ザサンメゾン覚王山グランクレア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,410万 〜 8,830万円
3階、1LDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,410万円 〜 8,830万円 | 3階, 1LDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 33万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 1LDK, 約108㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.9
954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目
- 交通
- 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年8月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザサンメゾン覚王山グランクレアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザサンメゾンカクオウザングランクレア | 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 菊坂町3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0836 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年8月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ、中電不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩5分、アクセス良好です。池下駅から徒歩7分、本山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 名古屋市千種保健センター (422 m)
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- 田代コミュニティセンター (511 m)
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- 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (717 m)
- 千種警察署 高見交番 (752 m)
- 病院/医療10件
- 覚王山接骨院 (122 m)
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- 覚王山美容皮膚科 (171 m)
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- よしむら眼科 (175 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 椙山女学園大学附属保育園 (164 m)
- 光明幼児園 (309 m)
- 田代保育園 (475 m)
- かわさき保育園 (672 m)
- 春風ピッコロ保育園 (730 m)
- おおしま保育園 (765 m)
- マミーのいえ (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザサンメゾン覚王山グランクレアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザサンメゾン覚王山グランクレアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,610万～9,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より139.3% 高い↑ 愛知県の平均より207.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約108㎡のお部屋の場合 8,410万 〜 8,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザサンメゾン覚王山グランクレアの相場
- ㎡単価
- 77.7万円
- 坪単価
- 257万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザサンメゾン覚王山グランクレアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,470万〜8,890万円対前年同月比↑ | 8,410万〜8,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザサンメゾン覚王山グランクレアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,200万〜1億3,000万円です。専有面積は約85㎡〜約124㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約107万円 (約354万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約107万円 (約354万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約116万円 (約383万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約116万円 (約383万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザサンメゾン覚王山グランクレアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 19件 | 6,703.2万円（78.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 7,490万円（79.1万円） |
| 101㎡〜 | 48件 | 1億3,410.4万円（122.3万円） |
ザサンメゾン覚王山グランクレアの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億3,410.4万円（㎡単価122.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザサンメゾン覚王山グランクレアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,778.1万円 | 78.6万円 |
| 3階 | 8,950万円 | 72万円 |
| 4階〜5階 | 1億2,587.5万円 | 111.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,816.2万円 | 127.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,588.8万円 | 89.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,460.7万円 | 111.5万円 |
ザサンメゾン覚王山グランクレアの売却のご相談
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ザサンメゾン覚王山グランクレアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約108㎡のお部屋の場合 31.9万 〜 39万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 33.0万円 | 3LDK | 94.71㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 35.0万円 | 3LDK | 94.71㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 33.0万円 | 3SLDK | 94.71㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザサンメゾン覚王山グランクレアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 27.8万〜29.2万円 85.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 40.7万〜42.8万円 124.26㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 37.3万〜39.2万円 112.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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