ファミリアーレ神宮前レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年02月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
270人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市熱田区花表町3-28
- 交通
- 名鉄名古屋本線「神宮前駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミリアーレ神宮前レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミリアーレジングウマエレジデンス | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市熱田区 花表町3-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒456-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宝交通、中央地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市熱田区花表町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の神宮前駅で徒歩8分、名鉄常滑線も利用可能でアクセス良好です。熱田駅から徒歩14分、堀田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名鉄神宮前内出張所(ATM) (487 m)
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- ローソン 瑞穂新開町店 (337 m)
- ファミリーマート 瑞穂二野町店 (397 m)
- ファミリーマート 熱田花表町店 (439 m)
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- セブンイレブン 名古屋大喜新町1丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 熱田神宮前店 (542 m)
- ファミリーマート 瑞穂田光町店 (702 m)
- スーパー5件
- 業務用食品スーパー アミカ 堀田店 (330 m)
- Pare Marche(パレマルシェ) 神宮店 (496 m)
- アオキスーパー 熱田店 (529 m)
- Pare Marche(パレマルシェ) 堀田店 (857 m)
- バロー 瑞穂店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
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- ピーターパン (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 熱田税務署 (132 m)
- 高田コミュニティセンター (368 m)
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- 瀬木学園図書館 (570 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 教育センター (590 m)
- 名古屋市熱田区役所 (606 m)
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- 瑞穂警察署 御剱高田交番 (801 m)
- 在名古屋フランス名誉領事館 (864 m)
- 病院/医療10件
- グレイスフル熱田 (88 m)
- あつた神宮東クリニック (196 m)
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- やまだ歯科 (243 m)
- あさひリハビリデイサービス (283 m)
- あずまや接骨院 (283 m)
- 歯科辻岡医院 (289 m)
- 栗本歯科 (317 m)
- 神宮前メンタルクリニック (317 m)
- 田中クリニック内分泌・糖尿病内科 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花表こばと保育園 (62 m)
- 名古屋市神宮東保育園 (341 m)
- 名古屋市新開保育園 (619 m)
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- 名古屋市直来保育園 (884 m)
- ちばな保育園 (952 m)
- 堅磐信誠幼稚園 (954 m)
- 社会福祉法人東愛東愛保育園 (971 m)
- 白鳥幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミリアーレ神宮前レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミリアーレ神宮前レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,131万～4,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市熱田区の平均より65.4% 高い↑ 愛知県の平均より90.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミリアーレ神宮前レジデンスの相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
名古屋市熱田区の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミリアーレ神宮前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミリアーレ神宮前レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,980万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミリアーレ神宮前レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,513.3万円（52万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 3,475.3万円（46.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,280万円（51.6万円） |
ファミリアーレ神宮前レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,475.3万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミリアーレ神宮前レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,161.7万円 | 45.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,557万円 | 46.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,491.3万円 | 50.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,664万円 | 52.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,520万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,193.3万円 | 46.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,523.4万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,280万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,576.8万円 | 48.1万円 |
| 東 | 2,980万円 | 45.6万円 |
ファミリアーレ神宮前レジデンスの売却のご相談
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ファミリアーレ神宮前レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.6万円 | 2LDK | 67.07㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.6万円 | 2LDK | 67.07㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | - |
| 2019年10月 | 12.9万円 | 2LDK | 65.37㎡ | - | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 12.9万円 | 2LDK | 65.37㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミリアーレ神宮前レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 65.37㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 76.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 76.82㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 76.82㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 77.94㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 82.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 70.34㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 67.07㎡ / - | ||
| 8階 | 14.6万〜15.4万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 76.82㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 73.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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