京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,310万 〜 5,580万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,310万円 〜 5,580万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22.1万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97
- 住所
- 京都府向日市寺戸町寺田
- 交通
- ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | キョウトカツラガワツムギノマチブライトスクエア | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 向日市 寺戸町寺田 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒617-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 404戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事、近鉄不動産、野村不動産、菱重プロパティーズ、長谷工コーポレーション、JR西日本不動産開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府向日市寺戸町寺田に位置する分譲マンションで、総戸数404戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の桂川駅で徒歩7分、アクセス良好です。洛西口駅から徒歩9分、東向日駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都信用金庫桂川支店 (189 m)
- 京都銀行桂川支店 (264 m)
- 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (346 m)
- 京都信用金庫 イオンモール京都桂川店 (346 m)
- 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (346 m)
- イオン銀行 イオンモール京都桂川店 (346 m)
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- セブンイレブン 京都上久世店 (795 m)
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- 学校/教育施設8件
- 洛南高等学校附属小学校 (109 m)
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- 向日市 第4留守家庭児童会 (573 m)
- 京都市立久世西小学校 (710 m)
- 京都理容美容専修学校 (752 m)
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- 南消防署久世消防出張所 (686 m)
- 向日町警察署 物集女交番 (788 m)
- 向日市 寺戸公民館 (963 m)
- 病院/医療10件
- いけぶちクリニック (229 m)
- 桂川洛西口くれたにクリニック (230 m)
- いしいクリニック (230 m)
- 桂川洛西口産婦人科まりこクリニック (233 m)
- 水野眼科 (239 m)
- 片岡こどもクリニック (261 m)
- ハシイ産婦人科 (323 m)
- チャームスイート京都桂川 (324 m)
- アキコ婦人科クリニック京都桂川 (345 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 華月つばさ保育園 (133 m)
- うりゅう保育園 (327 m)
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- ポポラー京都桂川園 (548 m)
- 成安幼稚園 (615 m)
- Cherry’sHug東向日園 (654 m)
- アスク向日保育園 (871 m)
- とだ保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,718万～6,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 向日市の平均より74.5% 高い↑ 京都府の平均より50.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,310万 〜 5,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの相場
- ㎡単価
- 71.4万円
- 坪単価
- 236.3万円
向日市の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,320万〜5,580万円対前年同月比↑ | 5,310万〜5,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,480万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 4,750.4万円（68.8万円） |
| 71〜80㎡ | 146件 | 5,199.8万円（71.2万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 6,430万円（72.4万円） |
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,199.8万円（㎡単価71.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,112.7万円 | 69.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,032.7万円 | 69.9万円 |
| 7階〜9階 | 5,138.5万円 | 69.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,434.3万円 | 73.5万円 |
| 13階〜15階 | 5,342.9万円 | 74.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,800.6万円 | 68.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,546.7万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,195.8万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,105.2万円 | 69.2万円 |
| 東 | 5,251.7万円 | 73.6万円 |
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京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.34㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 4LDK | 80.24㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京都桂川つむぎの街ブライトスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 70.21㎡ / 南 | 20.1万〜21.2万円 88.86㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 70.21㎡ / - | 17万〜17.9万円 73.15㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 80.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 74.34㎡ / - | |||
| 4階 | 17.3万〜18.1万円 73.47㎡ / 南 | |||
| 5階 | 17.3万〜18.1万円 73.15㎡ / 南 | |||
| 6階 | 16.6万〜17.5万円 70.21㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 70.21㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.2万〜17万円 69.8㎡ / - | |||
| 8階 | 17.4万〜18.2万円 74.34㎡ / - | |||
| 9階 | 17万〜17.9万円 72.57㎡ / - | |||
| 10階 | 18.8万〜19.8万円 77.88㎡ / 南 | |||
| 11階 | 16.5万〜17.4万円 71.5㎡ / 東 | |||
| 12階 | 17.7万〜18.6万円 72.57㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 88.86㎡ / 東 | ||
| 13階 | 17.1万〜18万円 71.5㎡ / - | |||
| 14階 | 17.9万〜18.8万円 72.57㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 69.8㎡ / 東 | ||
| 15階 | 16.9万〜17.7万円 71.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
