二葉コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
3階、1R、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 3階, 1R, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 4.1万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 3階, 1R, 約38㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.95
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区山根町41-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「広島駅」徒歩21分
- 築年月
- 1970年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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二葉コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フタバコーポラス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 山根町41-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒732-0048 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年6月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区山根町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の広島駅で徒歩21分、ＪＲ芸備線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。広島駅駅から徒歩24分、猿猴橋町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート尾長西 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- ファミリーマート若草町 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 公園2件
- 二葉山緑地 (673 m)
- 高天原墓園 (935 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 広島牛田東店 (589 m)
- セブンイレブン 広島尾長西2丁目店 (852 m)
- セブンイレブン 天満屋DPJR広島病院店 (859 m)
- ローソン 光町一丁目店 (870 m)
- セブンイレブン 広島光町店 (886 m)
- ファミリーマート 光町1丁目店 (901 m)
- ローソン 広島光町東店 (909 m)
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- 広島女学院大学 (701 m)
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- 早稲田学区集会所 (785 m)
- 広島市 早稲田公民館 (817 m)
- 東消防署 (818 m)
- ハローワーク広島東 (866 m)
- 病院/医療10件
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- こだまクリニック (632 m)
- すてっき(合同会社)支援事業所 (661 m)
- ひかりまち小児歯科・矯正歯科 (661 m)
- ひかりまち小児歯科・矯正歯科 (666 m)
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- 平岡歯科医院 (677 m)
- おか内科循環器科 (699 m)
- 広島市こども療育センター附属診療所 (700 m)
- 新田内科医院 (722 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 広島友の会幼児生活団 (246 m)
- 的場幼稚園 (500 m)
- わかくさ保育園 (765 m)
- 広島女学院ゲーンス幼稚園 (861 m)
- あやめ幼稚園 (928 m)
- 広島修道院保育センター (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二葉コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二葉コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 381万～585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より55.0% 低い↓ 広島県の平均より61.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約38㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
二葉コーポラスの相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.1万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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二葉コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 440万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二葉コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜650万円です。専有面積は約33㎡〜約50㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
二葉コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 36件 | 441.1万円（11.7万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 380万円（8.5万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 626.3万円（12.5万円） |
二葉コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は441.1万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
二葉コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 559.1万円 | 11.9万円 |
| 3階 | 386.7万円 | 9.9万円 |
| 4階 | 496万円 | 13万円 |
| 5階〜6階 | 420万円 | 11.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 492.6万円 | 13.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 446.7万円 | 11.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 544.2万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 494.9万円 | 12.3万円 |
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二葉コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約38㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3.6万円 | 2K | 45.42㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 4.1万円 | ワンルーム | 33.49㎡ | 12.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 3.6万円 | 2K | 45.42㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 4.1万円 | ワンルーム | 33.49㎡ | 12.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 4.1万円 | ワンルーム | 33.49㎡ | 12.3万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
二葉コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 50.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.7万〜3.8万円 38.26㎡ / 南西 | 4.4万〜4.7万円 45.42㎡ / 南 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 38.26㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 38.26㎡ / - |
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