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ザ京都レジデンス御所南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,460万 〜 8,880万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価115万円/㎡ 〜 137万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,460万円 〜 8,880万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴97件2024年04月26日更新
家賃相場18万 〜 35万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.31

768人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区毘沙門町
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩8分
築年月
2016年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザ京都レジデンス御所南の基本情報

ザ京都レジデンス御所南は、京阪電鉄不動産、西日本鉄道によって2016年12月に竣工された総戸数43戸の5階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約84㎡、間取りが1LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,481万～1億1,514万円、参考相場単価は115万円/㎡～137万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザキョウトレジデンスゴショミナミ管理会社京阪カインド
住所京都府 京都市中京区 毘沙門町管理形態委託
郵便番号〒604-0981管理員-
築年月2016年12月管理費1㎡あたり360円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産、西日本鉄道バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区毘沙門町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩8分、アクセス良好です。丸太町駅から徒歩9分、京都市役所前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (21 m)
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (154 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (222 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • デイリーヤマザキ河原町二条 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 日本銀行京都支店 (512 m)
  • 公園3件
    • 竹間公園 (510 m)
    • 京都御苑 (809 m)
    • 梅屋広場公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (222 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (294 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (326 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (350 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (536 m)
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (557 m)
    • ローソン 川端二条店 (562 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (573 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (611 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (619 m)
  • スーパー10件
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (283 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (362 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (653 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (653 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (661 m)
    • フレスコ 御池店 (666 m)
    • さくらいや青果寺町店 (713 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (723 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (777 m)
    • フレスコ 丸太町店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立御所南小学校 (224 m)
    • 京都市立御所東小学校 (236 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (366 m)
    • 同心児童館 (401 m)
    • 京都府立鴨沂高校 (465 m)
    • 京都府立 鴨沂高等学校 (470 m)
    • 鴨沂高等学校(改築中) (474 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (618 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (716 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (722 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都簡易裁判所 (211 m)
    • 京都地方裁判所 (222 m)
    • 中京年金事務所 (317 m)
    • 職員会館かもがわ (384 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (486 m)
    • 京都市消防局 (488 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (516 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (521 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (539 m)
    • 京都地方法務局 (550 m)
  • 病院/医療10件
    • 森歯科医院 (50 m)
    • たかぎクリニック (70 m)
    • 吉田医院 (137 m)
    • 御所南リハビリテーションクリニック (140 m)
    • 西尾医院 (140 m)
    • 大田眼科医院 (153 m)
    • 中村外科診療所 (154 m)
    • 澤村歯科医院 (174 m)
    • yoshiko歯科クリニック (180 m)
    • うえむら歯科医院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御所の杜ほいくえん (459 m)
    • わかば園 (480 m)
    • 第二わかば園 (490 m)
    • 御所南ほいくえん (528 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (538 m)
    • 京都市御池保育所 (582 m)
    • こどもの杜保育園 (601 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (734 m)
    • 聖護院保育園 (891 m)
    • だん王保育園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ京都レジデンス御所南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ京都レジデンス御所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,481万～1億1,514万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
115万円 〜 137万円
坪単価
382万円 〜 453万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より61.5% 高い↑
京都府の平均より143.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
8,460万 〜 8,880万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 48位
京都市中京区
382棟中 26位
毘沙門町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザ京都レジデンス御所南の相場

    ㎡単価
    115.7万円
    坪単価
    382.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ザ京都レジデンス御所南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,460万〜8,890万円対前年同月比↓8,460万〜8,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ京都レジデンス御所南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,810万〜1億3,000万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億1,800万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約140万円 (約464万円)南西-
2024年4月7,980万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約137万円 (約454万円)西-
2024年4月1億2,000万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約142万円 (約472万円)南西-
2024年4月1億800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約150万円 (約495万円)西-
2024年3月1億1,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約163万円 (約541万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421万円となっております。以前の期間と比較して＋5.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザ京都レジデンス御所南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件7,230.7万円（124.3万円）
61〜70㎡11件8,054.5万円（125.8万円）
71〜80㎡29件9,441万円（123.4万円）
81〜90㎡35件1億615.7万円（127.2万円）

ザ京都レジデンス御所南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億615.7万円（㎡単価127.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ザ京都レジデンス御所南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,895.8万円105.8万円
2階7,949万円121.3万円
3階9,881.7万円132.8万円
4階1億158.8万円134.1万円
5階1億1,505.5万円147.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等8,180万円141万円
2LDK/2SLDK等7,684.4万円121.3万円
3LDK/3SLDK等1億190.5万円129.6万円
4LDK/4SLDK等9,766.7万円116.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億1,790万円143.5万円
東8,980万円115万円
西8,680万円136.4万円
北/北東/北西8,930万円127.6万円

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ザ京都レジデンス御所南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 2K〜2LDK平均 19.2万〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均 25.5万〜26.8万円
  • 4K〜4LDK平均 26.6万〜27.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月22.0万円2LDK59.96㎡22.0万円44.0万円1〜5-
2024年3月22.0万円2LDK59.96㎡22.0万円44.0万円1〜5-
2023年12月18.6万円2LDK56.61㎡20.2万円50.0万円1〜5-
2023年11月18.6万円2LDK81.86㎡20.2万円50.0万円1〜5-
2023年11月18.6万円2LDK56.61㎡20.2万円50.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ京都レジデンス御所南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.4万〜18.3万円
60.1㎡ / 北		25.6万〜26.9万円
83.71㎡ / 東
2階18.2万〜19.1万円
58.0㎡ / 西		18.8万〜19.8万円
59.96㎡ / 東		24.2万〜25.4万円
76.96㎡ / 東
3階19.4万〜20.4万円
59.96㎡ / -		23万〜24.2万円
76.96㎡ / 北		27.5万〜28.9万円
84.32㎡ / 南西
4階22.4万〜23.5万円
68.77㎡ / -		27.5万〜28.9万円
84.32㎡ / -
5階18.1万〜19万円
59.95㎡ / 北		27.2万〜28.6万円
81.86㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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