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ベラジオ京都壬生イーストゲート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
3階、1DK、約29㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円3階, 1DK, 約29㎡の例
売買履歴132件2024年04月04日更新
家賃相場6.4万 〜 11.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 1DK, 約29㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.0

808人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生檜町
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩7分
築年月
2016年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ京都壬生イーストゲートの基本情報

ベラジオ京都壬生イーストゲートは、日本ホールディングスによって2016年03月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工はシード平和が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約40㎡、間取りが1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,669万～3,034万円、参考相場単価は75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトミブイーストゲート管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市中京区 壬生檜町管理形態委託
郵便番号〒604-8844管理員日勤
築年月2016年3月管理費1㎡あたり190円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り1K、1DK、1LDK
交通
  • 阪急京都本線「西院駅」徒歩7分
  • 嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩7分
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社シード平和立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生檜町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西院駅で徒歩7分、アクセス良好です。西院駅から徒歩7分、丹波口駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ七本松花屋町 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • 京滋信用組合 (384 m)
    • 三菱UFJ銀行西七条支店 (459 m)
    • 三菱UFJ銀行西院支店 (461 m)
    • 近畿労働金庫 京都支店 (476 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (480 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (494 m)
    • 近畿労働金庫 京都地区本部 (495 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (528 m)
    • 京都信用金庫西院支店 (534 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都市立病院店 (244 m)
    • セブンイレブン 京都西大路松原店 (260 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (368 m)
    • ローソン 西院春日通店 (446 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (448 m)
    • ローソン 四条西院店 (458 m)
    • ファミリーマート 四条御前店 (466 m)
    • セブンイレブン 京福西院駅前店 (479 m)
    • セブンイレブン リサーチパーク9号館店 (483 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (495 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 壬生店 (40 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (562 m)
    • フレスコ 西五条店 (569 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (576 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (647 m)
    • イオン 京都五条店 (685 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (708 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (738 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (761 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (764 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都看護大学 (258 m)
    • 京都市立朱雀第七小学校 (410 m)
    • 京都市立西院中学校 (457 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (542 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (586 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (687 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (688 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (698 m)
    • 京都市立西院小学校 (814 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (873 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (149 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (166 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (222 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (223 m)
    • 朱七自治会館 (357 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (370 m)
    • 右京警察署 春日交番 (402 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (515 m)
    • 京都信用保証協会 (620 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (737 m)
  • 病院/医療10件
    • ソラスト西院 (84 m)
    • 朱雀デイサービスセンター (104 m)
    • 谷口医院 (121 m)
    • 谷口医院デイケア・デイサービスやすらぎ (138 m)
    • 島津医院 (160 m)
    • たきおか歯科クリニック (165 m)
    • がくさい病院 (172 m)
    • ローズライフ京都 (182 m)
    • 勝馬内科医院 (189 m)
    • 西院整骨院 (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 朱七保育所 (117 m)
    • 妙覚保育園 (257 m)
    • 西院保育園分園 (365 m)
    • きらきら保育園 (443 m)
    • 向上社保育園 (519 m)
    • カトリック聖母保育園 (539 m)
    • 西院保育所 (570 m)
    • 塔南学園西院園 (691 m)
    • 春日幼稚園 (721 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都壬生イーストゲートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,669万～3,034万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円
坪単価
250万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より5.9% 高い↑
京都府の平均より59.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約29㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 267位
京都市中京区
382棟中 151位
壬生檜町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ京都壬生イーストゲートの相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ京都壬生イーストゲートの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1DK、29㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↑2,240万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ京都壬生イーストゲートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,680万円です。専有面積は約22㎡〜約40㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(132件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,100万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約70万円 (約231万円)北-
2024年3月2,100万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約70万円 (約231万円)北-
2024年2月2,390万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約79万円 (約263万円)南-
2024年2月2,100万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約70万円 (約231万円)北-
2024年1月1,880万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約72万円 (約239万円)北-

会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ京都壬生イーストゲートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡128件2,120.6万円（75.6万円）
31〜40㎡5件2,680万円（67万円）

ベラジオ京都壬生イーストゲートの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,120.6万円（㎡単価75.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベラジオ京都壬生イーストゲートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,246.9万円78.7万円
2階〜3階2,060万円70.7万円
4階1,860万円71.5万円
5階2,018.3万円72.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,891.1万円72.9万円
1LDK/1SLDK等2,141.7万円75.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,231.1万円77.2万円
北/北東/北西1,995.1万円71.4万円

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ベラジオ京都壬生イーストゲートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円
物件の参考家賃3階、1DK、約29㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.9万円1K26.0㎡-7.6万円1〜5-
2024年4月7.0万円1K26.0㎡-7.7万円1〜5-
2024年4月6.6万円1K26.4㎡-7.3万円1〜5-
2024年3月7.0万円1K26.0㎡-7.7万円1〜5-
2024年3月7.1万円1K26.0㎡-7.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都壬生イーストゲートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.9万〜8.3万円
29.6㎡ / 南
2階7.3万〜7.7万円
29.6㎡ / 北
3階7.4万〜7.7万円
29.6㎡ / 北
4階7万〜7.4万円
26.0㎡ / -
5階7.3万〜7.6万円
26.0㎡ / 南

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