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ベラジオ西陣聚楽2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
3階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円3階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴77件2024年02月11日更新
家賃相場6.3万 〜 9.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.91

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区元4丁目
交通
  • 嵐電北野線「北野白梅町駅」徒歩16分
築年月
2017年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ西陣聚楽2の基本情報

ベラジオ西陣聚楽2は、日本ホールディングスによって2017年03月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は北川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約31㎡、間取りが1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,542万～2,099万円、参考相場単価は67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオニシジンジュラクツー管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市上京区 元4丁目管理形態委託
郵便番号〒602-8464管理員巡回
築年月2017年3月管理費1㎡あたり190円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社北川建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区元4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電北野線の北野白梅町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。今出川駅から徒歩21分、二条駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫西陣支店 (35 m)
    • 三菱UFJ銀行西陣支店 (102 m)
    • 京都銀行 西陣支店 (117 m)
    • ファミリーマート智恵光院下長者町 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
    • 関西みらい銀行 北野支店 (220 m)
    • ファミリーマート秋田智恵光院 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 近畿産業信用組合西陣支店 (554 m)
    • 京都中央信用金庫北野支店 (593 m)
    • 滋賀銀行 西陣支店 (603 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都千本今出川店 (147 m)
    • セブンイレブン 京都西陣郵便局店 (210 m)
    • ローソン 千本一条店 (262 m)
    • セブンイレブン 京都上七軒店 (335 m)
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (364 m)
    • ローソン 北野天満宮前店 (414 m)
    • ファミリーマート 中立売智恵光院店 (528 m)
    • ローソン 仁和寺街道七本松店 (548 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (626 m)
    • ファミリーマート 堀川今出川店 (778 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西陣店 (271 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (316 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (450 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (469 m)
    • ライフ 西陣店 (511 m)
    • ライフ 智恵光院店 (636 m)
    • ほていや (711 m)
    • 生鮮館なかむら堀川店 (801 m)
    • フレスコ 堀川今出川店 (819 m)
    • FOOD SHOP(フードショップ)エムジー 鞍馬口店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立嘉楽中学校 (254 m)
    • 京都市立正親小学校 (493 m)
    • 京都市立西陣中央小学校 (499 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上京児童館 (551 m)
    • 京都市立乾隆小学校 (574 m)
    • 京都市立翔鸞小学校 (597 m)
    • 京都市立仁和小学校 (713 m)
    • 佛立教育専門学校 (774 m)
    • エコリンクス株式会社 (京都エコエネルギー学院) (781 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 堀川一条 (806 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 上京警察署 千本中立売交番 (410 m)
    • 上京警察署 今出川大宮交番 (553 m)
    • 上京警察署 (660 m)
    • ハローワーク京都西陣 (686 m)
    • 上京消防署北野消防出張所 (793 m)
    • 上京警察署 大宮頭交番 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所よりそい (30 m)
    • 河原歯科医院 (68 m)
    • デイサービスセンター千本笹屋町 (71 m)
    • ホームヘルプステーション千本笹屋町 (71 m)
    • 居宅介護支援センター千本笹屋町 (71 m)
    • アーバンヴィラ千本笹屋町 (71 m)
    • 社会福祉法人西陣会西陣会居宅サービス係 (77 m)
    • 安井歯科医院 (103 m)
    • 井上整形外科医院 (157 m)
    • すぎはら医院 (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • セブンなないろ保育園 (148 m)
    • 浄福寺幼稚園 (211 m)
    • 京都市立乾隆幼稚園 (503 m)
    • 京都市立翔鸞幼稚園 (535 m)
    • せいしん幼児園 (548 m)
    • 北野保育園 (626 m)
    • 上京陵和園 (653 m)
    • 北野幼稚園 (733 m)
    • ばぁばサービスピノキオ (802 m)
    • 京都インターナショナルスクール (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ西陣聚楽2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ西陣聚楽2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,542万～2,099万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
67万円
坪単価
221万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より17.6% 高い↑
京都府の平均より39.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 414位
京都市上京区
205棟中 50位
元4丁目
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ベラジオ西陣聚楽2の相場

    ㎡単価
    67万円
    坪単価
    221.5万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    56.9万円
    坪単価
    188.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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ベラジオ西陣聚楽2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、26㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↓1,790万〜1,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ西陣聚楽2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,460万円です。専有面積は約23㎡〜約31㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,800万円1〜51K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)南-
2024年1月1,750万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約67万円 (約222万円)南-
2024年1月2,460万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約76万円 (約254万円)南-
2024年1月1,800万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)南-
2024年1月1,800万円1〜51K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約69万円 (約228万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ西陣聚楽2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡66件1,848.6万円（70.4万円）
31〜40㎡11件2,460万円（78.7万円）

ベラジオ西陣聚楽2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,848.6万円（㎡単価70.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ベラジオ西陣聚楽2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市上京区の売買相場ベラジオ西陣聚楽2のある京都市上京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.33%上昇（＋99.1万円）、前年比で＋40.72%上昇（＋1,259.5万円）しています。
北野白梅町駅の売買相場ベラジオ西陣聚楽2のある最寄りの北野白梅町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.11%上昇（＋221.1万円）、前年比で＋1.74%上昇（＋37.9万円）しています。

ベラジオ西陣聚楽2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,460万円78.7万円
2階1,890万円72.3万円
3階1,780万円60.1万円
4階1,835.4万円69.4万円
5階1,882.7万円73.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,848.6万円70.4万円
1LDK/1SLDK等1,936万円71.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,999.6万円72.5万円
北/北東/北西1,827万円70.8万円

ベラジオ西陣聚楽2の売却のご相談

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ベラジオ西陣聚楽2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.3万円1K26.74㎡-7.0万円1〜5-
2024年7月6.3万円1K26.74㎡-7.0万円1〜5-
2024年6月8.4万円1LDK31.25㎡-9.2万円1〜5-
2024年6月8.6万円1LDK31.25㎡-9.4万円1〜5-
2024年6月8.4万円1LDK31.25㎡-9.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ西陣聚楽2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.6万〜8万円
31.25㎡ / 南
2階6.7万〜7万円
26.74㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
26.74㎡ / 南
4階6.7万〜7.1万円
26.74㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
26.13㎡ / 北

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