グレース幟町タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,070万 〜 5,320万円
9階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,070万円 〜 5,320万円 | 9階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 9階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.7
556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区幟町2
- 交通
- 広島電鉄（八丁堀-白島）「女学院前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年4月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレース幟町タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースノボリチョウタワー | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 幟町2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年4月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 両備ホールディングス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三島産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区幟町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で18階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（八丁堀-白島）の女学院前駅で徒歩5分、アクセス良好です。縮景園前駅から徒歩7分、銀山町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 大山皮フ科クリニック (171 m)
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- 広島YMCA保育園 (522 m)
- エスク広島 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレース幟町タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレース幟町タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,434万～5,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より104.3% 高い↑ 広島県の平均より150.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,070万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレース幟町タワーの相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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グレース幟町タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,070万〜5,320万円対前年同月比↑ | 5,070万〜5,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレース幟町タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜5,980万円です。専有面積は約73㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレース幟町タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 5,611.8万円（76.6万円） |
グレース幟町タワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,611.8万円（㎡単価76.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グレース幟町タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 5,611.8万円 | 76.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,611.8万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 5,596.7万円 | 76.4万円 |
グレース幟町タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレース幟町タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.5万円 | 1K | 19.38㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 4.5万円 | 1K | 19.38㎡ | 13.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 4.0万円 | 1K | 18.87㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレース幟町タワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 18.87㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 19.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 4.3万〜4.6万円 19.38㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 16万〜16.8万円 73.26㎡ / 北 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 73.26㎡ / 北 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | |||
| 16階 | |||
| 17階 | |||
| 18階 |
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