 m)
- 神戸北警察署 下谷上交番 (305 m)
- 東灘警察署 鴨子ヶ原交番 (305 m)
- 神戸市役所 みなと総局 みなと振興部 海務課 (330 m)
- 神戸市消防局 (362 m)
- 神戸市役所 環境局 事業系廃棄物対策部 収集運搬担当 (365 m)
- 病院/医療10件
- 前田呼吸器科クリニック (100 m)
- マエダ歯科医院 (142 m)
- 再生未来クリニック神戸 (143 m)
- 神戸こころのクリニック (164 m)
- はなうた訪問看護ステーション (189 m)
- ルネッサンス美容外科医院 (195 m)
- 竹島歯科 (214 m)
- 慶友形成クリニック神戸 (228 m)
- 慶友形成クリニック (247 m)
- みつみや大腸肛門クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園5件
- アビチ(ABC)ほいくえん三宮 (101 m)
- ミクスケア(一般社団法人) (218 m)
- ニチイキッズニッセイみらい神戸三宮保育園 (266 m)
- 豊和すまいる保育園 (538 m)
- ベビー&キッズホームネバーランド (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,279万～1億9,980万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より76.4% 高い↑ 兵庫県の平均より142.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,810万 〜 6,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.4万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,810万〜6,110万円対前年同月比↑ | 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜2億4,500万円です。専有面積は約41㎡〜約160㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 16〜20 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約101万円 (約335万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 5,460万円 | 16〜20 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約311万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 3,555万円（86万円） |
| 51〜60㎡ | 57件 | 4,490.4万円（78.7万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 4,867.9万円（76.7万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 5,714.1万円（79.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,490万円（76.7万円） |
| 101㎡〜 | 48件 | 2億2,583.3万円（141万円） |
ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,714.1万円（㎡単価79.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,417.5万円 | 71.7万円 |
| 5階〜8階 | 4,696.1万円 | 74.3万円 |
| 9階〜12階 | 4,269.2万円 | 82.7万円 |
| 13階〜16階 | 4,881.9万円 | 76.8万円 |
| 17階〜20階 | 1億4,000.7万円 | 124.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,873.9万円 | 83.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億523.4万円 | 112万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,549.7万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,397.9万円 | 97.4万円 |
| 東 | 5,484.3万円 | 79.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,560.4万円 | 83.3万円 |
ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの売却のご相談
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ワコーレ神戸三宮トラッドタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 41.35㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 57.37㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 57.37㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 57.25㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 2SLDK | 63.54㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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