アーバンビュー皆実町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
7階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.98
800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区皆実町3丁目12-24
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「皆実町六丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アーバンビュー皆実町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンビューミナミマチニ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 皆実町3丁目12-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーバンビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区皆実町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の皆実町六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。皆実町二丁目駅から徒歩3分、広大附属学校前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用組合 皆実支店 (40 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン広島内出張所(ATM) (145 m)
- 広島銀行ゆめタウン広島出張所 (176 m)
- 広島銀行皆実町支店 (241 m)
- 広島信用金庫皆実支店 (462 m)
- ゆうちょ銀行広島支店イオンみゆき店内出張所 (751 m)
- ファミリーマート宇品神田 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
- 広島信用金庫 本店 土・日・祝日、営業時間外のカード、通帳等紛失受付サ (765 m)
- 広島市信用組合 南支店 (771 m)
- もみじ銀行翠町支店 (815 m)
- 公園1件
- 千田公園 (948 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 広島皆実町店 (169 m)
- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (233 m)
- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (468 m)
- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (583 m)
- セブンイレブン 広島産業会館店 (636 m)
- ファミリーマート 翠五丁目店 (720 m)
- セブンイレブン 広島県病院西店 (819 m)
- ファミリーマート 広島千田町店 (899 m)
- スーパー6件
- ゆめタウン 広島 (205 m)
- HIKAWAサンショップ (477 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (587 m)
- 新鮮市場 (679 m)
- イオン みゆき店 (750 m)
- フレッシュカヤハラ (789 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島大学 翠地区 附属小学校 校長室 (351 m)
- 国立広島大学附属高校 (352 m)
- 広島市立皆実小学校 (412 m)
- ほうかご教室ちえのわ 皆実 (449 m)
- 広島市立 皆実児童館 (478 m)
- 国立広島大学附属小学校 (491 m)
- 広島美容専門学校 (587 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品西 (606 m)
- 広島情報専門学校 (634 m)
- 北海道情報大学広島教育センター (635 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (290 m)
- 広島南警察署 皆実交番 (292 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (538 m)
- 広島県保健環境センター (543 m)
- 南区役所 (571 m)
- 広島市保健所 南区分室 (572 m)
- 広島市南区役所 (580 m)
- 広島南年金事務所 (587 m)
- 広島市南保健センター (637 m)
- 広島市立南区図書館 (671 m)
- 病院/医療10件
- 堂面小児科内科醫院 (79 m)
- 真田病院 (89 m)
- 堂面医院 (109 m)
- ゆめ眼科 (183 m)
- メディカルフィットネススタジオZEN&整骨院 (183 m)
- ゆめタウン広島歯科 (183 m)
- ケアサポート以和貴 (192 m)
- Mille歯科 (217 m)
- ハーモニー・ケアプランセンター (224 m)
- グレイス矯正歯科クリニック (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 親和幼稚園 (355 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (462 m)
- 皆実保育園 (467 m)
- みなみ愛児園 (489 m)
- ナーガ保育園 (610 m)
- たちばな幼稚園 (630 m)
- 広島マリア幼稚園 (754 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (810 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (956 m)
- フレーザー幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンビュー皆実町2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアーバンビュー皆実町2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンビュー皆実町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,638万～3,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より17.7% 高い↑ 広島県の平均より34.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンビュー皆実町2の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.1万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンビュー皆実町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンビュー皆実町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,500万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンビュー皆実町2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,980万円（45万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,311.4万円（38.1万円） |
アーバンビュー皆実町2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,311.4万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アーバンビュー皆実町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,153.3万円 | 43.4万円 |
| 10階〜14階 | 3,280万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,205万円 | 39.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,500万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,237.8万円 | 39.3万円 |
アーバンビュー皆実町2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アーバンビュー皆実町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンビュー皆実町2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 66.18㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 66.18㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 85.74㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 16.4万〜17.2万円 87.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
