フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,170万円
8階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,170万円 | 8階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 8階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.03
204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区東蟹屋町18-22
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-本通）「猿猴橋町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスヒガシカニヤグランドアークニバンカン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 東蟹屋町18-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 172戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区東蟹屋町に位置する分譲マンションで、総戸数172戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の猿猴橋町駅で徒歩11分、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。的場町駅から徒歩12分、広島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大州1丁目 共同出張所(イーネットATM) (84 m)
- 広島信用金庫愛宕支店 (270 m)
- 広島銀行曙支店 (360 m)
- ゆうちょ銀行広島支店広島貯金事務センター内出張所 (477 m)
- 中国銀行広島東支店 (505 m)
- ファミリーマート大久保上東雲 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島曙二丁目店内出張所(ATM) (536 m)
- 広島銀行本店 (640 m)
- 広島信用金庫大州支店 (650 m)
- 広島県信用組合 広島駅前支店 (667 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島東蟹屋店 (173 m)
- セブンイレブン 広島スタジアムメインゲート前店 (293 m)
- ローソン 広島東荒神町店 (373 m)
- セブンイレブン 広島若草町店 (405 m)
- ローソン 広島光町東店 (440 m)
- ローソン 広島南蟹屋二丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 広島曙二丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 広島南蟹屋店 (564 m)
- セブンイレブン 広島尾長西2丁目店 (583 m)
- ファミリーマート 曙四丁目店 (588 m)
- スーパー6件
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 広島倉庫店 (438 m)
- YOURS(ユアーズ) 光町店 (528 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 広島駅北口店 (719 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (748 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (796 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (870 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島総合教育専門学校第1校舎 (234 m)
- 広島市立荒神町小学校 (445 m)
- 広島市立 荒神町放課後児童クラブ (484 m)
- 私立広島県瀬戸内高校 (514 m)
- 広島市立 尾長児童館 (526 m)
- 広島市立尾長小学校 (569 m)
- 尾長児童クラブKCA (573 m)
- 広島市立二葉中学校 (671 m)
- 広島市立 段原児童館 (891 m)
- ナショナル整体学院広島校 (983 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市立東区図書館 (133 m)
- 東区役所 (182 m)
- 広島市保健所 東区分室 (192 m)
- 広島市東区役所 (195 m)
- 広島東警察署 愛宕町交番 (218 m)
- 広島市東保健センター (227 m)
- 広島市 二葉公民館 (227 m)
- 尾長学区集会所 (274 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 荒神交番 (523 m)
- 広島東警察署 荒神交番 (524 m)
- 病院/医療10件
- ますだ小児科 (107 m)
- ポシブルJR広島駅東店 (111 m)
- 中川外科胃腸科 (119 m)
- 山本歯科医院 (180 m)
- 東区役所前歯科 (189 m)
- アサヒサンクリーン株式会社広島支店 (190 m)
- エコール 在宅介護ステーション東 (263 m)
- 青山クリニック (273 m)
- 広島県看護協会(公益社団法人) 訪問看護ステーション若草 (275 m)
- 居宅介護支援事業所青い鳥 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒神保育園 (426 m)
- あけぼの保育園 (488 m)
- 財団法人広島県私立幼稚園連盟 (509 m)
- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (525 m)
- わかくさ保育園 (621 m)
- 広島修道院保育センター (696 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (858 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (858 m)
- 清美幼稚園 (858 m)
- 大洲幼稚園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,526万～5,792万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より64.5% 高い↑ 広島県の平均より41.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の相場
- ㎡単価
- 42.4万円
- 坪単価
- 140.4万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ | 3,980万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,120万〜6,180万円です。専有面積は約83㎡〜約125㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,791.3万円（43.4万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 4,713.5万円（50.4万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 5,256万円（41.8万円） |
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,713.5万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市東区の売買相場 | フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館のある広島市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.39%下落（-126.7万円）、前年比で−19.41%下落（-447.2万円）しています。 |
|---|---|
| 猿猴橋町駅の売買相場 | フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館のある最寄りの猿猴橋町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.79%下落（-175.9万円）、前年比で−42.0%下落（-1,507.2万円）しています。 |
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,600万円 | 40万円 |
| 4階〜6階 | 3,600万円 | 43万円 |
| 7階〜9階 | 4,638.3万円 | 42.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,038.2万円 | 44.1万円 |
| 13階〜15階 | 5,456.3万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,370.8万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,703.3万円 | 42.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,583.1万円 | 47.8万円 |
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.5万円 | 3LDK | 93.7㎡ | 52.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 93.7㎡ | 52.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2019年6月 | 15.5万円 | 3SLDK | 93.93㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 15.5万円 | 3SLDK | 93.93㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 93.7㎡ | 48.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 93.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 93.7㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 101.65㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 83.7㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 93.93㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 125.6㎡ / - | |
| 8階 | 15.3万〜16万円 87.55㎡ / - | ||
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 87.55㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 125.6㎡ / - | |
| 10階 | 16.9万〜17.8万円 93.7㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16.4万〜17.3万円 92.87㎡ / - | ||
| 12階 | 15.8万〜16.6万円 88.4㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 17.2万〜18.1万円 93.7㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
