ザパークハウス上社
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,260万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,260万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84
585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区上社2丁目35
- 交通
- 名古屋市営東山線「上社駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス上社の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスカミヤシロ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 上社2丁目35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区上社2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の上社駅で徒歩6分、アクセス良好です。本郷駅から徒歩6分、藤が丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 岡崎信用金庫名東支店 (263 m)
- 中京銀行上社支店 (350 m)
- JAなごや猪高支店 (356 m)
- セブン銀行 上社ターミナルビル 共同出張所 (384 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 上社ターミナルビル内出張所(ATM) (449 m)
- 十六銀行 本郷支店 (491 m)
- 瀬戸信用金庫上社支店 (669 m)
- ファミリーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
- ファミリーマート上社駅前 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
- ミニストップ宝が丘 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
- 公園3件
- 本郷公園 (677 m)
- 上社公園 (706 m)
- 明見緑地 (995 m)
- コンビニ10件
- ローソン 名東上社一丁目店 (290 m)
- ローソン 本郷駅西店 (305 m)
- ローソン 名東区本郷二丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 名古屋本郷2丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 本郷名古屋店 (505 m)
- ファミリーマート 名東猪高台店 (564 m)
- ローソン 名東社台店 (583 m)
- セブンイレブン 名古屋上社4丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 名古屋猪高台店 (650 m)
- ローソン 名東社が丘店 (717 m)
- スーパー3件
- コープあいち 上社店 (406 m)
- トップワン食品館本郷店 (646 m)
- クオリテ 上社店 (777 m)
- 学校/教育施設7件
- 猪高・北一社学童保育所 (313 m)
- 名古屋市立猪高小学校 (378 m)
- 名古屋市立猪高中学校 (387 m)
- 名古屋市立本郷小学校 (560 m)
- ケンリハスポーツキッズ 上社 (641 m)
- 名古屋市立上社小学校 (736 m)
- 名古屋市立藤森中学校 (971 m)
- 公共施設/機関8件
- 名古屋市名東区役所 (163 m)
- 名古屋市名東保健センター (187 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区北部いきいき支援センター (410 m)
- 名東警察署 (506 m)
- 猪高コミュニティセンター (589 m)
- 本郷コミュニティセンター (736 m)
- 上社コミュニティセンター (738 m)
- 名古屋市名東図書館 (988 m)
- 病院/医療10件
- 上社眼科 (97 m)
- 伊藤歯科クリニック (222 m)
- ヒカリ鍼灸接骨院 (223 m)
- 川村小児科 (228 m)
- 高島眼科 (253 m)
- 本郷クリニック (285 m)
- 西山クリニック (299 m)
- 藤森やすだ歯科 (302 m)
- 東名ふじもりクリニック (309 m)
- 押谷皮膚科 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市立猪高幼稚園 (397 m)
- キッズアカデミー(合同会社) (437 m)
- とことこハウス (460 m)
- 東名幼稚園 (472 m)
- チャイルドアカデミー上社保育園 (494 m)
- 名古屋市猪高保育園 (727 m)
- シャイニー・キッズ保育園 (750 m)
- 上社幼稚園 (788 m)
- 名古屋市ぴよぴよ保育室 (888 m)
- アスク名東藤が丘保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス上社の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス上社の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,930万～5,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より103.3% 高い↑ 愛知県の平均より118.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス上社の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.9万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス上社の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,060万〜4,260万円対前年同月比↓ | 4,050万〜4,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス上社の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,470万〜5,200万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス上社の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 34件 | 4,008.8万円（54.7万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 4,721.5万円（56万円） |
ザパークハウス上社の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,008.8万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザパークハウス上社の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,838万円 | 52.5万円 |
| 2階 | 4,333.5万円 | 55.1万円 |
| 3階 | 4,316万円 | 55万円 |
| 4階 | 4,268.8万円 | 57.1万円 |
| 5階 | 4,326.7万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,124.4万円 | 54.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,014.4万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,373.3万円 | 55.3万円 |
| 東 | 3,885.7万円 | 53.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,350万円 | 56.1万円 |
ザパークハウス上社の売却のご相談
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ザパークハウス上社の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.08㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.51㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.98㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.98㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.08㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス上社の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 73.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 71.69㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 88.41㎡ / 南 | |
| 3階 | 17万〜17.8万円 80.98㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 77.51㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16万〜16.8万円 77.51㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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