プレサンスジェネ丸の内
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
8階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 8階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8
- 交通
- 名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスジェネ丸の内の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスジェネマルノウチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 丸の内3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の久屋大通駅で徒歩5分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。市役所駅から徒歩7分、丸の内駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 丸八信用組合 総務課 (161 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート魚の棚通店内出張所(ATM) (196 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート丸の内七間町通店内出張所(ATM) (219 m)
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- サークルK栄東新町 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート久屋通店内出張所(ATM) (352 m)
- 中国銀行名古屋支店 (366 m)
- JA愛知信連本店 (367 m)
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- ファミリーマート 丸の内大津通店 (130 m)
- ファミリーマート 魚の棚通店 (197 m)
- ファミリーマート 丸の内七間町通店 (224 m)
- セブンイレブン 名古屋丸の内3大津通店 (270 m)
- セブンイレブン 名古屋丸の内3本町通店 (291 m)
- ローソン 中区丸の内三丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 久屋通店 (352 m)
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- ファミリーマート 泉一丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 名古屋桜通呉服店 (370 m)
- スーパー1件
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- 学校/教育施設10件
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- 愛知県電気技術専門学院 (719 m)
- 星城大学 名古屋丸の内キャンパス (777 m)
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- 在名古屋カナダ領事館 (160 m)
- 中警察署 大津橋交番 (164 m)
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- 東海北陸厚生局 麻薬取締部 (419 m)
- 病院/医療10件
- カイロプラクティック名古屋栄 (143 m)
- 加藤内科胃腸科 (181 m)
- 亀井歯科 (183 m)
- 小川歯科 (200 m)
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- 愛知歯科医療センター (218 m)
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- 中日病院 (242 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- E-スカイ幼児園 (17 m)
- 名古屋教会幼稚園 (150 m)
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- 名古屋市立第一幼稚園 (400 m)
- うさぎランド (604 m)
- あかつき三の丸保育園 (634 m)
- 託児るーむるんば (685 m)
- トットメイト (722 m)
- A-スカイ保育園 (752 m)
- 泉の杜保育園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスジェネ丸の内の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスジェネ丸の内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,389万～8,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より61.8% 高い↑ 愛知県の平均より138.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約27㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスジェネ丸の内の相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.6万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスジェネ丸の内の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスジェネ丸の内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜9,500万円です。専有面積は約23㎡〜約114㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,740万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,530万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,530万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,530万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,530万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスジェネ丸の内の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 62件 | 1,656.7万円（61.9万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,036万円（63.9万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,025万円（59.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,980万円（62万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 8,854.5万円（77万円） |
プレサンスジェネ丸の内の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,656.7万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレサンスジェネ丸の内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,655.3万円 | 60.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,600万円 | 59.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,662.3万円 | 63.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,012万円 | 62.2万円 |
| 13階〜15階 | 7,303.8万円 | 74万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,656.7万円 | 61.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,028.9万円 | 62万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,258.5万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,221.4万円 | 69.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,446.3万円 | 62万円 |
プレサンスジェネ丸の内の売却のご相談
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プレサンスジェネ丸の内の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約27㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で294件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.6万円 | 1LDK | 47.52㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 27.72㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 24.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 26.79㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 26.22㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスジェネ丸の内の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 51.21㎡ / 北 | 10.1万〜10.6万円 51.21㎡ / 北 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 26.79㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 27.72㎡ / 北 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 26.79㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 26.79㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 26.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 26.11㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6万〜6.3万円 26.11㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 26.79㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.8万〜11.4万円 47.52㎡ / - | ||
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 47.52㎡ / 北西 | ||
| 12階 | 10.1万〜10.7万円 47.52㎡ / 北 | ||
| 13階 | 11万〜11.5万円 51.21㎡ / 北 | 20万〜21万円 80.37㎡ / 南 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 27.6万〜29万円 114.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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