永沢ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
2階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2018年11月29日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06
483人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-24
- 交通
- 神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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永沢ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイザワハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 永沢町3丁目7-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0816 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。高速神戸駅から徒歩7分、湊川公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 兵庫湊町四丁目店 (212 m)
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- 病院/医療10件
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- 大慈幼保連携型認定こども園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
永沢ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
永沢ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 695万～880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より55.3% 低い↓ 兵庫県の平均より55.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
永沢ハイツの相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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永沢ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜880万円対前年同月比↑ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
永沢ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万円です。専有面積は約47㎡〜約54㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
永沢ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 600万円（12.7万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 880万円（16.2万円） |
永沢ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は880万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
永沢ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 600万円 | 12.7万円 |
| 3階 | 880万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 810万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 810万円 | 15.4万円 |
永沢ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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永沢ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
永沢ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アドバンス神戸湊町 | 2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | - | 22.0万円 |
| 朝日プラザ兵庫永沢町2 | 2024年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 8.2万円 | 20.0万円 |
| 朝日プラザ兵庫永沢町 | 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | - | - |
| バンブーイン | 2023年8月 | 8.2万円 | 2LDK | - | 8.2万円 |
| サニーヒルズ兵庫 | 2017年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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