ワコーレKOBE元町通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
8階、1SLDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 8階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.6万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 1SLDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.21
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目15-3
- 交通
- 神戸市営海岸線「みなと元町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレKOBE元町通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベモトマチドオリ | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 元町通3丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0022 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村上工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区元町通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線のみなと元町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩3分、元町駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 栄町通店 (272 m)
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- ローソン 北長狭店 (299 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ひょうご神戸マラソン事務局 (342 m)
- 病院/医療10件
- 山田歯科診療所 (84 m)
- ナカムラクリニック (90 m)
- 坂口クリニック (115 m)
- 三代歯科医院 (116 m)
- 宋神経科クリニック (129 m)
- ハナダ歯科診療所 (134 m)
- ハーバービューデンタルクリニック (154 m)
- 細見耳鼻咽喉科 (154 m)
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- 松本胃腸科クリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイルもとまち保育園 (226 m)
- 元町キッズルーム (315 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (329 m)
- みなと保育所 (362 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (368 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (540 m)
- 神戸ゆたか園 (547 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (601 m)
- なぎさ小規模保育園 (616 m)
- トアハッピー保育園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレKOBE元町通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレKOBE元町通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,986万～4,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より64.7% 高い↑ 兵庫県の平均より126.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレKOBE元町通の相場
- ㎡単価
- 74.6万円
- 坪単価
- 246.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレKOBE元町通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレKOBE元町通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,080万円です。専有面積は約40㎡〜約50㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約81万円 (約269万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247万円となっております。以前の期間と比較して＋10.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレKOBE元町通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 3,034万円（73.4万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,680万円（73.2万円） |
ワコーレKOBE元町通の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,034万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ワコーレKOBE元町通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,680万円 | 73.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,401.3万円 | 74.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,680万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,357万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,276.7万円 | 72.3万円 |
ワコーレKOBE元町通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレKOBE元町通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1SLDK、約50㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.3万円 | 1LDK | 40.85㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.9万円 | 1LDK | 42.81㎡ | - | 23.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 12.3万円 | 1LDK | 40.85㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.8万円 | 1LDK | 40.85㎡ | - | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 11.3万円 | 1LDK | 40.85㎡ | - | 11.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレKOBE元町通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 42.81㎡ / 北 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 43.25㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 43.25㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 50.25㎡ / 南 |
| 4階 | 11.8万〜12.3万円 43.25㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.5万〜12万円 40.85㎡ / - | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 44.88㎡ / 北 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 40.85㎡ / - | |
| 9階 | 12.4万〜13.1万円 43.25㎡ / 南西 | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 43.25㎡ / 西 | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 42.81㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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