ハウスバーンフリート壱番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
5階、2LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 5階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.75
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区山根町28-22
- 交通
- JR山陽本線(岡山-下関)「広島駅」徒歩13分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハウスバーンフリート壱番館の基本情報
建物・設備
名称 | ハウスバーンフリートイチバンカン | 管理会社 | 下岸建設 |
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住所 | 広島県 広島市東区 山根町28-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒732-0048 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、7LDK、8LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 下岸建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 下岸建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区山根町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の広島駅で徒歩13分、JR芸備線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。猿猴橋町駅から徒歩16分、広島駅駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行広島支店広島貯金事務センター内出張所 (438 m)
- 広島信用金庫愛宕支店 (498 m)
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- ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- 広島銀行 広島駅北口支店 (613 m)
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- ファミリーマート若草町 共同出張所(イーネットATM) (781 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 JR広島駅新幹線口内出張所(ATM) (800 m)
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- 公園2件
- 二葉山緑地 (836 m)
- 高天原墓園 (973 m)
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- ローソン 広島光町東店 (302 m)
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- ローソン 光町一丁目店 (352 m)
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- セブンイレブン 天満屋DPJR広島病院店 (558 m)
- セブンイレブン 広島若草町店 (584 m)
- セブンイレブン 広島東蟹屋店 (604 m)
- ローソン 広島光町店 (613 m)
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- スーパー6件
- YOURS(ユアーズ) 光町店 (353 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 広島駅北口店 (611 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (780 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (918 m)
- ゆめマート二葉の里 (924 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 広島市立尾長小学校 (229 m)
- 広島市立 尾長児童館 (295 m)
- 私立広島桜が丘高校 (389 m)
- 私立広島県瀬戸内高校 (401 m)
- 広島朝鮮初中高級学校 (499 m)
- 広島総合教育専門学校第1校舎 (510 m)
- 尾長児童クラブKCA (518 m)
- 瀬戸内高等学校 郊外グランド (689 m)
- 広島高等歯科衛生士専門学校 (800 m)
- 公共施設/機関10件
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構広島支部広島障害者職業センター(独立行政 (131 m)
- 東消防署 (265 m)
- 尾長学区集会所 (471 m)
- 広島東警察署 愛宕町交番 (542 m)
- 広島市立東区図書館 (647 m)
- ハローワーク広島東 (669 m)
- 広島市東区役所 (680 m)
- 広島市保健所 東区分室 (687 m)
- 東区役所 (693 m)
- 広島市東保健センター (715 m)
- 病院/医療10件
- 広島市こども療育センター附属診療所 (131 m)
- おおぞら介護広島東サービスセンター (285 m)
- あおき歯科クリニック (291 m)
- 森整形外科 (327 m)
- 細原歯科医院 (346 m)
- おか内科循環器科 (389 m)
- 杉屋内科胃腸科医院 (394 m)
- すてっき(合同会社)支援事業所 (396 m)
- ひかりまち小児歯科・矯正歯科 (396 m)
- ひかりまち小児歯科・矯正歯科 (398 m)
- 幼稚園/保育園7件
- わかくさ保育園 (187 m)
- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (477 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (481 m)
- 広島修道院保育センター (564 m)
- 的場幼稚園 (641 m)
- あけぼの保育園 (785 m)
- 広島友の会幼児生活団 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウスバーンフリート壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウスバーンフリート壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,906万~2,276万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 広島市東区の平均より13.5% 高い↑ 広島県の平均より2.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ハウスバーンフリート壱番館の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 96.9万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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ハウスバーンフリート壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウスバーンフリート壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,480万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2021年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
2018年2月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
2018年1月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
2017年12月 | 2,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.08%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハウスバーンフリート壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 8件 | 2,450万円(37.2万円) |
71〜80㎡ | 14件 | 2,402.1万円(33.1万円) |
ハウスバーンフリート壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,402.1万円(㎡単価33.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハウスバーンフリート壱番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
広島市東区山根町の売買相場 | ハウスバーンフリート壱番館のある広島市東区山根町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.53%上昇(+195.9万円)、前年比で+9.36%上昇(+192.7万円)しています。 |
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広島市東区の売買相場 | ハウスバーンフリート壱番館のある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落(-126.7万円)、前年比で−19.41%下落(-447.2万円)しています。 |
広島駅の売買相場 | ハウスバーンフリート壱番館のある最寄りの広島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.96%下落(-423.7万円)、前年比で−38.82%下落(-1,416.1万円)しています。 |
ハウスバーンフリート壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,461.7万円 | 35.6万円 |
5階〜6階 | 2,230万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,463.1万円 | 35.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,380万円 | 31.7万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,265万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,412.8万円 | 33.9万円 |
北/北東/北西 | 2,450万円 | 37.2万円 |
ハウスバーンフリート壱番館の売却のご相談
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ハウスバーンフリート壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 90.48㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.5㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 90.48㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 10.0万円 | 2SLDK | 75.05㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年2月 | 10.0万円 | 2SLDK | 75.05㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウスバーンフリート壱番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | |||
3階 | 9.2万〜9.7万円 71.82㎡ / 南 | ||
4階 | 9.3万〜9.8万円 73.87㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 90.48㎡ / - | |
5階 | 10.4万〜10.9万円 79.87㎡ / 南 | ||
6階 | 9.8万〜10.3万円 75.05㎡ / 南 | ||
7階 | 9.8万〜10.3万円 75.05㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | |||
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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