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ココラハウス駅前大通三丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
9階、1SLDK、約57㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円9階, 1SLDK, 約57㎡の例
売買履歴29件2023年03月09日更新
家賃相場12.8万 〜 18万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％9階, 1SLDK, 約57㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82

550人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊橋市駅前大通3丁目
交通
  • 豊橋鉄道東田本線「新川駅」徒歩2分
築年月
2017年2月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ココラハウス駅前大通三丁目の基本情報

ココラハウス駅前大通三丁目は、中部ガス不動産によって2017年02月に竣工された総戸数83戸の17階建マンションです。施工は鹿島･花田共同企業体が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,541万～4,751万円、参考相場単価は47万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ココラハウスエキマエオオドオリサンチョウメ管理会社中部ガス不動産
住所愛知県 豊橋市 駅前大通3丁目管理形態委託
郵便番号〒440-0888管理員日勤
築年月2017年2月管理費1㎡あたり185円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建17階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社中部ガス不動産バイク置き場-
施工会社鹿島･花田共同企業体立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊橋市駅前大通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅は豊橋鉄道東田本線の新川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。駅前大通駅から徒歩4分、札木駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 名古屋銀行瓦町支店 (1 m)
    • 十六銀行豊橋支店 (53 m)
    • 第三銀行豊橋支店 (70 m)
    • 三菱UFJ銀行豊橋支店 (85 m)
    • 愛知銀行豊橋支店 (102 m)
    • 清水銀行豊橋支店 (130 m)
    • ミニストップ豊橋前田南町 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • 三井住友銀行豊橋支店 (199 m)
    • 豊橋信用金庫中央支店 (212 m)
    • 蒲郡信用金庫豊橋支店 (257 m)
  • 公園1件
    • 吉田城址・豊橋公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊橋広小路2丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 豊橋東小田原町店 (339 m)
    • ファミリーマート 豊橋駅東口店 (432 m)
    • ローソン 豊橋駅前店 (466 m)
    • ファミリーマート 豊橋松葉町店 (493 m)
    • セブンイレブン 豊橋駅東店 (497 m)
    • ファミリーマート 新豊橋駅店 (510 m)
    • ファミリーマート ホテルアソシア豊橋店 (541 m)
    • ファミリーマート 豊橋上伝馬町店 (602 m)
    • ファミリーマート 豊橋東松山店 (616 m)
  • スーパー4件
    • サンヨネ 本店 (365 m)
    • 成城石井 豊橋カルミア店 (559 m)
    • 成城石井SELECT 豊橋店 (576 m)
    • マルハチストアー (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人利幸学園 (210 m)
    • 中部コンピュータ・パティシエ・保育専門学校 (210 m)
    • こどもサポート教室きらり 豊橋校 (307 m)
    • セブンティーン美容学校 (337 m)
    • 美容専門学校アーティス・ヘアー・カレッジ (364 m)
    • キッズ・アフタースクール豊橋 (383 m)
    • 豊橋市立松山小学校 (416 m)
    • 豊橋調理製菓専門学校 (491 m)
    • 中部ビューティ・デザイン・デンタルカレッジ (512 m)
    • 学校法人鹿島学園高等学校豊橋キャンパス (585 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛知県東三河総局 県民環境部 総務県民課 旅券グループ (193 m)
    • 豊橋市役所 建設部 住宅課 市営住宅申込等・市営住宅管理センター (198 m)
    • 豊橋警察署 神明交番 (231 m)
    • 名古屋地方裁判所豊橋支部 (383 m)
    • 名古屋家庭裁判所豊橋支部 家事係 (387 m)
    • 豊橋簡易裁判所 民事部 民事係 (387 m)
    • 名古屋地方裁判所豊橋支部 訟廷事務室 事件・記録係 (387 m)
    • 豊橋検察審査会 (387 m)
    • 名古屋家庭裁判所豊橋支部 (390 m)
    • 豊橋簡易裁判所 (390 m)
  • 病院/医療10件
    • 彦坂歯科医院 (87 m)
    • 伊藤歯科医院 (129 m)
    • 豊橋整形外科江崎病院 (144 m)
    • 城本クリニック 豊橋院 (160 m)
    • EE DENTAL (170 m)
    • きたえるーむ豊橋広小路 (181 m)
    • 横山内科 (188 m)
    • 山本歯科医院 (193 m)
    • 小林眼科 (195 m)
    • 小林眼科 (202 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 花園幼稚園 (364 m)
    • 豊橋市立新吉保育園 (486 m)
    • 豊橋中央幼稚園 (522 m)
    • 悟真寺幼稚園 (636 m)
    • 幼保連携型認定こども園正林寺保育園 (735 m)
    • 豊橋市立くるみ保育園 (787 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ココラハウス駅前大通三丁目の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ココラハウス駅前大通三丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,541万～4,751万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 55万円
坪単価
158万円 〜 184万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊橋市の平均より159.2% 高い↑
愛知県の平均より89.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 514位
豊橋市
152棟中 1位
駅前大通
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ココラハウス駅前大通三丁目の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 豊橋市の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ココラハウス駅前大通三丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、1SLDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,850万〜2,990万円対前年同月比↑2,850万〜2,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ココラハウス駅前大通三丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,580万円です。専有面積は約53㎡〜約85㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月4,580万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)南-
2022年5月2,780万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)西-
2022年5月2,980万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2022年4月2,780万円11〜151LDK約54㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)西-
2022年4月2,980万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ココラハウス駅前大通三丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件2,807.4万円（50.2万円）
61〜70㎡10件3,204万円（50.6万円）
81〜90㎡5件4,244万円（50.9万円）

ココラハウス駅前大通三丁目の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,807.4万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ココラハウス駅前大通三丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,113.3万円48.3万円
5階〜8階2,973.8万円49.6万円
9階〜11階3,180万円57.7万円
12階〜14階2,780万円51.7万円
15階〜17階4,100万円61万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,807.4万円50.2万円
2LDK/2SLDK等3,204万円50.6万円
3LDK/3SLDK等4,244万円50.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,507万円51.9万円
東3,204万円50.6万円
西2,585万円48万円

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ココラハウス駅前大通三丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃9階、1SLDK、約57㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.8万円1LDK53.81㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2023年6月12.8万円1LDK53.81㎡25.6万円12.8万円6〜10-
2023年6月18.0万円3LDK70.88㎡18.0万円18.0万円6〜10南
2023年5月12.8万円1LDK53.81㎡25.6万円12.8万円6〜10-
2023年4月18.0万円3LDK70.88㎡18.0万円18.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ココラハウス駅前大通三丁目の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.5万〜13.2万円
53.81㎡ / -		13.3万〜14万円
58.58㎡ / 東		20万〜21万円
85.09㎡ / 南東
4階
5階14.3万〜15万円
62.28㎡ / 東
6階
7階14.1万〜14.8万円
57.75㎡ / 南		20.7万〜21.7万円
80.7㎡ / 南
8階12.5万〜13.2万円
53.81㎡ / 西
9階13.6万〜14.3万円
55.1㎡ / 南
10階17.6万〜18.4万円
70.88㎡ / 南
11階
12階12.8万〜13.4万円
53.81㎡ / 西
13階
14階
15階16.2万〜17.1万円
67.19㎡ / 東
16階
17階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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