コモドヒル須恵中央駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.32
- 住所
- 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠835-5
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「須恵中央駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コモドヒル須恵中央駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コモドヒルスエチュウオウエキマエ | 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 糟屋郡須惠町 大字須惠835-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-2113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飯田組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県糟屋郡須惠町大字須惠に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の須恵中央駅で徒歩7分、アクセス良好です。須恵駅から徒歩16分、新原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行 須恵町役場 (ATM) (250 m)
- JA粕屋須恵支所 (291 m)
- 西日本シティ銀行須恵支店 (325 m)
- ミニストップ上須恵 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- ミニストップ須恵I.C 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
- ファミリーマートReSPOT須恵PA下り 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 須恵古宮店 (240 m)
- セブンイレブン 須恵中央駅前店 (252 m)
- セブンイレブン 九州道須恵PA下り店 (444 m)
- セブンイレブン 九州道須恵PA上り店 (571 m)
- ミニストップ 上須恵店 (645 m)
- セブンイレブン 須恵レインボーロード店 (771 m)
- セブンイレブン 須恵旅石店 (959 m)
- スーパー4件
- Trade mart(トレードマート) 須恵店 (609 m)
- サニー 須恵店 (807 m)
- 長沢ストアー (912 m)
- A・COOP(Aコープ) 須恵店 (946 m)
- 学校/教育施設6件
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー須恵 (135 m)
- 須恵町立須恵中学校 (579 m)
- 須恵高等学校 (833 m)
- 福岡県立須恵高校 (902 m)
- 須恵町立 須恵第三小学校区学童保育所 (954 m)
- 須恵町立須恵第三小学校 (963 m)
- 公共施設/機関7件
- 須恵町役場 (250 m)
- 粕屋警察署 須恵交番 (452 m)
- 須恵町役場 須恵町地域活性化センター (460 m)
- 須恵町立図書館 (527 m)
- 上須恵公民館 (849 m)
- 新原公民館 (946 m)
- ふれあいレインボー事務局 (954 m)
- 病院/医療10件
- あおぞら歯科医院 (106 m)
- つつみ歯科医院 (330 m)
- 須恵中央眼科 (351 m)
- まごころ介護信愛 (386 m)
- 太田整形外科 (390 m)
- 医療法人デイサービス憩いの森 (422 m)
- かすや整骨院 (451 m)
- 岡医院 (494 m)
- きよいファミリー内科 (547 m)
- アルクデイサービスセンター (577 m)
- 幼稚園/保育園5件
- にじいろ保育園 (262 m)
- 須恵めぐみ保育園 (303 m)
- 須恵中央保育園 (752 m)
- 須恵町立認定こども園アザレア幼児園 (852 m)
- 須恵町立須恵南幼稚園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コモドヒル須恵中央駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コモドヒル須恵中央駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,082万～1,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 糟屋郡須惠町の平均より15.9% 低い↓ 福岡県の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コモドヒル須恵中央駅前の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.7万円
糟屋郡須惠町の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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コモドヒル須恵中央駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コモドヒル須恵中央駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,580万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2018年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
| 2018年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コモドヒル須恵中央駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,405万円（22.2万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,285万円（18万円） |
コモドヒル須恵中央駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,405万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コモドヒル須恵中央駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,383.6万円 | 21.9万円 |
| 4階〜10階 | 1,346.7万円 | 18.9万円 |
| 11階〜12階 | 1,404万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,383.2万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,390.5万円 | 21.5万円 |
コモドヒル須恵中央駅前の売却のご相談
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コモドヒル須恵中央駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コモドヒル須恵中央駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スプラウトマンション須恵 | 2024年1月 | 5.8万円 | 2LDK | - | 11.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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