エイルマンション清水ロゼア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.0
999人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区清水1丁目3-8
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩14分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイルマンション清水ロゼアの基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションシミズロゼア | 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 清水1丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 作州商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭工務店、赤尾組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区清水1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。竹下駅から徒歩17分、西鉄平尾駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 福岡銀行住吉支店 (627 m)
- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (674 m)
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- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (718 m)
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- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (933 m)
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- 第37号那珂川河川緑地 (334 m)
- 塩原中央公園 (889 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡清水2丁目店 (312 m)
- ファミリーマート パナソニック福岡店 (367 m)
- ローソン 福岡那の川一丁目店 (370 m)
- セブンイレブン 福岡清水1丁目店 (414 m)
- ファミリーマート 清水3丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 福岡大楠一丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 福岡清水3丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 博多竹下1丁目店 (484 m)
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- マミーズ 美野島店 (835 m)
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- 病院/医療10件
- アイポケット高宮東 (71 m)
- やまもとこどもの診療所 (242 m)
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- 杉本歯科医院 (326 m)
- いくた歯科 (377 m)
- とよた歯科医院 (387 m)
- なかむら歯科クリニック (390 m)
- アサヒサンクリーン南区ホームヘルパー派遣センター (401 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター福岡南 (401 m)
- しみずしんまちはりきゅう整骨院 (432 m)
- 幼稚園/保育園10件
- セシ英会話スクール (210 m)
- はばたく保育園 (236 m)
- ブライト保育園福岡高宮 (315 m)
- やまびこ保育園 (373 m)
- あすか保育園 (606 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (696 m)
- サルナート幼稚園 (759 m)
- 月のうさぎ保育園 (779 m)
- 光應寺保育園 (785 m)
- 玉水幼稚園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション清水ロゼアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション清水ロゼアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,826万～6,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より99.4% 高い↑ 福岡県の平均より102.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エイルマンション清水ロゼアの相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エイルマンション清水ロゼアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション清水ロゼアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜6,280万円です。専有面積は約69㎡〜約98㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,960万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション清水ロゼアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,585万円（51.4万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 3,777.9万円（51.9万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,483.3万円（51.4万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 5,148万円（53.3万円） |
エイルマンション清水ロゼアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,777.9万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
エイルマンション清水ロゼアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,516.7万円 | 47.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,396.3万円 | 47.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,177.4万円 | 54.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,942.2万円 | 54万円 |
| 13階〜15階 | 5,260万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,388万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,026.4万円 | 53.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,201.4万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,966.5万円 | 53万円 |
エイルマンション清水ロゼアの売却のご相談
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エイルマンション清水ロゼアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エイルマンション清水ロゼアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピュアドーム日赤通り | 2024年4月 | 3.3万円 | 1K | - | - |
| リーベスト高宮東 | 2024年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | - |
| クローバーハイツ清水 | 2020年12月 | 5.8万円 | 2DK | - | 11.6万円 |
| 新栄アンピール清水 | 2017年6月 | 6.3万円 | 3LDK | - | - |
| グランピア清水 | 2017年6月 | 3.2万円 | 1K | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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