• 検索結果がここに表示されます

クラース南本庄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,880万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,880万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.89

179人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市南本庄3丁目5-8
交通
  • ＪＲ福塩線「福山駅」徒歩18分
築年月
2015年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

クラース南本庄の基本情報

クラース南本庄は、日本アイコムによって2015年02月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は増岡組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,262万～3,275万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クラースミナミホンジョウ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 福山市 南本庄3丁目5-8管理形態委託
郵便番号〒720-0077管理員巡回
築年月2015年2月管理費1㎡あたり64円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日本アイコムバイク置き場-
施工会社増岡組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市南本庄3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の福山駅で徒歩18分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。備後本庄駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ミスターマックス リム・ふくやま店 (669 m)
    • 中国銀行 福山西支店 (726 m)
    • 広島銀行 福山西支店 (742 m)
    • ファミリーマート福山野上町 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • JA福山市本庄支店 (792 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート福山西町三丁目店内出張所(ATM) (793 m)
    • しまなみ信用金庫 福山ローンセンター (812 m)
    • ファミリーマートアオキ南本庄 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
    • 広島県信用保証協会福山支所 (953 m)
    • 山陰合同銀行 福山支店 (962 m)
  • 公園1件
    • 東桜町緑地 (925 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 福山南本庄店 (126 m)
    • セブンイレブン 福山西町1丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 福山西町三丁目店 (791 m)
    • セブンイレブン 福山本庄町中4丁目店 (809 m)
    • セブンイレブン 福山駅前店 (929 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅西店 (931 m)
  • スーパー3件
    • 鮮Do!壱番館 エブリイ本庄店 (365 m)
    • 業務スーパー エブリイ福山本庄店 (370 m)
    • FRESTA(フレスタ) 草戸店 (947 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 福山市立西小学校 (508 m)
    • 福山国際外語学院 (577 m)
    • 広島県東部美容専門学校 (609 m)
    • 福山YMCA国際ビジネス専門学校 (753 m)
    • 福山市立霞小学校 (847 m)
    • KTCおおぞら高等学院 福山キャンパス (851 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市 本庄コミュニティセンター (127 m)
    • 福山市役所 上下水道局 ふくやま上下水道 料金センター (249 m)
    • 福山市役所 福山市教育相談センター (314 m)
    • 福山市 西公民館 (408 m)
    • 自動車事故対策機構広島主管支所(独立行政法人)適性診断福山会場 (445 m)
    • 少年サポートセンターふくやま (668 m)
    • イコールふくやま リムふくやま店 (668 m)
    • 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 青少年・女性活躍推進課・男女共同 (672 m)
    • 福山市 霞公民館 (825 m)
    • 福山市役所 (933 m)
  • 病院/医療10件
    • 安田接骨院 (57 m)
    • かわむら歯科医院 (191 m)
    • かねもり婦人科クリニック (194 m)
    • 寺岡整形外科病院 (211 m)
    • 福山検診所 (343 m)
    • 井上医院 (392 m)
    • 本山接骨院 (461 m)
    • 奥坊クリニック (491 m)
    • 坂本歯科医院 (551 m)
    • まつもりファミリークリニック (589 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 西保育所 (310 m)
    • 紅葉保育所 (410 m)
    • 福山市立西幼稚園 (533 m)
    • 優保育園 (625 m)
    • 法人立 草戸保育所 (641 m)
    • 草戸こども園 (643 m)
    • 福山市立 ファミリーサポートセンター (672 m)
    • めばえ幼稚園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クラース南本庄の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にクラース南本庄の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クラース南本庄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,262万～3,275万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
118万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福山市の平均より48.7% 高い↑
広島県の平均より20.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 582位
福山市
128棟中 13位
南本庄
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クラース南本庄の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

クラース南本庄の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↑2,750万〜2,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

クラース南本庄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,460万〜3,330万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南-
2023年12月2,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南-
2023年12月2,580万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年11月2,580万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年10月2,580万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クラース南本庄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件2,570万円（39.6万円）
71〜80㎡24件2,821.7万円（38.3万円）
81〜90㎡11件2,764.5万円（33.9万円）

クラース南本庄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,821.7万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クラース南本庄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,613.8万円33.4万円
4階〜9階3,041万円40.7万円
10階〜12階2,757.1万円39.3万円
13階〜14階2,600万円38.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,600万円38.9万円
3LDK/3SLDK等2,805.8万円38.7万円
4LDK/4SLDK等2,650万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,725.6万円37.2万円

クラース南本庄の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

クラース南本庄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月10.0万円3LDK71.24㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2020年12月10.0万円3LDK71.24㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2020年11月10.0万円3LDK71.24㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2020年10月10.0万円3LDK71.24㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クラース南本庄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
71.24㎡ / 南
2階10.5万〜11万円
77.83㎡ / -		11.3万〜11.8万円
81.43㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
71.24㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
81.43㎡ / 南
4階
5階
6階
7階10.7万〜11.2万円
75.14㎡ / 南
8階
9階10.8万〜11.3万円
75.14㎡ / 南
10階11.4万〜12万円
81.43㎡ / -
11階9.1万〜9.6万円
63.0㎡ / 南
12階10.2万〜10.7万円
71.68㎡ / -
13階9.8万〜10.3万円
66.84㎡ / 南
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

広島県福山市の人気エリアから中古マンションを探す

広島県の市区町村からマンションを探す

広島県の路線から探す

福山市の他のエリアから中古マンションを探す

福山市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる