ザパークハウス広島タワー
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中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,160万円
13階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,160万円 | 13階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 31件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 16.5万 〜 30万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 13階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.66
573人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区上八丁堀8
- 交通
- 広島電鉄(八丁堀-白島)「女学院前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 26階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス広島タワーの基本情報
建物・設備
名称 | ザパークハウスヒロシマタワー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
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住所 | 広島県 広島市中区 上八丁堀8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒730-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
階建 | 26階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区上八丁堀に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄(八丁堀-白島)の女学院前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。縮景園前駅から徒歩2分、家庭裁判所前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用保証協会 (175 m)
- ポプラ銀山町 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- ファミリーマート京橋町 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- デイリーヤマザキ広島駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ポプラ銀山 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- 日本銀行広島支店 (317 m)
- もみじ銀行 広島中央支店 (353 m)
- 広島信用金庫 本店 広島市民病院出張所 (392 m)
- ポプラ胡通り 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- 広島銀行 県庁支店 (507 m)
- 公園3件
- 東部河岸緑地 (614 m)
- 袋町公園 (917 m)
- 中央公園(自由広場) (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島上八丁堀店 (63 m)
- セブンイレブン 広島上八丁堀東店 (94 m)
- ファミリーマート 上八丁堀店 (141 m)
- ファミリーマート 女学院前店 (142 m)
- 生活彩家 広島合同庁舎店 (243 m)
- ポプラ 八丁堀店 (291 m)
- セブンイレブン 広島八丁堀店 (333 m)
- セブンイレブン 広島鉄砲町北店 (356 m)
- セブンイレブン 広島家庭裁判所前店 (411 m)
- ローソン 広島市民病院店 (454 m)
- スーパー10件
- おかず工房 グランドタワー店 (62 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (238 m)
- プロマート 八丁堀店 (241 m)
- 重次郎ストアー (490 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (664 m)
- ナイスムラカミ 二葉の里店 (703 m)
- Pantry(パントリー) そごう広島店 (713 m)
- ゆめマートサンモール (885 m)
- ゆめマート二葉の里 (905 m)
- YOURS(ユアーズ) LIVI広島本通店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島医療秘書こども専門学校 (97 m)
- 私立広島女学院高校 (258 m)
- 広島市立 幟町児童館 (276 m)
- 広島市立幟町小学校 (333 m)
- ウィル・フレアー(NPO法人) (344 m)
- 広島YMCA キャンプ・パッケージスクール・幼児総合教育 (352 m)
- モアモアアカデミー (357 m)
- 広島YMCA専門学校 (369 m)
- 広島市立幟町中学校 (377 m)
- 石田あさきトータルファッション専門学校 (397 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク広島 (36 m)
- 広島公共職業安定所 (40 m)
- マザーズハローワーク 広島 (45 m)
- 日本学生支援機構(独立行政法人)中国四国支部 (106 m)
- 広島県庁 総務局 統計課 管理・普及 (142 m)
- 広島県庁 監査委員事務局 (142 m)
- 法テラス広島 (143 m)
- 法テラス 広島法律事務所 (143 m)
- 自衛隊広島地方協力本部 (148 m)
- 中国四国厚生局 総務課 (148 m)
- 病院/医療10件
- 沖胃腸科クリニック (45 m)
- グランドタワーメディカルコートライフケアクリニック (78 m)
- 本山歯科医院 (84 m)
- 高田歯科医院 (93 m)
- 友成デンタルオフィス (94 m)
- なかむら歯科クリニック (110 m)
- 十河医院 (110 m)
- よつば相談所 (124 m)
- ひだかペインクリニック (162 m)
- こけはら泌尿器科クリニック (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどな保育園 (192 m)
- YMCA国際幼児園 (YMCAインターナショナルキンダーガーテン) (366 m)
- 広島YMCA保育園 (375 m)
- 認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園 (492 m)
- 聖母幼稚園 (502 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (513 m)
- おかえりランド八丁堀園 (523 m)
- エスク広島 (544 m)
- ソフィアインターナショナルキンダーガーテン (677 m)
- 認定こども園二葉学園二葉幼稚園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス広島タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス広島タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,049万~8,329万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市中区の平均より99.2% 高い↑ 広島県の平均より143.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,160万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス広島タワーの相場
- ㎡単価
- 72.5万円
- 坪単価
- 239.9万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス広島タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,910万〜5,160万円対前年同月比↑ | 4,910万〜5,160万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス広島タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜1億円です。専有面積は約42㎡〜約91㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 4,660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
2023年7月 | 4,660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
2023年6月 | 4,660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.7万円となっております。以前の期間と比較して+39.18%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザパークハウス広島タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 3件 | 2,650万円(61.8万円) |
51〜60㎡ | 3件 | 3,733.3万円(66.6万円) |
61〜70㎡ | 10件 | 4,730万円(70万円) |
71〜80㎡ | 12件 | 5,166.7万円(69.5万円) |
91〜100㎡ | 8件 | 1億円(109.3万円) |
ザパークハウス広島タワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,166.7万円(㎡単価69.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザパークハウス広島タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 4,158.4万円 | 64.8万円 |
7階〜11階 | 3,460万円 | 62.2万円 |
12階〜16階 | 6,053.3万円 | 78.3万円 |
17階〜21階 | 1億円 | 109.3万円 |
22階〜26階 | 6,200万円 | 90.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,650万円 | 61.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,500万円 | 69.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,100万円 | 87.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,256万円 | 84.6万円 |
東 | 2,650万円 | 61.8万円 |
西 | 5,240万円 | 83.5万円 |
北/北東/北西 | 4,280万円 | 60.1万円 |
ザパークハウス広島タワーの売却のご相談
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ザパークハウス広島タワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 13階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.9万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 56.87㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 16〜20 | 西 |
2023年5月 | 26.8万円 | 3LDK | 94.39㎡ | 80.4万円 | 26.8万円 | 11〜15 | 南西 |
2023年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.87㎡ | 49.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | 北西 |
2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.26㎡ | 54.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
2023年3月 | 30.0万円 | 3LDK | 94.39㎡ | 90.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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