レジデンス大松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
3階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 3階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 3階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-15
- 交通
- ＪＲ中央本線「大曽根駅」徒歩10分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス大松の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスオオマツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 出来町1丁目10-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区出来町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の大曽根駅で徒歩10分、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能でアクセス良好です。森下駅から徒歩16分、車道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 碧海信用金庫ナゴヤドーム前支店 (501 m)
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- ファミリーマート 森下駅前店 (866 m)
- セブンイレブン 名古屋萱場2丁目店 (866 m)
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- セブンイレブン 名古屋仲田1丁目店 (942 m)
- スーパー6件
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- 私立東海中学校 (547 m)
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- 明倫コミュニティセンター (307 m)
- 社会福祉法人愛知県厚生事業団 (356 m)
- 旭丘コミュニティセンター (584 m)
- 大曽根年金事務所 (604 m)
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- 名古屋市東区役所 (961 m)
- 病院/医療10件
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- 近藤医院 (63 m)
- みさと歯科 (190 m)
- カフェロラ松本歯科 (205 m)
- あおばこどもクリニック (223 m)
- 小池ハートクリニック (273 m)
- サラダ・ケア訪問介護 (288 m)
- 佐藤内科 (295 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 名古屋市都保育園 (603 m)
- 名古屋市東保育園 (711 m)
- 筒井幼稚園 (793 m)
- 建中寺幼稚園 (852 m)
- きたちくさ保育園 (887 m)
- 名古屋市内山保育園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス大松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス大松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 600万～1,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より39.9% 低い↓ 愛知県の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンス大松の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス大松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 830万〜870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス大松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,480万円です。専有面積は約26㎡〜約46㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,190万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,190万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,190万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,190万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス大松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 700万円（26万円） |
| 31〜40㎡ | 32件 | 775.6万円（20.3万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 1,208.1万円（26.3万円） |
レジデンス大松の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は775.6万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レジデンス大松の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市東区出来町の売買相場 | レジデンス大松のある名古屋市東区出来町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋26.59%上昇（＋612.8万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市東区の売買相場 | レジデンス大松のある名古屋市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋70.3万円）、前年比で＋10.3%上昇（＋342.4万円）しています。 |
| 大曽根駅の売買相場 | レジデンス大松のある最寄りの大曽根駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.18%上昇（＋5.1万円）、前年比で−4.68%下落（-138.6万円）しています。 |
レジデンス大松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 900万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 1,112.9万円 | 27.2万円 |
| 4階 | 819.1万円 | 21.4万円 |
| 5階 | 1,280万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 946.6万円 | 24.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 865.8万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,069.4万円 | 23万円 |
| 東 | 896.7万円 | 24万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 23.5万円 |
レジデンス大松の売却のご相談
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レジデンス大松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5.2万円 | 1LDK | 39.96㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.2万円 | 1LDK | 38.01㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.2万円 | 1LDK | 39.96㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.2万円 | 1LDK | 39.96㎡ | 5.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | ワンルーム | 28.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス大松の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 38.32㎡ / 北 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 38.01㎡ / 東 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 38.01㎡ / - |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 44.8㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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