プレサンス錦プレミアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
8階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 8階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.86
646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区錦3丁目1-14
- 交通
- 名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス錦プレミアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスニシキプレミアム | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 錦3丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区錦3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の丸の内駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。久屋大通駅から徒歩5分、栄駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 十六銀行名古屋営業部 (65 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート桜通本町店内出張所(ATM) (173 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート丸の内七間町通店内出張所(ATM) (272 m)
- 三菱UFJ銀行大津町支店 (302 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート錦大津通店内出張所(ATM) (314 m)
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- セブンイレブン 名古屋桜通呉服店 (116 m)
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- ファミリーマート 桜通本町店 (174 m)
- ローソン 中区丸の内三丁目店 (181 m)
- セブンイレブン 名古屋桜通長者町店 (197 m)
- ファミリーマート 錦三丁目店 (260 m)
- デイリーヤマザキ 錦七間町店 (266 m)
- スーパー4件
- 北野エース 名古屋三越栄店 (672 m)
- Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (716 m)
- 北野エース ラシック店 (718 m)
- Village成城石井名古屋ラシック店 (743 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京福祉大学 名古屋キャンパス (286 m)
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- 名古屋市立名城小学校 (584 m)
- 名古屋教会学童はこぶね (596 m)
- 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス伏見ビル (693 m)
- 名古屋商科大学 名古屋キャンパス (694 m)
- 公共施設/機関10件
- 労災サポートセンター(一般財団法人)中部労災年金支援センター (153 m)
- 環境省中部環境パートナーシップオフィス (170 m)
- デジタル編集協議会ひなぎく (221 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)中部支部 経営支援課 (324 m)
- 愛知労働局 本庁舎 労働基準部 労災補償課分室・医療係、労災保険医療・ (363 m)
- 在名古屋カナダ領事館 (382 m)
- 在名古屋タイ王国名誉総領事館 (388 m)
- 愛知県土地開発公社 (389 m)
- 愛知県住宅供給公社 総務課 (389 m)
- あいちマザーズハローワーク (417 m)
- 病院/医療10件
- THE CLINIC 名古屋 (124 m)
- 丹羽耳鼻咽喉科 (137 m)
- 北岡歯科医院 (150 m)
- 楽々接骨院 (150 m)
- 錦パークデンタルクリニック (170 m)
- 倉橋クリニック (197 m)
- 小島歯科医院 (215 m)
- ダイナ施術院丸の内店 (221 m)
- 小川歯科 (264 m)
- 早矢仕歯科 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 託児るーむるんば (243 m)
- E-スカイ幼児園 (434 m)
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- マミーメイト (714 m)
- あかつき三の丸保育園 (759 m)
- 名古屋市立第一幼稚園 (788 m)
- 栄保育園 (858 m)
- 栄夜間保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス錦プレミアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス錦プレミアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,394万～3,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より69.7% 高い↑ 愛知県の平均より150.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス錦プレミアムの相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.4万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス錦プレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス錦プレミアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,200万円です。専有面積は約22㎡〜約49㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 1,500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス錦プレミアムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 69件 | 1,521.8万円（59.8万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,107.1万円（62.8万円） |
プレサンス錦プレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,521.8万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレサンス錦プレミアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,468.2万円 | 57.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,543.9万円 | 61.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,600.8万円 | 59.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,200万円 | 64.6万円 |
| 13階〜15階 | 1,613.9万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,524.1万円 | 60万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,656.1万円 | 60.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,550万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,110.6万円 | 61.4万円 |
| 西 | 1,531.7万円 | 60万円 |
プレサンス錦プレミアムの売却のご相談
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プレサンス錦プレミアムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で383件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 24.15㎡ | - | 6.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 22.2㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 27.0㎡ | - | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 26.64㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 27.0㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス錦プレミアムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 24.15㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 49.5㎡ / 東 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 24.75㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 24.15㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 24.75㎡ / - | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 24.15㎡ / 西 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 24.15㎡ / 西 | |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 24.15㎡ / 西 | |
| 8階 | 5.5万〜5.7万円 24.15㎡ / 西 | |
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 24.15㎡ / 西 | 11.3万〜11.9万円 49.5㎡ / 東 |
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 24.15㎡ / 西 | |
| 11階 | 5.5万〜5.8万円 24.15㎡ / 西 | |
| 12階 | 5.7万〜6万円 24.15㎡ / - | |
| 13階 | 6.2万〜6.5万円 26.64㎡ / 西 | |
| 14階 | 6.4万〜6.7万円 26.64㎡ / - | |
| 15階 | 6.3万〜6.6万円 26.64㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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