クラース舟入中町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.12
851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区舟入中町4
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「舟入町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラース舟入中町の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラースフナイリナカマチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 舟入中町4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年8月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本アイコム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区舟入中町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の舟入町駅で徒歩5分、アクセス良好です。舟入本町駅から徒歩5分、舟入幸町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行 舟入支店 (195 m)
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- もみじ銀行平和通出張所 (509 m)
- 中国労働金庫 広島西支店 (589 m)
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- もみじ銀行 天満支店 (716 m)
- 広島信用金庫土橋支店 (740 m)
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- ファミリーマート堺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
- 公園1件
- 西部河岸緑地 (787 m)
- コンビニ10件
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- ポプラ 舟入本町店 (271 m)
- ローソン 広島観音本町一丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 広島舟入中町店 (359 m)
- ファミリーマート 東観音町店 (360 m)
- ローソン 広島舟入本町店 (365 m)
- セブンイレブン 広島新観音橋店 (379 m)
- ファミリーマート 広島河原町店 (416 m)
- セブンイレブン 広島舟入幸町店 (497 m)
- スーパー8件
- ママチェーンカネホリ本店 (443 m)
- マルシェー 舟入店 (447 m)
- GOGOやまぐち (451 m)
- FRESTA(フレスタ) 舟入店 (501 m)
- YOURS(ユアーズ) 天満店 (807 m)
- Spark(スパーク) 堺町店 (835 m)
- ママチェーンまるすぎ吉島店 (886 m)
- ママチェーンカネホリ福島店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島舟入商業高等専修学校 (94 m)
- 広島市立 神崎放課後児童クラブ (239 m)
- 広島市立神崎小学校 (249 m)
- 広島市医師会看護専門学校 (250 m)
- 放課後等デイサービスふぁみさぽ (300 m)
- 虹のお家 (362 m)
- 本格中国気功整体士学院 (451 m)
- ドッグサポート (461 m)
- 広島市立 舟入児童館 (472 m)
- 星槎国際高等学校広島学習センター (473 m)
- 公共施設/機関10件
- 神崎会館 (233 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 舟入本町交番 (259 m)
- 広島中央警察署 舟入本町交番 (261 m)
- 広島市立中区図書館 (476 m)
- アステールプラザ (492 m)
- 広島市 観音公民館 (600 m)
- 広島県警察本部 広島西警察署 観音町交番 (656 m)
- 広島中央警察署 観音町交番 (658 m)
- 広島市 舟入公民館 (774 m)
- 広島市役所 市民局 国際平和推進部 平和推進課 (876 m)
- 病院/医療10件
- 田辺泌尿器科医院 (160 m)
- 舟入槇殿胃腸科内科 (182 m)
- 坂木歯科医院 (194 m)
- かわら町整骨院 (204 m)
- ヘルパーステーションゆず西 (226 m)
- 山代眼科医院 (256 m)
- 浜脇整形外科リハビリセンター (261 m)
- 吉岡歯科医院 (274 m)
- あらみつ歯科医院 (282 m)
- 藤村内科・循環器科医院 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おりがみ保育園 (214 m)
- 観音本町保育園 (372 m)
- 神崎保育園 (375 m)
- 若葉保育園 (444 m)
- 報恩保育園 (605 m)
- 中島保育園 (756 m)
- 広島暁の星幼稚園 (900 m)
- さくらんぼ病児保育室 (929 m)
- HOPPA舟入川口園 (931 m)
- 保育園ゆりかご (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラース舟入中町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラース舟入中町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,142万～4,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より28.7% 高い↑ 広島県の平均より57.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラース舟入中町の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 155万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラース舟入中町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラース舟入中町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,930万円です。専有面積は約67㎡〜約93㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラース舟入中町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,548万円（52.9万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,755万円（48.3万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,280万円（50.4万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,834万円（51.6万円） |
クラース舟入中町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,755万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クラース舟入中町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,380万円 | 47.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,395万円 | 47.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,947.7万円 | 48.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,548万円 | 52.9万円 |
| 13階〜15階 | 4,834万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,883.5万円 | 49.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,593.3万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,106.4万円 | 51.3万円 |
| 西 | 4,091.7万円 | 50.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,707.1万円 | 49.3万円 |
クラース舟入中町の売却のご相談
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クラース舟入中町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 北西 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラース舟入中町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.2万〜17.1万円 71.59㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.3万〜16万円 71.59㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 20.6万〜21.7万円 85.0㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 16.9万〜17.7万円 80.0㎡ / 北 | ||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 67.08㎡ / 北西 | 15.7万〜16.5万円 67.08㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 21.2万〜22.3万円 93.6㎡ / 西 | ||
| 14階 | 22万〜23.1万円 93.6㎡ / 南西 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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