サンメゾン昭和川名山エルド
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,330万 〜 4,550万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,330万円 〜 4,550万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 88件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「いりなか駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンメゾン昭和川名山エルドの基本情報
建物・設備
名称 | サンメゾンショウワカワナヤマエルド | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 川名山町1丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒466-0827 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2016年7月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | サンヨーホームズ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 木下建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | サンメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線のいりなか駅で徒歩9分、アクセス良好です。川名駅から徒歩9分、八事日赤駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 川名駅前店 (686 m)
- セブンイレブン 名古屋駒方町店 (742 m)
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- ローソン 昭和山手通三丁目店 (892 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 名古屋市立駒方中学校 (570 m)
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- 私立南山中学校 (623 m)
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- 名古屋市役所 観光文化交流局 昭和文化小劇場 (620 m)
- 昭和警察署 川名交番 (648 m)
- 昭和土木事務所 (759 m)
- 南山大学地域研究センター図書室 (760 m)
- 昭和警察署 (957 m)
- 病院/医療10件
- わしの歯科クリニック (93 m)
- やまぐち接骨院 (153 m)
- 松浦歯科医院 (320 m)
- メンタルクリニック月下香庵 (380 m)
- 鈴木内科 (383 m)
- 聖霊病院 (388 m)
- 杁中歯科クリニック (411 m)
- はやと矯正歯科 (427 m)
- ふたば歯科医院 (440 m)
- かわな病院 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛厚昭和荘保育園 (342 m)
- 川名山キンダーガルテン (414 m)
- memorytree保育室滝川園 (487 m)
- 駒方保育園 (503 m)
- アイン楽園町保育園 (518 m)
- いりなか保育園 (620 m)
- やまさと保育園 (643 m)
- アイアルテラスかわな (682 m)
- まこと幼児園 (743 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンメゾン昭和川名山エルドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンメゾン昭和川名山エルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,191万~5,816万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より68.8% 高い↑ 愛知県の平均より126.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,330万 〜 4,550万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンメゾン昭和川名山エルドの相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 189.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンメゾン昭和川名山エルドの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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4,330万〜4,550万円対前年同月比↓ | 4,330万〜4,550万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンメゾン昭和川名山エルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,790万円です。専有面積は約73㎡〜約100㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
2024年9月 | 3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
2024年9月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
2024年8月 | 3,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
2024年8月 | 4,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.81%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンメゾン昭和川名山エルドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 54件 | 4,459.1万円(59.6万円) |
81〜90㎡ | 19件 | 4,480万円(55.1万円) |
101㎡〜 | 3件 | 5,790万円(57.9万円) |
サンメゾン昭和川名山エルドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,459.1万円(㎡単価59.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンメゾン昭和川名山エルドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | サンメゾン昭和川名山エルドの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−8.13%下落(-405万円)しています。 |
---|---|
名古屋市昭和区川名山町の売買相場 | サンメゾン昭和川名山エルドのある名古屋市昭和区川名山町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−49.64%下落(-4,462.5万円)しています。 |
名古屋市昭和区の売買相場 | サンメゾン昭和川名山エルドのある名古屋市昭和区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.82%上昇(+120.2万円)、前年比で−3.8%下落(-129.1万円)しています。 |
いりなか駅の売買相場 | サンメゾン昭和川名山エルドのある最寄りのいりなか駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.94%上昇(+111万円)、前年比で−8.02%下落(-339.5万円)しています。 |
サンメゾン昭和川名山エルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 4,324.3万円 | 55.3万円 |
2階 | 4,192.5万円 | 53.3万円 |
3階 | 4,327.3万円 | 58.2万円 |
4階 | 4,898.3万円 | 62.8万円 |
5階 | 4,350万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,350万円 | 58万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,521.3万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,597.4万円 | 58.8万円 |
サンメゾン昭和川名山エルドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンメゾン昭和川名山エルドの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンメゾン昭和川名山エルドの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 14.8万〜15.5万円 81.7㎡ / 南 | |
2階 | 15万〜15.8万円 81.04㎡ / 南 | |
3階 | 13.8万〜14.5万円 75.52㎡ / 南東 | |
4階 | 14.1万〜14.9万円 75.52㎡ / 南 | |
5階 | 13.8万〜14.5万円 75.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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