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ダイアパレス呉中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,500万円
4階、1R、約63㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,500万円4階, 1R, 約63㎡の例
売買履歴33件2024年01月17日更新
家賃相場4.8万 〜 5万円
表面利回り9.5％ 〜 11.6％4階, 1R, 約63㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.53

住所
広島県呉市中央1丁目5
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩4分
築年月
1985年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス呉中央の基本情報

ダイアパレス呉中央は、ダイア建設によって1985年11月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は586万～2,702万円、参考相場単価は24万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスクレチュウオウ管理会社コミュニティワン
住所広島県 呉市 中央1丁目5管理形態委託
郵便番号〒737-0051管理員巡回
築年月1985年11月管理費1㎡あたり265円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。川原石駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 生活彩家呉医療センター 共同出張所(イーネットATM) (30 m)
    • もみじ銀行呉中央支店 (68 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行呉店 (217 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 JR呉駅内出張所(ATM) (250 m)
    • 広島信用金庫呉支店 (286 m)
    • JA呉本店 (295 m)
    • 中国労働金庫 呉支店 (387 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート呉共済病院店内出張所(ATM) (388 m)
    • 山口銀行呉支店 (421 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン呉内出張所(ATM) (458 m)
  • 公園4件
    • 二河川公園 (535 m)
    • 呉市中央公園 (583 m)
    • 入船山公園 (710 m)
    • 二河公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 呉駅前店 (43 m)
    • ローソン 呉中央店 (199 m)
    • セブンイレブン ハートインJR呉駅店 (216 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道呉店 (247 m)
    • ローソン オールファーマシー呉中通店 (252 m)
    • セブンイレブン 呉中通1丁目店 (310 m)
    • ファミリーマート 呉中通三丁目店 (318 m)
    • ローソンサテライト フタバ図書呉駅レクレ店 (323 m)
    • セブンイレブン 呉西中央店 (376 m)
    • ファミリーマート 呉共済病院店 (384 m)
  • スーパー7件
    • FRESTA(フレスタ) 呉駅ビル店 (244 m)
    • ピュアークック 中通店 (485 m)
    • 三和ストアー パセット中通店 (491 m)
    • ゆめタウン呉 (521 m)
    • 三和ストアー 前川店 (741 m)
    • ナイスムラカミ 呉店 (835 m)
    • ディオ呉清水店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武安簿記会計教室 (343 m)
    • 呉共済病院看護専門学校 (512 m)
    • 呉市放課後児童会 呉中央児童会 (713 m)
    • 広島大学生物生産学部附属練習船基地 (740 m)
    • 私立呉青山高校 (743 m)
    • 呉市立呉中央小学校 (756 m)
    • 呉市立呉中央中学校 (758 m)
    • 広島県立呉三津田高校 (764 m)
    • 呉市放課後児童会 両城児童会 (840 m)
    • 清水ヶ丘学園法人事務局 (849 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 呉警察署 呉駅交番 (215 m)
    • 西消防署 (265 m)
    • 呉市消防局 (265 m)
    • 呉市中央図書館 (277 m)
    • 呉市役所 市民部 市民課 市民サービスコーナー (298 m)
    • 呉公共職業安定所 (331 m)
    • ハローワーク呉 (333 m)
    • 呉警察署 (343 m)
    • 呉市防犯連合会 (354 m)
    • 広島県西部厚生環境事務所・保健所呉支所 (361 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中産婦人科クリニック (68 m)
    • もちづき皮ふ科アレルギー科 (69 m)
    • 呉中央クリニック整形外科 (83 m)
    • 邦友クリニック (85 m)
    • 博愛クリニック (99 m)
    • 心療内科 村岡クリニック (101 m)
    • 訪問看護ステーションデューン呉 (106 m)
    • 山中レディースクリニック (125 m)
    • おかもと小児科クリニック (125 m)
    • 前田病院居宅介護支援事業所 (127 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にいたにゆめのおか保育園 (282 m)
    • せんとく幼稚園 (383 m)
    • あゆみ保育園 (496 m)
    • おかえりランド (588 m)
    • 山手幼稚園 (680 m)
    • 救世軍呉保育所 (692 m)
    • 呉市保育連盟 (717 m)
    • 呉市私立幼稚園協会事務局 (717 m)
    • 認定こども園呉第一こども園 (724 m)
    • 中央乳児保育所 (725 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス呉中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス呉中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格586万～2,702万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
80万円 〜 82万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較呉市の平均より14.2% 高い↑
広島県の平均より18.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約63㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1448位
呉市
122棟中 43位
中央
18棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス呉中央の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.6万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス呉中央の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、63㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比↓1,430万〜1,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス呉中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜3,280万円です。専有面積は約24㎡〜約108㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,990万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年12月2,990万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年11月2,990万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年10月2,990万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約27万円 (約91万円)南-
2023年9月2,990万円6〜103LDK約108㎡ (約33坪)約27万円 (約91万円)北西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス呉中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡9件533.3万円（19.6万円）
51〜60㎡5件979万円（19万円）
61〜70㎡8件893.8万円（14.1万円）
101㎡〜11件3,121.8万円（28.7万円）

ダイアパレス呉中央の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,121.8万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ダイアパレス呉中央の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

呉市中央の売買相場ダイアパレス呉中央のある呉市中央の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−49.87%下落（-396万円）、前年比で−80.87%下落（-1,682.8万円）しています。
呉市の売買相場ダイアパレス呉中央のある呉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−10.04%下落（-177万円）、前年比で−19.66%下落（-388.1万円）しています。
呉駅の売買相場ダイアパレス呉中央のある最寄りの呉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−21.54%下落（-446.7万円）、前年比で−25.51%下落（-557.3万円）しています。

ダイアパレス呉中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階893.8万円14.1万円
3階〜4階480万円18.1万円
5階〜6階750.5万円19.5万円
7階〜8階3,121.8万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等750.7万円15.7万円
1LDK/1SLDK等702.9万円15.9万円
2LDK/2SLDK等979万円19万円
3LDK/3SLDK等3,121.8万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,619.5万円23.8万円
北/北東/北西1,566.2万円23万円

ダイアパレス呉中央の売却のご相談

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ダイアパレス呉中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、1R、約63㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 21.7万〜22.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月4.8万円1DK24.63㎡9.6万円-1〜5南西
2023年6月5.0万円1DK24.63㎡10.0万円5.0万円1〜5南西
2023年5月5.0万円1DK24.63㎡10.0万円-1〜5南西
2023年4月5.0万円1DK24.63㎡10.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス呉中央の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.2万円
63.22㎡ / 北東
3階5.4万〜5.6万円
27.5㎡ / 南西
4階
5階5.1万〜5.4万円
27.5㎡ / 北東
6階10.3万〜10.8万円
51.59㎡ / 南西
7階
8階21.7万〜22.8万円
108.88㎡ / 北西

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