シティタワー広島西棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,540万円
26階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,540万円 | 26階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 26階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.66
761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区松原町5
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-本通）「猿猴橋町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 52階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティタワー広島西棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーヒロシマニシトウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 松原町5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 513戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 52階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区松原町に位置する分譲マンションで、総戸数513戸で52階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の猿猴橋町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。広島駅駅から徒歩3分、広島駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ビッグフロント広島内科呼吸器クリニック (56 m)
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- 横山胃腸科内科医院 (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (12 m)
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- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (558 m)
- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (569 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (570 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (616 m)
- 聖母幼稚園 (622 m)
- 荒神保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー広島西棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー広島西棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,202万～7,757万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より113.3% 高い↑ 広島県の平均より143.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、26階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティタワー広島西棟の相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.4万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワー広島西棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,280万〜5,550万円対前年同月比↓ | 5,270万〜5,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー広島西棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜1億700万円です。専有面積は約58㎡〜約86㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 5,480万円 | 46〜50 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 北 | - |
| 2019年5月 | 4,700万円 | 21〜25 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2019年5月 | 6,980万円 | 46〜50 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,700万円 | 21〜25 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2019年5月 | 8,300万円 | 21〜25 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約96万円 (約319万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー広島西棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,480万円（93.3万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,825万円（79.7万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 7,202.1万円（100.3万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 9,234.6万円（107.2万円） |
シティタワー広島西棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,202.1万円（㎡単価100.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティタワー広島西棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜22階 | 7,200万円 | 89.1万円 |
| 23階〜32階 | 4,997.8万円 | 80.3万円 |
| 33階〜42階 | 9,312.5万円 | 108.1万円 |
| 43階〜52階 | 7,209.6万円 | 101.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,060万円 | 89.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,136万円 | 101.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,234.6万円 | 107.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,521.6万円 | 103.6万円 |
| 西 | 5,033.3万円 | 83.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,111.6万円 | 102.4万円 |
シティタワー広島西棟の売却のご相談
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シティタワー広島西棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 26階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 25.5万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 17.8万円 | 2LDK | 60.45㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年10月 | 17.5万円 | 2LDK | 60.51㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年10月 | 17.0万円 | 2LDK | 60.51㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 25.5万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 51.0万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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