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ザパークハウス京都鴨川御所東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億3,240万 〜 1億3,900万円
3階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価154万円/㎡ 〜 178万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億3,240万円 〜 1億3,900万円3階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴111件2024年01月26日更新
家賃相場16.8万 〜 49.5万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％3階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.6

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区上生洲町
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩6分
築年月
2017年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザパークハウス京都鴨川御所東の基本情報

ザパークハウス京都鴨川御所東は、三菱地所レジデンスによって2017年03月に竣工された総戸数85戸の5階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約278㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,482万～4億9,674万円、参考相場単価は154万円/㎡～178万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパークハウスキョウトカモガワゴショヒガシ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市上京区 上生洲町管理形態委託
郵便番号〒602-0855管理員常駐
築年月2017年3月管理費1㎡あたり488円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区上生洲町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩6分、アクセス良好です。京都市役所前駅から徒歩15分、丸太町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (361 m)
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (535 m)
    • デイリーヤマザキ河原町二条 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (834 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (834 m)
    • 日本銀行京都支店 (835 m)
  • 公園2件
    • 京都御苑 (733 m)
    • 竹間公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (229 m)
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (265 m)
    • ローソン 京都府立医大病院店 (414 m)
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (536 m)
    • ローソン 川端二条店 (617 m)
    • ローソン 京大病院店 (653 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (751 m)
    • ローソン 聖護院店 (783 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (792 m)
    • セブンイレブン 京都吉田近衛町店 (794 m)
  • スーパー6件
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (300 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (312 m)
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (660 m)
    • イオン 東山二条店 (898 m)
    • フレスコ 河原町今出川店 (918 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立鴨沂高校 (217 m)
    • 京都府立 鴨沂高等学校 (222 m)
    • 鴨沂高等学校(改築中) (245 m)
    • 京都市立御所東小学校 (266 m)
    • 京都府立医科大学 (320 m)
    • 京都府立医科大学 広小路キャンパス (320 m)
    • 京都府立医科大学 河原町キャンパス (332 m)
    • 京都大学 医学研究科人間健康科学系専攻・医学部人間健康科学科 総務掛 (440 m)
    • 国立大学法人京都大学薬学部薬学研究科 (441 m)
    • 私立京都精華学園高校 (545 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都地方法務局 (74 m)
    • 京都地方法務局 不動産・法人証明書窓口 (75 m)
    • 京都地方法務局 総務課 (139 m)
    • 京都大学東南アジア研究所図書室 (238 m)
    • 京都大学再生医科学研究所図書室 (292 m)
    • 京都府立医科大学附属図書館 (431 m)
    • 国立京都大学医学図書館人間健康科学系図書室 (464 m)
    • 職員会館かもがわ (493 m)
    • 京都大学大学院薬学研究科薬学部図書掛 (515 m)
    • 中京年金事務所 (551 m)
  • 病院/医療10件
    • 川原歯科医院 (90 m)
    • 山口歯科医院 (191 m)
    • 内田医院 (193 m)
    • 伊達歯科医院 (257 m)
    • yoshiko歯科クリニック (323 m)
    • はらぐち歯科クリニック (332 m)
    • 中村外科診療所 (387 m)
    • 澤村歯科医院 (407 m)
    • 吉田医院 (417 m)
    • 古城歯科クリニック (436 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二わかば園 (41 m)
    • わかば園 (50 m)
    • ペスタロッチ保育園 (552 m)
    • 風の子保育園 (594 m)
    • 聖護院保育園 (704 m)
    • あおぞら保育園 (743 m)
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (815 m)
    • 御所の杜ほいくえん (958 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (987 m)
    • 岡崎幼児園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパークハウス京都鴨川御所東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパークハウス京都鴨川御所東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,482万～4億9,674万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
154万円 〜 178万円
坪単価
509万円 〜 590万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より175.9% 高い↑
京都府の平均より224.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
1億3,240万 〜 1億3,900万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 9位
京都市上京区
205棟中 3位
上生洲町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ザパークハウス京都鴨川御所東の相場

    ㎡単価
    154.2万円
    坪単価
    509.8万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ザパークハウス京都鴨川御所東の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億3,240万〜1億3,900万円対前年同月比↓1億3,240万〜1億3,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ザパークハウス京都鴨川御所東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜15億円です。専有面積は約55㎡〜約278㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月15億円1〜53LDK約278㎡ (約84坪)約539万円 (約1783万円)東-
2024年1月2億8,000万円1〜52LDK約144㎡ (約44坪)約194万円 (約642万円)東-
2024年1月9,800万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約148万円 (約490万円)北-
2024年1月2億6,000万円1〜51LDK約120㎡ (約36坪)約216万円 (約716万円)東-
2023年12月2億8,000万円1〜52LDK約144㎡ (約44坪)約194万円 (約642万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は616.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパークハウス京都鴨川御所東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件5,455万円（98.8万円）
61〜70㎡11件1億72.7万円（154.6万円）
81〜90㎡48件1億2,452.1万円（147.1万円）
101㎡〜54件2億4,016.7万円（192.6万円）

ザパークハウス京都鴨川御所東の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億4,016.7万円（㎡単価192.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ザパークハウス京都鴨川御所東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2億7,191.3万円200.1万円
2階9,049万円120万円
3階1億2,975万円141.8万円
4階1億9,440.4万円190万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1億4,809.6万円180.1万円
2LDK/2SLDK等1億7,549.4万円171万円
3LDK/3SLDK等1億8,704.4万円172万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億5,515.2万円165.8万円
東2億9,780万円219.9万円
西9,435万円107.1万円
北/北東/北西8,841.3万円141.5万円

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ザパークハウス京都鴨川御所東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 30.3万 〜 37.1万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 24.3万〜25.6万円
  • 2K〜2LDK平均 36.3万〜38.1万円
  • 3K〜3LDK平均 37.3万〜39.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月23.0万円2LDK64.84㎡23.0万円46.0万円1〜5北
2023年2月23.8万円2LDK64.84㎡23.8万円47.6万円1〜5北
2023年2月23.0万円2LDK64.84㎡23.0万円46.0万円1〜5北
2020年9月16.8万円1LDK55.19㎡16.8万円33.6万円1〜5北
2019年5月17.0万円1LDK55.19㎡17.0万円17.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス京都鴨川御所東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階42万〜44.2万円
119.25㎡ / 東		51万〜53.6万円
144.75㎡ / 東		51万〜53.6万円
144.75㎡ / 東
2階22.3万〜23.4万円
65.15㎡ / 北		30.9万〜32.5万円
83.24㎡ / -		32.7万〜34.4万円
88.08㎡ / -
3階19万〜20万円
55.19㎡ / 北		31.1万〜32.6万円
83.24㎡ / -		22.3万〜23.5万円
64.84㎡ / 北
4階19.1万〜20.1万円
55.19㎡ / 北		32万〜33.7万円
83.24㎡ / 南		43万〜45.1万円
114.47㎡ / -
5階19.2万〜20.2万円
55.19㎡ / 北

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