ウィングコム比治山通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
7階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.07
430人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区比治山町2-7
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山下駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ウィングコム比治山通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィングコムヒジヤマドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 比治山町2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スペースウイング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区比治山町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。段原一丁目駅から徒歩5分、稲荷町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島商銀 本店 (305 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島金屋町店内出張所(ATM) (377 m)
- 緑風会霞会館コンビニ 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
- 中国労働金庫 本部 (434 m)
- もみじ銀行広島東支店 (490 m)
- 西京銀行海田支店 (503 m)
- 広島銀行 銀山町支店 (522 m)
- ひろぎん経済研究所(一般財団法人) (526 m)
- クラブハイビル21 (526 m)
- 西日本シティ銀行 広島支店 (550 m)
- 公園2件
- 比治山公園 (470 m)
- 東部河岸緑地 (758 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 広島松川町店 (197 m)
- セブンイレブン 広島駅前通り店 (337 m)
- ファミリーマート 広島金屋町店 (380 m)
- セブンイレブン 広島東平塚店 (413 m)
- セブンイレブン 広島弥生通り店 (439 m)
- セブンイレブン 広島銀山町店 (444 m)
- ファミリーマート 西平塚町店 (448 m)
- セブンイレブン 広島稲荷橋店 (468 m)
- セブンイレブン 広島的場2丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 広島的場1丁目店 (499 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (615 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (772 m)
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (872 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (972 m)
- 重次郎ストアー (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 穴吹デザイン専門学校 (131 m)
- チビハウス託児所 (334 m)
- 広島市立段原小学校 (349 m)
- 小井手ファッションビューティ専門学校 (430 m)
- 臨床美術通信教育センター (445 m)
- 広島芸術専門学校 (445 m)
- 産業能率大学 (464 m)
- 広島市立 段原児童館 (477 m)
- 広島リゾート&スポーツ専門学校 (496 m)
- 広島市立 竹屋児童館 (523 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島東警察署 比治山交番 (244 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 比治山交番 (245 m)
- 広島市まんが図書館 (327 m)
- 広島市南消防署 (416 m)
- 広島東警察署 弥生町交番 (433 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 弥生町交番 (433 m)
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (496 m)
- 障害年金ヘルプデスク(特定非営利活動法人) (547 m)
- 広島県庁 自治総合研修センター (731 m)
- エリザベト音楽大学附属図書館 (746 m)
- 病院/医療10件
- 川堀病院 (129 m)
- 医療法人三渓会 川堀病院 (135 m)
- ひまわり指定居宅介護支援事業所 (138 m)
- 清水クリニック (145 m)
- 児玉接骨院 (147 m)
- 花田内科 (159 m)
- 森永歯科医院 (190 m)
- ニチイケアセンター 中央 (205 m)
- 松本医院 (224 m)
- まつだ歯科クリニック (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 比治山幼稚園 (349 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (354 m)
- ルーテル保育所 (500 m)
- みみょう幼稚園 (517 m)
- 段原みみょう保育園 (517 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (583 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (647 m)
- さくらっ子共同保育園 (670 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (670 m)
- 竹屋保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィングコム比治山通りの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウィングコム比治山通りの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィングコム比治山通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,980万～3,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より29.7% 高い↑ 広島県の平均より47.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィングコム比治山通りの相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 147万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィングコム比治山通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィングコム比治山通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,298万〜3,580万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 3,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋7.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィングコム比治山通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,298万円（48.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,580万円（42.7万円） |
ウィングコム比治山通りの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,580万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ウィングコム比治山通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区比治山町の売買相場 | ウィングコム比治山通りのある広島市南区比治山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.17%下落（-10万円）、前年比で−81.25%下落（-1,949.6万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | ウィングコム比治山通りのある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 比治山下駅の売買相場 | ウィングコム比治山通りのある最寄りの比治山下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.07%下落（-139.8万円）、前年比で−11.07%下落（-325.9万円）しています。 |
ウィングコム比治山通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,580万円 | 42.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,298万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,298万円 | 48.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,580万円 | 42.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,580万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,523.6万円 | 43.7万円 |
ウィングコム比治山通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ウィングコム比治山通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.5万円 | 3SLDK | 78.92㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 3SLDK | 78.92㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 16.5万円 | 4LDK | 83.82㎡ | 49.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 16.5万円 | 4LDK | 83.82㎡ | 49.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィングコム比治山通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 16万〜16.8万円 83.82㎡ / - | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 78.92㎡ / 北 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 67.57㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
