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サンシティ霞町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,740万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,740万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴27件2023年02月01日更新
家賃相場8.2万 〜 8.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.46

265人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市霞町3丁目3-13
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩11分
築年月
1994年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンシティ霞町の基本情報

サンシティ霞町は、1994年06月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,427万～1,676万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティカスミチョウ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 福山市 霞町3丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒720-0812管理員日勤
築年月1994年6月管理費1㎡あたり73円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市霞町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩11分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。備後本庄駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート福山野上町 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
    • 山陰合同銀行 福山支店 (212 m)
    • 百十四銀行 福山支店 (265 m)
    • 中国銀行 福山支店 (289 m)
    • 株式会社山口銀行福山支店 (311 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行福山店 (324 m)
    • トマト銀行福山支店 (343 m)
    • セブン銀行 野村證券 福山支店 共同出張所 (361 m)
    • 広島県信用保証協会福山支所 (365 m)
    • 広島銀行福山営業本部 (380 m)
  • 公園3件
    • 東桜町緑地 (230 m)
    • 中央公園 (465 m)
    • 福山城公園 (812 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福山道三町店 (384 m)
    • ファミリーマート 福山駅南店 (405 m)
    • ファミリーマート 福山霞町店 (417 m)
    • セブンイレブン 福山駅前店 (488 m)
    • セブンイレブン 福山西町1丁目店 (500 m)
    • ローソン 福山駅前店 (504 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (591 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (613 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (643 m)
    • セブンイレブン 福山昭和町店 (700 m)
  • スーパー3件
    • おかず工房 アイネス店 (421 m)
    • FRESTA(フレスタ) 草戸店 (545 m)
    • フード&ドラッグひまわり 野上店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福山市立霞小学校 (109 m)
    • 福山国際外語学院 (278 m)
    • KTCおおぞら高等学院 福山キャンパス (461 m)
    • 専門学校広島国際ビジネスカレッジ (463 m)
    • 放送大学 福山サテライトスペース (464 m)
    • 私立東林館高校 (469 m)
    • 穴吹カレッジグループ 福山 キャリアアップスクール (630 m)
    • 福山市立南小学校 (650 m)
    • 福山市立西小学校 (706 m)
    • 福山YMCA国際ビジネス専門学校 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市 霞公民館 (59 m)
    • 福山市役所 (279 m)
    • 福山北警察署 服部駐在所 (280 m)
    • 福山北警察署 下加茂駐在所 (280 m)
    • 福山北警察署 駅家交番 (280 m)
    • 福山北警察署 新市交番 (280 m)
    • 福山西警察署 沼隈交番 (280 m)
    • 福山北警察署 福田駐在所 (280 m)
    • 福山西警察署 赤坂駐在所 (280 m)
    • 福山北警察署 有地駐在所 (280 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐伯クリニック (95 m)
    • 岩崎皮ふ科・形成外科 (129 m)
    • ニチイケアセンター 福山中央 (130 m)
    • 名和歯科医院 (206 m)
    • ひらい歯科 (208 m)
    • 卜部耳鼻咽喉科医院 (223 m)
    • 坂本歯科医院 (251 m)
    • 宮崎胃腸科放射線科内科医院 (286 m)
    • 村上内科循環器科医院 (295 m)
    • 奥坊クリニック (308 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西保育所 (536 m)
    • 法人立 草戸保育所 (540 m)
    • 草戸こども園 (544 m)
    • 福山市立 ファミリーサポートセンター (553 m)
    • ゆうき保育所 (562 m)
    • 聖園幼稚園 (568 m)
    • 南部保育所 (585 m)
    • 福山市立西幼稚園 (640 m)
    • はごろも乳児園 (731 m)
    • 紅葉保育所 (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ霞町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティ霞町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,427万～1,676万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較福山市の平均より5.2% 低い↓
広島県の平均より23.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1563位
福山市
128棟中 73位
霞町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティ霞町の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.2万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.4万円

売買価格相場の未来予想

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サンシティ霞町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↓1,650万〜1,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティ霞町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,020万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年12月1,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年11月1,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年10月1,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年9月1,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋3.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティ霞町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,618.5万円（25.8万円）
71〜80㎡14件1,491.4万円（21万円）

サンシティ霞町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,491.4万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンシティ霞町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

福山市の売買相場サンシティ霞町のある福山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.55%下落（-43.2万円）、前年比で−19.84%下落（-409.8万円）しています。
福山駅の売買相場サンシティ霞町のある最寄りの福山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.6%下落（-26.5万円）、前年比で−26.94%下落（-602.3万円）しています。

サンシティ霞町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,288.6万円18.2万円
4階〜9階1,694.3万円23.9万円
10階〜11階1,618.5万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,552.6万円23.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,542.4万円22.9万円

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サンシティ霞町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月8.2万円3LDK66.52㎡16.4万円8.2万円1〜5南
2018年7月8.5万円3LDK66.52㎡17.0万円17.0万円1〜5南
2017年10月8.5万円3LDK66.52㎡17.0万円17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ霞町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万〜8.6万円
70.97㎡ / 南
3階
4階7.8万〜8.2万円
66.52㎡ / 南
5階
6階
7階
8階8.5万〜8.9万円
70.97㎡ / 南
9階
10階7.6万〜7.9万円
62.8㎡ / 南
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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