ラルステージ牛田旭ロワジール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
7階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.16
315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田旭2丁目19
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩15分
- 築年月
- 2017年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラルステージ牛田旭ロワジールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラルステージウシタアサヒロワジール | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田旭2丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0067 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年5月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リバックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錦建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田旭2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。白島駅から徒歩19分、新白島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 広島銀行牛田支店 (233 m)
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- もみじ銀行牛田支店 (482 m)
- 公園6件
- 牛田総合公園 (548 m)
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- 新牛田公園・牛田総合公園 (898 m)
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- 牛田緑地 (980 m)
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- セブンイレブン 広島牛田新町店 (980 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 広島市 牛田公民館 (709 m)
- 牛田本町1丁目2丁目3丁目集会所 (717 m)
- 広島市 早稲田公民館 (796 m)
- 在広島オーストリア共和国名誉領事館 (997 m)
- 病院/医療10件
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- 能美歯科医院 (229 m)
- 耳鼻咽喉科佐藤クリニック (254 m)
- グループホーム光明早稲田 (271 m)
- 小規模多機能ホームラブリー光明 (291 m)
- 土井皮ふ科クリニック (302 m)
- 山地内科医院 (313 m)
- たまき歯科医院 (422 m)
- 井上眼科医院 (425 m)
- ねじはし小児科 (429 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あやめ幼稚園 (482 m)
- 認定こども園広島光明学園幼稚園 (515 m)
- 認定こども園広島光明学園保育園 (517 m)
- 広島女学院ゲーンス幼稚園 (866 m)
- チアキッズ保育園白島 (881 m)
- 安田女子短期大学付属幼稚園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラルステージ牛田旭ロワジールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラルステージ牛田旭ロワジールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,450万～4,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より89.5% 高い↑ 広島県の平均より63.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラルステージ牛田旭ロワジールの相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.6万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ラルステージ牛田旭ロワジールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,630万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラルステージ牛田旭ロワジールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜4,708万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,850万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,850万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラルステージ牛田旭ロワジールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,981.3万円（56万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,580万円（52.5万円） |
ラルステージ牛田旭ロワジールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,981.3万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ラルステージ牛田旭ロワジールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 4,580万円 | 52.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,708万円 | 66.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,925.4万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,925.4万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,708万円 | 66.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,580万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,098.6万円 | 54.1万円 |
ラルステージ牛田旭ロワジールの売却のご相談
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ラルステージ牛田旭ロワジールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラルステージ牛田旭ロワジールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 87.2㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 15万〜15.8万円 71.1㎡ / 南東 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 15.2万〜16万円 71.11㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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