久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年08月05日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.07
- 住所
- 福岡県北九州市若松区久岐の浜2
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「若松駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区の基本情報
建物・設備
| 名称 | クキノハマシーサイドファイラム | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市若松区 久岐の浜2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒808-0054 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福屋建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市若松区久岐の浜に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の若松駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サンリブ若松内出張所(ATM) (310 m)
- 西日本シティ銀行 サンリブ若松 (ATM) (345 m)
- 福岡ひびき信用金庫若松支店 (547 m)
- 北九州銀行 若松支店 (648 m)
- 福岡中央銀行若松支店 (678 m)
- ファミリーマート戸畑駅北 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
- 西日本シティ銀行若松支店 (747 m)
- 福岡銀行 若松支店 (808 m)
- 西日本シティ銀行 若松区役所 (ATM) (816 m)
- ファミリーマート戸畑駅北 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- 公園2件
- 高塔山公園 (802 m)
- 修多羅林間公園 (839 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート JR若松駅店 (197 m)
- セブンイレブン 若松白山店 (587 m)
- セブンイレブン 若松古前店 (753 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 若松浜町店 (899 m)
- セブンイレブン 若松大井戸店 (937 m)
- ファミリーマート 戸畑駅北店 (950 m)
- スーパー3件
- HalloDay(ハローデイ) 若松店 (180 m)
- サンリブ若松店 (297 m)
- 中央ショッパーズ (715 m)
- 学校/教育施設6件
- 北九州市立 高塔児童館 (285 m)
- 北九州市立修多羅小学校 (435 m)
- 北九州市立若松中央小学校 (710 m)
- 若松中央児童クラブ (862 m)
- 北九州市立古前小学校 (896 m)
- 北九州市立若松中学校 (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 若松生涯学習センター (255 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 修多羅市民センター (285 m)
- 北九州市立若松図書館 (308 m)
- 若松警察署 駅前交番 (322 m)
- 若松税務署 (563 m)
- ハローワーク若松 (564 m)
- 北九州市役所 港湾空港局 港営部港営課洞海業務係 (634 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 地域・人づくり部旧古河鉱業若松ビル (684 m)
- 若松区公民館連合会 古前公民館 (759 m)
- 北九州市消防局 若松消防団 第1分団 (789 m)
- 病院/医療10件
- あゆみ整骨院・若松院 (172 m)
- いまい医院 (239 m)
- 三木クリニック (240 m)
- ふるいち歯科クリニック (254 m)
- 若松おの眼科 (365 m)
- 若松こころ歯科 (389 m)
- 本町皮膚科スキンクリニック (404 m)
- 木村歯科医院 (412 m)
- さかい内科呼吸器科医院 (438 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科医院 (478 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 若松天使園 (394 m)
- 若松コスモス保育所 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 900万～1,188万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北九州市若松区の平均より6.8% 低い↓ 福岡県の平均より55.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.3万円
北九州市若松区の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
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久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,490万円です。専有面積は約72㎡〜約95㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2022年4月 | 977万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約10万円 (約33万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,098万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,234万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して-19.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,323.3万円（18.2万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1,196.2万円（12.5万円） |
久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,196.2万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,240万円 | 17万円 |
| 2階〜3階 | 1,239.4万円 | 12.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,235万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,323.3万円 | 18.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,196.2万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,281.2万円 | 13.9万円 |
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久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
久岐の浜シーサイドファイラム21･2街区には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポラス高塔 | 2023年12月 | 5.5万円 | 2DK | - | - |
| グランドパレスアクアガーデン若松 | 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| グランドハイツ修多羅 | 2023年6月 | 5.5万円 | 5DK | - | 5.5万円 |
| エクレール若松 | 2019年4月 | 12.8万円 | 4LDK | - | 25.6万円 |
| 第2コーポラス高塔 | 2015年1月 | 3.8万円 | 4DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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